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• 143****7553

  建筑工程清包工價格是指建筑公司（乙方）只收取設(shè)計費和人工費等，材料由甲方全部提供。公司只負責派出施工人員進行現(xiàn)場施工,以及負責工地的管理,但是不負擔材料的采購,全部材料均由甲方自行采購。
  　　清包也叫清包工或者包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。清包工形式提供裝飾勞務(wù)的，其裝飾工程所用原材料價款不作為營業(yè)額。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:36
• 136****4464

  建筑工程總清包和總承包二者的區(qū)別在于以下：
  
  1、土建里面的大清包和半清包主要包括，人工和機械設(shè)備。
  
  2、一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括機械和施工現(xiàn)場的土壤清運。其中大清包是，乙方安排工地的機械設(shè)備和工人，但不包括清理垃圾的車輛。
  
  運用何種方式主要是要看合同上是怎么簽訂的。
  
  建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。
  
  其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學習、公共活動需要的工程。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:31
• 153****6595

  建筑工程清包工是按建筑面積每平方多少錢承包，業(yè)主自行購買所有材料。
  　　清包也叫清包工或者包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
  　　簡單的說就是：清包工是指人工費就是純的人工費，不含任何材料的費用。工是工，料是料，工料分離。
  　　清包工形式提供裝飾勞務(wù)的，其裝飾工程所用原材料價款不作為營業(yè)額。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:24

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修清包是什么意思?
  答

  　清包：也叫包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。對業(yè)主來說，采取這種方式的優(yōu)點是：（1）自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。（2）通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。（3）相對來說費用較省，并根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料。另外，由于材料采購和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：（1）包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛，拉運材料；工期相對會較長。（2）包清工需要對材料相當了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當。（3）自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進料，如果材料不能按施工進度要求準時到位，就會耽誤工期，很容易發(fā)生爭執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題，還是施工質(zhì)量有問題?？傊骞?，很可能讓你身心疲憊，而且還要承擔一定風險。因為清包可玩花樣的地方不多，油水少，很多裝修公司都不太愿意接清包的工程。由于中間環(huán)節(jié)，有材料價格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬一出現(xiàn)問題責權(quán)也不容易界定。

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• 問 包清工是什么意思？
  答

  指的是做工的工人只負責干活,不負責購料.相對的有大包,指的是工料全包

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• 問 ??房屋建筑清包合同怎么寫？
  答

  家庭居室裝飾裝修清包施工協(xié)議 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 甲方姓名(發(fā)包方)：身份證號碼 地址：聯(lián)絡(luò)方式： 乙方姓名（承包方）：身份證號碼 地址：聯(lián)絡(luò)方式： 一：概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 2、裝飾施工地點： 3、施工范圍：三臥室一客廳一餐廳一廚房二衛(wèi)生間二陽臺，套內(nèi)面積平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、部分家具打造等其他雙方約定工程。 5、承包方式為乙方清包工。 6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：元整 其中： 材料費：無。人工費：元整。 管理費：無。設(shè)計費：無。 垃圾清運費：無。稅金：無。 其他費用：無。 此款項經(jīng)雙方認可。若甲方在簽約后變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款經(jīng)雙方討后論按實另計。 7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 全部工程用材料均由甲方提供。 甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前三天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單。甲方應(yīng)按時提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工程延誤后果由甲方承擔。乙方同時必須提供大致精確（/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔。 乙方工人必須幫助甲方進行材料的搬運工作。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定： 1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。 2、本工程由甲方提供設(shè)計施工方案。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用和材料損失由乙方承擔，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。 6、工程驗收。 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，雙方應(yīng)提前商定驗收日期，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。 7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期。 另：乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。 四、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定： 1、工程款付款方式如下： 本合同簽訂后甲方支付乙方定金元。 乙方完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后3天內(nèi)支付乙方工程款元。 乙方完成其余所有工程（包括清潔），并由甲方驗收通過后3天內(nèi)支付乙方工程款元。 **后元在甲方入住2周，并確保裝修質(zhì)量可靠后支付。但支付的**后期限不超過實際竣工后天。 2、本工程保修期為三年。保修期從竣工驗收完畢，甲方結(jié)清所有款項之日起算。在保修期內(nèi)乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的維修項目。 3、保修期外的維修費用，可以由雙方協(xié)商決定。 4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。 五、其它事項 1．甲方工作： （1）甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 （3）如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。 2．乙方工作： （1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 （2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。 （3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 六、違約責任和糾紛解決： 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3％支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3％向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 5、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，協(xié)作雙方應(yīng)本著合作的精神協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 八、合同附件與本合同同樣有法律效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 身份證：身份證： 聯(lián)系方法：聯(lián)系方法： 日期：日期：

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• 問 ??房屋建筑密度是什么意思？建筑密度多少比較合適？
  答

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000 /10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。建筑密度多少才合適雖然樓密度可以通過目測知道個大概，但具體的數(shù)值表現(xiàn)是多少才會居住舒適呢?容積率和樓密度是衡量小區(qū)品質(zhì)的兩個重要指標。其中，樓密度是直接指標。容積率是地塊拍賣時的一個指標，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關(guān)系：樓密度=容積率/建筑層數(shù)。如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關(guān)專家認為，樓密度為13%-20%時，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據(jù)以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數(shù)應(yīng)高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)的層高要高于22層，才滿足條件。因此購買者們可以參照這樣的關(guān)系進行計算自家的小區(qū)是否樓密度合適，是否居住舒適。

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• 問 什么是房屋建筑
  答

  房屋建筑是指在規(guī)劃設(shè)計地點，為用戶或投資人提供進行生活、生產(chǎn)、工作或其他活動的實體。房屋建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑材料劃分類別。

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