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• 147****5890

  1、指標(biāo)房是底于普通房價(jià)，且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)買房的方式。
  2、
  1指標(biāo)房分析編輯
  指
  標(biāo)房，憑借顯著的價(jià)格和地段優(yōu)勢(shì)，成為一些購房者眼中的餡餅，對(duì)購房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場(chǎng)的關(guān)注。特別是當(dāng)下二手房價(jià)走勢(shì)尚不明朗，市
  場(chǎng)觀望氛圍濃厚，南寧市場(chǎng)上長期存在的指標(biāo)房近期又活躍起來了。然而，購買了指標(biāo)房是否就等于吃到了餡餅？其背后又暗藏著怎樣的風(fēng)險(xiǎn)？
  
  2指標(biāo)房與中介編輯
  “推薦的幾套房子你都嫌貴，那是否考慮一下指標(biāo)房？我們這里有好幾套。”7月28日，譚先生到金湖路某中介門店挑選房源，看了幾套都不滿意，置業(yè)顧問提出了這樣的建議。
  
  金湖路某中介的一位置業(yè)顧問向記者透露，他們公司曾授意，對(duì)那些有意買房卻嫌價(jià)格太高的客戶，可以著重推薦指標(biāo)房?！斑@兩個(gè)月市場(chǎng)的觀望氛圍比較濃，房子不好賣。指標(biāo)房價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，而且中介能拿的利潤也不低，所以公司當(dāng)然要求著重推薦?！?br/>
  某中介公司負(fù)責(zé)人陳先生則向記者介紹，近段時(shí)間指標(biāo)房是其公司的主要利潤點(diǎn)之一。“房子比較難賣、租賃市場(chǎng)也有所降溫了，相比之下，指標(biāo)房比以前更受歡迎。畢竟它在價(jià)格方面很有優(yōu)勢(shì)，對(duì)購房者而言好比是一張餡餅?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-19 16:36:26
• 138****8911

  做房產(chǎn)的人都知道什么是指標(biāo)房，其實(shí)網(wǎng)上查到的東西只是部分而已，比如：
  指標(biāo)房就是底于普通房價(jià),而且高于建安價(jià)（指房屋及其配套設(shè)施的建造、改建、安裝等過程中，由原材料、人工、機(jī)械等產(chǎn)生的成本）的房屋價(jià)格,通常是通過買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼,并獲得指定房源以低價(jià)買房的方式。
  指標(biāo)房的來源主要有二，一是單位集資建房，二是樓盤向某些單位推出的單位團(tuán)購房。
  指標(biāo)房雖然有風(fēng)險(xiǎn)，還是依然有購房者傾向于購買指標(biāo)房。特別是當(dāng)前的房價(jià)依然高高在上，部分有意購房而經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的人比較容易動(dòng)心。
  
  其實(shí)，指標(biāo)房還有一些來源，比如一些利益上的互換、互助等，以低價(jià)給別人，等市場(chǎng)行情好了后就以高于此價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣出，從中賺取個(gè)差價(jià)為“利潤”。指標(biāo)房雖然有風(fēng)險(xiǎn)，但是價(jià)錢低廉還是吸引很多賣家的。

  查看全文↓ 2018-12-19 16:36:20
• 133****0260

  房屋指標(biāo)指的是政策性房購買權(quán)。政策性房子的價(jià)格比一般商品房便宜。
  政策性房的購買一定的限制，這樣就有很多在限制以內(nèi)的人排隊(duì)，排到了指標(biāo)才能購買。
  也有那么一批人就鉆這個(gè)空子，排到指標(biāo)后賣掉牟利。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 16:36:15

相關(guān)問題

• 問 ??購房指標(biāo)是什么？誰能說說呢？
  答

  知道北京購車需搖號(hào)嗎？搖到的號(hào)和購房指標(biāo)，是一個(gè)意思。即購房是有限制的，滿足購房條件才行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房指標(biāo)是什么意思
  答

  指標(biāo)房是底于普通房價(jià)，且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)買房的方式。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房指標(biāo)的意思是什么
  答

  指標(biāo)房是底于普通房價(jià)，且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)買房的方式。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房指標(biāo)是什么意思呢？
  答

