已有3個(gè)回答

• 148****6587

  按揭買房的**是一定要交的，否則就沒(méi)有辦法進(jìn)行下一步操作。
  
  2013年房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  
  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  
  一般來(lái)說(shuō)，具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口 的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:53:17
• 156****9767

  根據(jù)你的情況，有兩種方法都可以實(shí)現(xiàn)你的購(gòu)房目標(biāo)。
  
  方案一：
  
  你直接利用公積金，完全可以實(shí)現(xiàn)你購(gòu)房目標(biāo)的。
  
  具體步驟如下：
  1. 公積金可以用于購(gòu)買新房也可用于修繕個(gè)舊房。 所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。
  2. 先找到一個(gè)裝飾公司，請(qǐng)他們做個(gè)具體的裝修方案，把預(yù)算做在5萬(wàn)左右應(yīng)該是很容易的事情。
  3. 談得差不多后，直接和裝飾公司說(shuō)你的目標(biāo)是要這個(gè)裝修合同去申請(qǐng)公積金，你愿意負(fù)擔(dān)合同的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用，請(qǐng)對(duì)方走合同流程，把合同做好蓋章。
  4. 回單位提申請(qǐng)，單位根據(jù)你個(gè)人的要求，出具證明，你再去主管部門申請(qǐng)公積金（一般不能提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)入你的裝修合同那家公司）。
  5. 回頭去追裝修公司提取。
  
  這樣的話，費(fèi)用就在你和裝飾公司的溝通處理過(guò)程部分。
  
  壞處：1. 你得找個(gè)可靠的合作公司。 2. 不能再用公積金做優(yōu)惠利率貨款。
  
  方案二， 還是利用舊房子，通過(guò)銀行操作，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。
  
  具體的，你給分了再討論。因?yàn)椴恢闶欠裾嫘枰?哈哈
  

  查看全文↓ 2018-12-17 16:53:08
• 143****6475

  **不可以貸款，你可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)支付房款，但這樣做你就不能公積金貸款了。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:52:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房**不夠，該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)你的情況，有兩種方法都可以實(shí)現(xiàn)你的購(gòu)房目標(biāo)。方案一：你直接利用公積金，完全可以實(shí)現(xiàn)你購(gòu)房目標(biāo)的。具體步驟如下： 1. 公積金可以用于購(gòu)買新房也可用于修繕個(gè)舊房。 所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。 2. 先找到一個(gè)裝飾公司，請(qǐng)他們做個(gè)具體的裝修方案，把預(yù)算做在5萬(wàn)左右應(yīng)該是很容易的事情。 3. 談得差不多后，直接和裝飾公司說(shuō)你的目標(biāo)是要這個(gè)裝修合同去申請(qǐng)公積金，你愿意負(fù)擔(dān)合同的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用，請(qǐng)對(duì)方走合同流程，把合同做好蓋章。 4. 回單位提申請(qǐng)，單位根據(jù)你個(gè)人的要求，出具證明，你再去主管部門申請(qǐng)公積金（一般不能提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)入你的裝修合同那家公司）。 5. 回頭去追裝修公司提取。這樣的話，費(fèi)用就在你和裝飾公司的溝通處理過(guò)程部分。壞處：1. 你得找個(gè)可靠的合作公司。 2. 不能再用公積金做優(yōu)惠利率貨款。方案二， 還是利用舊房子，通過(guò)銀行操作，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。具體的，你給分了再討論。因?yàn)椴恢闶欠裾嫘枰?哈哈

