已有4個回答

• 154****2438

  辦理房屋二次抵押貸款的流程：
  1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
  2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；
  3、銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；
  5、銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
  6、借款人按期償還貸款。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 17:14:57
• 148****9745

  二次抵押辦理：
  首先，需要有名下房產(chǎn)證原件
  其次，很多機(jī)構(gòu)規(guī)定首次抵押是房屋按揭
  **后，帶好房產(chǎn)證原件去房產(chǎn)交易中心辦理抵押

  查看全文↓ 2018-12-19 17:14:53
• 142****6932

  可以辦理二次抵押，但是銀行是不接受二次抵押的，只能找貸款公司辦理，需要資料如下：
  
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請了，流程如下:
  
  
  1. 帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同
  2. 查征信審批
  3. 初審?fù)ㄟ^
  4. 貸款公司打電話核實交上去的資料
  5. 審批通過
  6. 簽訂放款合同
  7. 當(dāng)房管局辦理二次抵押的他權(quán)
  8. 貸款公司放款
  

  查看全文↓ 2018-12-19 17:14:49
• 157****2031

  二次抵押是房產(chǎn)用除了第一次抵押后的剩余價值進(jìn)行擔(dān)保，首先要第一個抵押權(quán)人同意，然后到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記備案即可。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 17:14:40

相關(guān)問題

• 問 個人抵押房產(chǎn)抵押怎么辦理??？
  答

  《房屋登記辦法》　第四十三條　申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤弧　。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧?。需要注意的是，個人對個人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。

  房產(chǎn)再抵押怎么辦? 房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？

  答

  此貸款項目已于2013年取消了。3類房產(chǎn)是不能夠辦理抵押消費(fèi)貸款：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，如果再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款。一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無法取得他項權(quán)利。未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。必須具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)才能用來抵押。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押購房怎么辦理呢？
  答

  1、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料；2、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報告》、《貸款前的調(diào)查表》的原件以及復(fù)印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委托）貸款申請表》；房屋預(yù)抵押費(fèi)要交多少1、所購買的是期房，那么在整個辦理購房流程中，會產(chǎn)生房屋抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩個地方：一處是在購房者簽訂商品房的預(yù)售合同之后，辦理房屋按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。2、此時所產(chǎn)生的費(fèi)用為八十元／件（非住宅性費(fèi)用是五百五十元／件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)；第二處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費(fèi)用。3、辦理房屋抵押貸款時由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi)，80元／每套，登記費(fèi)的收取對象是申請人。房屋權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

  全部3個回答>
• 問 ??抵押房產(chǎn)貸款如何辦理
  答

  一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款時要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時抵押房產(chǎn)貸款額度**高不得超過抵押物評估價值的70，寫字樓、街面商業(yè)用房和別墅**高不超過抵押物評估價值的50。在辦理貸款時候，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有時會根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，**低單筆貸款金額為30萬元。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個人信用良好；3、申請的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：房身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料

  全部5個回答>
• 問 有抵押房本二次按揭怎么辦理呢？
  答

  按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件　　2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　3、申請人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關(guān)證明 　　5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料按揭房再貸款步驟： 　　1.提供資料 ?！　?.評估房產(chǎn) 。　3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　4.贖樓并解押 　　5.抵押登記 　　6.重新開始還款

  全部3個回答>