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• 146****5339

  買房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2018-12-17 21:34:09
• 158****1200

  買房就是你擁有了這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)，可以任由你只配，租房的話，你只有在租賃期房屋的使用權(quán)，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)也不夠穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2018-12-17 21:34:03
• 134****2617

  租房的變化其實(shí)比買房多，房租上漲，房東收房趕人，貨幣貶值等等，還是自己有一套房子比較穩(wěn)當(dāng)，當(dāng)然你也要有經(jīng)濟(jì)能力供的起房子。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房租肯定要漲。而且買的房子70年后，房子還是你的，只不過(guò)還要交次稅而已。我想70年后的物權(quán)法應(yīng)該更加尊重私有財(cái)產(chǎn)。有人說(shuō)現(xiàn)在年輕，工作地點(diǎn)不穩(wěn)定，所以買房不方便，其實(shí)你也可以把自己買的房子租出去，抵消自己的一部分月供和在外面租房子的房租?？傊矣X(jué)得無(wú)論是投資還是自住，買房肯定比租房劃算和穩(wěn)當(dāng)。當(dāng)然買房也不是說(shuō)買就買的，還要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)條件和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)進(jìn)行權(quán)衡。如果手里已經(jīng)有一筆存款，但又不急著生孩子，可以考慮買個(gè)小戶型先穩(wěn)著，等以后有錢了，再把小戶型賣了，添點(diǎn)錢買個(gè)大的。
  另外房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，有人拿日本做比較，我認(rèn)為不妥，因?yàn)槿毡臼且粋€(gè)發(fā)達(dá)的工業(yè)國(guó)家，城市人口占總?cè)丝诘?0%以上，意思是說(shuō)能搬進(jìn)城市的人都已經(jīng)搬進(jìn)城市了，而且日本的人口是負(fù)增長(zhǎng)，導(dǎo)致房子需求下降，自然引起日本房?jī)r(jià)泡沫的破滅，但中國(guó)不同，中國(guó)還處于工業(yè)化中期，大量農(nóng)村人口向城市流動(dòng)，雖然中國(guó)實(shí)行了計(jì)劃生育，但人口的增長(zhǎng)慣性還沒(méi)有停止，自然引起房?jī)r(jià)的高漲。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:33:44
• 146****0673

  1、買方；這個(gè)選擇其實(shí)主要的問(wèn)題有，第一、**款，這個(gè)很重要直接影響到你時(shí)否決定買房，第二、就是按揭，這個(gè)獎(jiǎng)影響到你今后可能幾年甚至十幾十年的生活。它的好處是，你辛苦的供幾十年**后你將會(huì)有自己的一套房子，第二，有了自己的房子給你將來(lái)的生活或者是婚姻都會(huì)有影響。 2、租房；這個(gè)選擇主要的問(wèn)題有：第一、你每個(gè)月的房租可能會(huì)少一些，面對(duì)等生活壓力不是這么大，第二，沒(méi)有收付款這個(gè)問(wèn)題。但是，這個(gè)你將永遠(yuǎn)沒(méi)有屬于自己的一個(gè)窩，永遠(yuǎn)都是別人的。 綜合來(lái)看，首先是**款，你是否能找到，這個(gè)很關(guān)鍵，這個(gè)主要決定擬是否有選擇買房的條件，其二，我認(rèn)為目前中國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)往上走，你買房不是貶值，而是不斷在增值，而租房就完全是在消耗，所以如果有收付款**好是買了，其二，每個(gè)月的壓力確實(shí)會(huì)比租房大一些，貨幣在貶值，房租在上漲，比如，你的收入是3000，你現(xiàn)在按揭每月施2000，如果租房是1000，那一年以后，或者是兩年以后，這個(gè)兩個(gè)值就會(huì)變化，第一你的收入會(huì)增加，因?yàn)橥ㄘ洝⒛銈€(gè)人能力提升等原因，你的收入可能就會(huì)變成4000，而你的按揭不會(huì)動(dòng)，頂天因?yàn)槔首兓?100，而房租呢，因?yàn)榉績(jī)r(jià)等因素他可能就會(huì)往上加，可能就會(huì)到1500，那你實(shí)際的收入也就降低了。而且這個(gè)值會(huì)一直漲，我就沒(méi)有見(jiàn)房租往下掉的。出此之外**重要的，就是幾十年后，如果你是租房，你還是一無(wú)所有，而如果是買方，可能你的房子就增值幾倍了，中途你想用點(diǎn)錢，還可以用房子去變現(xiàn)，而這些都是租房無(wú)法擁有的，所以我認(rèn)為在可以找到**，家庭可以勉強(qiáng)支持，甚至是有點(diǎn)痛苦的情況下，我還是覺(jué)得買房是更好的選擇，我身邊就這這樣的例子，我的朋友月收入不到1500，但是在把握好機(jī)會(huì)的時(shí)候，他買了一套，結(jié)果半年的時(shí)間他的房子就漲了一倍，我自己也是一樣的，8月份3500買的房子，現(xiàn)在那個(gè)小區(qū)都買4700了，這個(gè)收入比我一年的工資收入還要高。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:33:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)樓盤哪個(gè)比較好?。?/a>
  答

