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• 138****6960

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認(rèn)定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。
  
  補充：
  對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-12-19 21:30:31
• 148****7720

  認(rèn)定是否二套。是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記在房管部門，不能有貸款買房子記錄在銀行。
  你手上兩套住房，只要兩套房子不在一個城市，又不是貸款買的，由于個地房管沒有聯(lián)網(wǎng)，銀行是聯(lián)網(wǎng)的，所以~這種情況都是算一套。

  查看全文↓ 2018-12-19 21:30:26
• 156****7432

  　唯一住房，也稱唯一一套住房，是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。農(nóng)村也是一樣。
  　　新國五條中嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求，就是通過控制自身居住的房屋的數(shù)量來實現(xiàn)。
  　　對個人購買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開具家庭唯一住房證明。

  查看全文↓ 2018-12-19 21:30:21

相關(guān)問題

• 問 ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當(dāng)?shù)胤抗芫肿詡浒笧闇?zhǔn)，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

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• 問 吉林市唯一住房界定條件
  答

  以家庭為單位計算

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• 問 契稅家庭唯一住房如何界定
  答

  　　1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：　　①戶型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1%　?、?0平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收；　?、蹜粜兔娣e＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。

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• 問 唯一住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果舊房出售時辦理了唯一住房認(rèn)定，新購住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個人名下所有的住房

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• 問 ??房主唯一住房和不唯一住房稅費有什么區(qū)別？
  答

  滿五唯一免征個人所得稅，同時唯一契稅有減免政策二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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