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房**款不夠怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  買房子錢不夠怎么辦？1、貸款或借錢買房，有條件可以用住房公積金貸款更便宜，不行商業(yè)貸款。貸款要量力而行，預(yù)算好風(fēng)險(xiǎn)自己能不能還。2、湊錢買房。湊錢買房子免去商業(yè)貸款的利息或盡量多給**。3、買相對(duì)便宜房子——郊區(qū)房子、小戶型、買二手房。挑選一些房齡不是太久，同時(shí)方便自己生活和上下班的二手房?；蛘叩葧r(shí)機(jī)，先租后買，等房?jī)r(jià)下滑。買房子錢不夠怎么辦？**不夠怎么湊齊？**不夠怎么湊齊？1、**分期：也有的開(kāi)發(fā)商為了吸引客源，會(huì)推出**分期的活動(dòng)。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。2、合理申請(qǐng)信用貸款：申請(qǐng)信用貸款也是一種不錯(cuò)的湊齊**的方法。如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，就可以申請(qǐng)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)**的不足。隨著近些年來(lái)金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展不錯(cuò)，申請(qǐng)的難度已經(jīng)小了不少。但是這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。3、將有價(jià)證券變現(xiàn)：如果平日里購(gòu)買了基金、股票等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵**，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯1的辦法。4、使用抵押物抵押貸款：如果說(shuō)大家還有其他的固定資產(chǎn)，可以通過(guò)抵押自己的其他固定資產(chǎn)來(lái)獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。5、找親友借錢，買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是再好不過(guò)的事情。當(dāng)然大家也要注意向親友開(kāi)口借錢一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，并且按時(shí)還款。這樣的話，才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??押金已交，準(zhǔn)備過(guò)戶，說(shuō)流水不夠可能貸不了款，該怎么辦？
  答

  可以的，你假如買二手房的的話可以找中介幫你弄這個(gè)，收入證明更加好辦了，假如你有同學(xué)開(kāi)公司或者有人管公章的話可以幫你開(kāi)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房**怎么算?買房子**不夠該怎么辦?
  答

  房?jī)r(jià)一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對(duì)高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個(gè)小數(shù)目，對(duì)于一些小年輕們來(lái)說(shuō)，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問(wèn)吧，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開(kāi)源節(jié)流 不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房**不夠怎么辦
  答

         購(gòu)房**不夠有以下這些方法：1、提取公積金支付**。2、申請(qǐng)“員工貸款”。3、申請(qǐng)消費(fèi)貸款。4、使用信用卡支付。5、商業(yè)保險(xiǎn)保單貸款?！　?、提取公積金支付**。如果購(gòu)房者所在的公司為購(gòu)房者繳納公積金的話，那么在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者就可以去提取公積金作為**款，目前很多的城市都支持在購(gòu)房**的時(shí)候支持提取公積金?！　?、申請(qǐng)“員工貸款”。有一些事業(yè)單位，以及編制內(nèi)的單位員工可以申請(qǐng)內(nèi)部的“員工貸款”，這屬于員工福利之一。除此之外，一些知名的大型企業(yè)也會(huì)提供類似的員工福利，比如阿里巴巴、騰訊之類的企業(yè)都會(huì)提供，如果你在這些企業(yè)有這些福利然后你也符合條件的話，可以申請(qǐng)一下。　　3、申請(qǐng)消費(fèi)貸款。如果你的個(gè)人征信情況良好，然后你償還能力也較好，那么你就可以去申請(qǐng)消費(fèi)貸款，現(xiàn)在很多的平臺(tái)和機(jī)構(gòu)都支持消費(fèi)貸款，額度也不低　　4、使用信用卡支付。如果支付**時(shí)的資金缺口不是很大，而且還款時(shí)間不長(zhǎng)的話，那么使用信用卡支付也是完全可以的。一些銀行的信用卡有專門的大額消費(fèi)選項(xiàng)，還有專門的臨時(shí)額度，也可以進(jìn)行分期償還?！　?、商業(yè)保險(xiǎn)保單貸款。保單貸款是指你自己購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)的話，你就可以以保險(xiǎn)的保單現(xiàn)金價(jià)值作為擔(dān)保從保險(xiǎn)公司貸款，可貸款金額取決于保單的金額和時(shí)限，一般為保單現(xiàn)金價(jià)值的八成，或者為時(shí)限的三十倍。不同的保險(xiǎn)公司的額度不同?！　?*不夠是沒(méi)辦法進(jìn)行貸款的，貸款只能在**還清之后被受理，所以**湊夠是很重要的，**不夠的時(shí)候可以用一些別的方式進(jìn)行資金籌措，滿足自己的住房夢(mèng)。