  一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

  ??租房比較好的平臺(tái)有哪些？

  答

  現(xiàn)在比較好比較大的網(wǎng)站有58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)等。一、58同城：訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面**多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介，如果不計(jì)較中介費(fèi)，看房會(huì)更輕松一些，且而可以多家對(duì)較。如果是不想找中介公司，記得點(diǎn)擊：房產(chǎn)信息、租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要支付中介費(fèi)用等等）。還可以點(diǎn)擊只看有圖，這樣也節(jié)省看房的很多時(shí)間。還可以查看此電話的發(fā)帖記錄，看是不是非常多的發(fā)帖記錄，如果非常多那就是要認(rèn)真再觀察下是不是中介。如果你是要出租房子的。如果不購(gòu)買置頂，信息會(huì)立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且這個(gè)網(wǎng)站購(gòu)買置頂?shù)馁M(fèi)用是**高的，感覺(jué)非常不合理。發(fā)布的房源點(diǎn)擊數(shù)在500以下可以每天刷新一次。二、趕集網(wǎng)：訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面靠前的，如果是不想找中介租房，也是要點(diǎn)擊：房產(chǎn)、 出租房、選定租房區(qū)域、個(gè)人（這樣才能找到個(gè)人的，這樣不需要中介費(fèi)用等等，房源有顯示“圖”就是代表有圖，這樣也節(jié)省你看房的很多時(shí)間。）。還可以點(diǎn)擊右側(cè)的查看該用戶發(fā)帖紀(jì)錄，通常一兩個(gè)房源的都是個(gè)人，發(fā)非常多然后地方又不一樣的房子肯定是中介的。如果是要出租房子的，趕集發(fā)布的房源可以每天刷新一次讓它靠前，沒(méi)有要求什么點(diǎn)擊數(shù)，置頂費(fèi)用也比58同城低。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤哪個(gè)比較好？各位都是根據(jù)什么來(lái)看樓盤的？
  答

  土地面積同等位置的兩塊土地，由于面積大小不等，價(jià)格會(huì)有高低差異。一般來(lái)說(shuō)，凡面積過(guò)于狹小而不利于經(jīng)濟(jì)使用的土地，價(jià)格較低。地價(jià)與土地面積大小的關(guān)系是可變的。一般來(lái)說(shuō)，在城市繁華地段對(duì)面積大小的敏感度較高，而在市郊或農(nóng)村則相應(yīng)較低。土地面積大小的合適度還因不同地區(qū)、不同消費(fèi)習(xí)慣而有所不同。例如，某地方市場(chǎng)若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價(jià)值要高于較小面積土地的利用價(jià)值，因而較大面積土地的價(jià)格會(huì)大大高于較小面積土地的價(jià)格。相反，如果地方市場(chǎng)僅能接受小型建筑型態(tài)，則較大面積土地的價(jià)格與較小面積土地的價(jià)格，差異不會(huì)很大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪個(gè)樓層比較好入住呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、很多地方習(xí)俗會(huì)忌諱某些數(shù)字，比如4是死、13層是13點(diǎn)、18層是地獄……，這些情況，不在意的人是無(wú)所謂的，如果您寧信其有不信其無(wú)，只求心里舒坦，那**好能避開(kāi)這些樓層。2、如果是沒(méi)有電梯的多層建筑，只要采光、日照、通風(fēng)等環(huán)境良好，通常三、四層比較干燥、也比較方便；但如果一層有戶外小花園，對(duì)于喜歡花草的人就比較方便了；行動(dòng)不便的老人選擇底層也會(huì)更加方便去戶外活動(dòng)。3、如果是有電梯的小高層或高層住宅，就不必考慮交通便利問(wèn)題了，一般以高為好，主要是考慮高處的視野開(kāi)闊、日照充足、通風(fēng)良好、受干擾少。頂層會(huì)有漏水、隔熱等隱患，但如果屋面是上人屋面，通常會(huì)有更多便利，需要綜合考慮。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí),選哪幾層比較好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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