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• 135****3829

  首先您的具備以下這些條件：
  1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
  2-交齊首期購(gòu)房款
  3-有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力
  4-借款人同意所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押
  5-所購(gòu)的2手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件
  6-所購(gòu)房屋不在拆遷范圍內(nèi)
  7-貸款銀行的其他要求
  然后是您要提交的資料
  1-買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》
  2-買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《購(gòu)房意向書(shū)》
  3-收入證明
  4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明
  5-配偶身份證
  6-若購(gòu)房人無(wú)當(dāng)?shù)厥谐Ｗ艨?，還需要提供暫住證及當(dāng)?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件
  7-售房人的有效法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。代表人證書(shū)等文件。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:45
• 137****3780

  分兩種情況
  壹，你買(mǎi)的房子是期房，那么一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商會(huì)和銀行之間有協(xié)議，你直接問(wèn)開(kāi)發(fā)商那里就好。（通常來(lái)講是以你買(mǎi)的新房子作為抵押，向與開(kāi)放商有協(xié)議的銀行做貸款）（一般來(lái)說(shuō)需要你的身份證，收入證明，戶口本，如果是已婚人士的話這個(gè)就需要夫妻雙方的，還有結(jié)婚證。單身呢，還要有戶口所在地開(kāi)出的單身證明，另外還有購(gòu)房協(xié)議、**款收據(jù)，呵呵，銀行間的要求不一樣，這些是大概的，以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)噢）
  貳，如果你買(mǎi)的房子是二手房，那么首先與賣(mài)方協(xié)商好在哪個(gè)銀行做貸款業(yè)務(wù)，然后依據(jù)銀行要求（ 由于銀行之間的要求不一樣，所以這里不好解釋了，建議你直接咨詢當(dāng)?shù)劂y行 ）進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)辦理（你買(mǎi)房子的話，通常來(lái)講是將房子過(guò)戶到你的名下，然后依據(jù)與銀行的協(xié)議，房子將直接抵押給銀行，銀行直接放貸款到賣(mài)方名下）
  還有一種情況是集資購(gòu)房，不過(guò)一般來(lái)說(shuō)是不能貸款的，也有個(gè)別的。呵呵，這種購(gòu)房是否能辦貸款要看開(kāi)發(fā)方了，這個(gè)就不好說(shuō)了。
  你可以再補(bǔ)充一下問(wèn)題
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:39
• 142****6440

  貸款手續(xù)：
  1. 首先，到銀行了解相關(guān)情況；
  2. 辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；
  3. 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  4. 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
  5. 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  6. **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款如何還款?。?/a>
  答

  現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理購(gòu)房貸款手續(xù)??？
  答

  辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)： 1、購(gòu)買(mǎi)意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時(shí)的購(gòu)房合同； 2、找評(píng)估公司對(duì)此房做評(píng)估，即評(píng)估此房的價(jià)值，可以貸款幾成出具評(píng)估報(bào)告； 3、向銀行申請(qǐng)貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議； 4、等待銀行審批，審批通過(guò)后買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購(gòu)房合同》交易過(guò)戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個(gè)工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個(gè)工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個(gè)工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理購(gòu)房貸款?。?/a>
  答

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買(mǎi)房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣(mài)樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款沒(méi)有收入證明怎么辦啊
  答

  1.首先你是不是個(gè)體老板或者說(shuō)企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行2.找人為你擔(dān)保3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來(lái)代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。收入證明收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。用途在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開(kāi)具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無(wú)法使用。 它是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。注意事項(xiàng)第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款簽幾次啊
  答

  簽三十個(gè)字左右吧 因?yàn)槲沂侵薪?。二手房是這樣的！ 實(shí)際上跑三回就行了！但是字要簽很多

  全部4個(gè)回答>