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• 144****7135

  一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明。
  首先確保資格審核通過(guò)：
  【全款買(mǎi)房需要的證件】
  需準(zhǔn)備證件：
  已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  單身：身份證、戶口本、單身證明
  手續(xù)：
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  【貸款買(mǎi)房需要的證件】
  需準(zhǔn)備證件：
  已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  手續(xù)：
  新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告訴您)。
  二手房：和賣(mài)房一同去銀行面簽。

  查看全文↓ 2018-12-18 15:14:44
• 138****4662

  購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房都會(huì)拿到《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。
  一、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)，城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，商品房和其他住房用地，他是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用勸發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。
  商品房“土地使用證”的辦理由住房戶和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理，住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件，售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。
  二《房屋所有權(quán)》是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房行駛占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  《房屋所有權(quán)》，由買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理，辦理《房屋所有權(quán)》需要攜帶身份證，戶口本，《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 15:14:37
• 148****7623

  一、全款買(mǎi)房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本，2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
  
  二、貸款買(mǎi)房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  三、公積金買(mǎi)房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2、申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)，戶主頁(yè)）復(fù)印件；3、申請(qǐng)人收入證明原件；4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7、房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；8、土地使用證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-18 15:14:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房有哪些證件需要被用到？
  答

  買(mǎi)房需要什么證件根據(jù)國(guó)家商品房預(yù)售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開(kāi)商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任，有很多房開(kāi)商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。買(mǎi)房需要辦理過(guò)戶手續(xù)如果是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢(qián)）；要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買(mǎi)的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶；（需要身份證、戶口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）；已婚和未婚買(mǎi)房需要什么證件？購(gòu)房者是已婚的需要：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。購(gòu)房者是未婚的需要：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房需要的證件有哪些?
  答

  1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。貸款買(mǎi)房需要哪些證件1、如果是已婚人士，您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、如果是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。公積金買(mǎi)房需要哪些證件1、如果是已婚人士，夫妻雙方的收入證明原件、夫妻雙方的戶口本復(fù)印件、夫妻雙方的身份證復(fù)印件、夫妻雙方的公積金繳納證明原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房**款原件、房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件；2、如果是單身的人士，申請(qǐng)人的收入證明原件、申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、公積金繳納證明原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房**款原件、房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件；

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道購(gòu)房需要哪些證件和資料呢？
  答

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。1:購(gòu)房過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題作為購(gòu)房者來(lái)講，是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問(wèn)題，就是說(shuō)先得安居才能樂(lè)業(yè)，所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買(mǎi)一套稱(chēng)心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問(wèn)題。但是在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)是如果購(gòu)房者比較謹(jǐn)慎，對(duì)于購(gòu)房的知識(shí)比較了解，很多問(wèn)題是可以避免的。2:個(gè)人在購(gòu)房中，大體上分三個(gè)階段。第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。3:涉及到一些法律問(wèn)題。第一，如何閱售樓書(shū)。售樓書(shū)通常是開(kāi)發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書(shū)的時(shí)候，首先要注意售樓書(shū)中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書(shū)的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購(gòu)買(mǎi)。閱讀中要明確售樓書(shū)中廣告的信息，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)采用一些比較模糊的方式說(shuō)明，比如說(shuō)多少多少分鐘的車(chē)程，10分鐘的車(chē)程、5分鐘的車(chē)程來(lái)說(shuō)明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車(chē)程和10分鐘車(chē)程的伸縮性就非常大了，你是開(kāi)的小轎車(chē)還是公共汽車(chē)，是什么時(shí)速的，所以用幾分鐘的車(chē)程確定地段的位置，這已經(jīng)被國(guó)家工商局認(rèn)定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書(shū)中都有這個(gè)，我們應(yīng)該特別注意。怎么保證售樓書(shū)的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書(shū)之后確實(shí)非常感興趣，但是又怕**后買(mǎi)了房子以后，不象售樓書(shū)中所描述的那些美妙？怎么辦？根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書(shū)本身具有法律效力，就一定要把售樓書(shū)的內(nèi)容明確的寫(xiě)到后面的商品房銷(xiāo)售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書(shū)中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開(kāi)發(fā)商一定要按照售樓書(shū)中說(shuō)的履行它的義務(wù)，就把售樓書(shū)的內(nèi)容向開(kāi)發(fā)商提出寫(xiě)到合同中。這樣的話，一旦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照售樓書(shū)寫(xiě)到商品購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。在售樓書(shū)驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書(shū)里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專(zhuān)門(mén)的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對(duì)合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍?。通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書(shū)中有這樣的條款，買(mǎi)房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)多少之日起買(mǎi)房，否則的話不給退還。建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I(mǎi)房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)里面。一旦將來(lái)和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同是解決雙方分歧的**主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購(gòu)房者需要仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷(xiāo)售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷(xiāo)售的房子是否包括你所要買(mǎi)的房子。五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書(shū)”。什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說(shuō)防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和用戶約定。住宅使用說(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類(lèi)型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里。也就是說(shuō)一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過(guò)程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書(shū)。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房需要哪些證件誰(shuí)能具體說(shuō)下？
  答

  買(mǎi)房需要哪些證件1、購(gòu)房者到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫(xiě)，或者從當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)。2、購(gòu)房者提供購(gòu)買(mǎi)的房屋的合同，如果是拆遷安置房的話則需要提供房屋拆遷安置協(xié)議。3、購(gòu)房者提供購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所開(kāi)的。4、購(gòu)房者提供商品住房初始登記證以及房屋平面圖，這兩個(gè)可以向你所在住房的房產(chǎn)公司索取，如果你的住房還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷(xiāo)售證明及用地分列表。5、購(gòu)房者提供購(gòu)買(mǎi)房屋申請(qǐng)人的身份證件，如果是企業(yè)的話則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，如果是機(jī)關(guān)事業(yè)單位則需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。6、房屋房產(chǎn)契稅完稅憑證，對(duì)于拆遷安置房屋則需要提供房屋契稅減免審批表7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的需要的其他有關(guān)證明材料。8、以及其他特殊情況的資料和證件：（1）未成年人房屋房產(chǎn)登記：可由其法定監(jiān)護(hù)人代替申請(qǐng)并且提交其法定監(jiān)護(hù)人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證等等證明材料。（2）單位房產(chǎn)登記：除上面敘述的材料以外，還需提交該法人代表授權(quán)委托書(shū)，法人代表以及經(jīng)辦人身份證及其復(fù)印件。（3）房產(chǎn)公司委托辦理登記：如果你交給房產(chǎn)公司統(tǒng)一代辦的，除上述材料以外還需要提交房屋權(quán)屬登記委托面書(shū)。

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)下購(gòu)房有哪些證件需要準(zhǔn)備的？
  答

  現(xiàn)在房屋交易實(shí)行實(shí)名制.(交易所只需要出示身份證)買(mǎi)房方全款:本人帶身份證就可以.如果是按揭:身份證,戶口本,婚姻證明.收入證明.買(mǎi)房誰(shuí)都可以買(mǎi)的,如果想落你的戶口,**好寫(xiě)你的名字,這樣辦理起來(lái)會(huì)方便很多.

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