  1、指標(biāo)房是底于普通房價(jià)，且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)買房的方式。2、1指標(biāo)房分析編輯指標(biāo)房，憑借顯著的價(jià)格和地段優(yōu)勢(shì)，成為一些購房者眼中的餡餅，對(duì)購房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場(chǎng)的關(guān)注。特別是當(dāng)下二手房價(jià)走勢(shì)尚不明朗，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚，南寧市場(chǎng)上長期存在的指標(biāo)房近期又活躍起來了。然而，購買了指標(biāo)房是否就等于吃到了餡餅？其背后又暗藏著怎樣的風(fēng)險(xiǎn)？2指標(biāo)房與中介編輯“推薦的幾套房子你都嫌貴，那是否考慮一下指標(biāo)房？我們這里有好幾套?！?月28日，譚先生到金湖路某中介門店挑選房源，看了幾套都不滿意，置業(yè)顧問提出了這樣的建議。金湖路某中介的一位置業(yè)顧問向記者透露，他們公司曾授意，對(duì)那些有意買房卻嫌價(jià)格太高的客戶，可以著重推薦指標(biāo)房。“這兩個(gè)月市場(chǎng)的觀望氛圍比較濃，房子不好賣。指標(biāo)房價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，而且中介能拿的利潤也不低，所以公司當(dāng)然要求著重推薦?！蹦持薪楣矩?fù)責(zé)人陳先生則向記者介紹，近段時(shí)間指標(biāo)房是其公司的主要利潤點(diǎn)之一?！胺孔颖容^難賣、租賃市場(chǎng)也有所降溫了，相比之下，指標(biāo)房比以前更受歡迎。畢竟它在價(jià)格方面很有優(yōu)勢(shì)，對(duì)購房者而言好比是一張餡餅?！?風(fēng)險(xiǎn)分析編輯即便遇到的是真正的賣家，購房者也未必能順利拿到指標(biāo)房的鑰匙，黎女士的經(jīng)歷便是很好的例證。今年年初，黎女士花了3萬多元購買了鳳嶺某單位宿舍的一個(gè)指標(biāo)，并與賣家簽訂了合同。讓黎女士意想不到的是，房子的建設(shè)規(guī)劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計(jì)劃購買的大不相同。

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• 問 購房房屋綠化率是什么 有哪些衡量指標(biāo)
  答

  時(shí)至炎熱的夏季，杭州購房一族選房時(shí)，置業(yè)原則可以稱之為“一寶”。那就是綠化率。高綠化率，在這炎炎夏日，對(duì)于小區(qū)業(yè)主來說，綠樹不為是避暑的一件好事。如何了解小區(qū)的綠化率呢，現(xiàn)在我們就來討論這個(gè)問題。 綠化率與綠化覆蓋率、綠地率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，但三者的涵義卻各不相同。綠化率是規(guī)劃指標(biāo)，指的是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，因此，樹的影子也可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。而綠地率是指“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地及地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。根據(jù)園林專家介紹，綠化率其實(shí)是一個(gè)并不規(guī)范和準(zhǔn)確的用詞，在國家關(guān)于園林綠化的用語中，準(zhǔn)確地應(yīng)為“綠地率”和“綠化覆蓋率”。因此購房者購房時(shí)需要問清開發(fā)商承諾的綠化到底用的是哪一種方式，特別注意不要把綠化覆蓋率與綠化率混淆。 較低的建筑密度與建筑容積率能有效地保證住宅的通風(fēng)、采光、換氣及視野的通透性，減小建筑空間給人的壓抑感。那么兩者具體又是如何界定的呢? 建筑容積率是指小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。容積率與房價(jià)是息息相關(guān)的，因?yàn)槿莘e率越低，說明單位建筑面積占用的土地面積越大，這一點(diǎn)便是同一地段住宅的價(jià)格會(huì)相差迥異的原因。另外，由于容積率的降低，綠化率、小區(qū)公共活動(dòng)空間便會(huì)隨之增加，從而提升了居住質(zhì)量，容積率低、品質(zhì)高的住宅，由于其價(jià)值內(nèi)涵高，其表現(xiàn)出的價(jià)格相對(duì)較高，而且**潛力也很大;而高容積率的住宅，往往其土地成本得到稀釋，價(jià)格就有了下降空間。 建筑密度即建筑覆蓋率，是指小區(qū)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。這個(gè)比值越小，說明小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所、綠地等面積越大，也就意味著小區(qū)的居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。 綠化率高，如初有遮陰的樓盤成為必不可少，當(dāng)下巢湖樓市中的絕大部分樓盤住宅綠化率都在30%以上，但不僅僅要的是個(gè)數(shù)字，具體落到實(shí)處的綠植才是關(guān)鍵。 住宅項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，有的異國風(fēng)光可能是真正翻版移植，有的歐陸風(fēng)情不過是虛晃幾招，這就需要購房者自己用心觀察、琢磨了。購房者不要被什么這園林那風(fēng)格唬住，也許那個(gè)項(xiàng)目連起碼的標(biāo)準(zhǔn)都還沒有達(dá)到呢，所以購房者擦亮眼睛，仔細(xì)挑選是關(guān)鍵。