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• 143****9695

  賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人) 買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。 第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。 第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。 第三條 付款時間及方式 房屋價款分_______次付給甲方。 _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。 _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。 余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。 第四條 辦理過戶及房屋交付
  1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。
  2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。 第五條 風險轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費用承擔 乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條 權(quán)利義務 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。 第七條 協(xié)議的變更、終止
  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。 第八條 違約責任
  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金 元。
  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______ 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______ 日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。
  3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。 第八條 爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。 出賣方(甲方,含共有人):_________________ 購買方(乙方,含共有人):__________________ 簽章: 簽章: 身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________ 住 址:___________________ 住 址:____________________ 電 話:___________________ 電 話:____________________

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• 132****5102

  房屋預訂協(xié)議書甲 方:地 址:乙 方:身份證:地 址:聯(lián)系電話:甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方預訂甲方開發(fā)的————項目房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。
  一、甲方開發(fā)建設(shè)的——目位于-------
  二、乙方充分了解所預訂房源的相關(guān)情況,并交納定金——萬元整,預訂 號樓 單元 室,地上建筑面積約為 平方米;地下建筑面積約為 平方米,編號 。(房屋建筑面積以政府相關(guān)測繪部門出具的實測報告為準。)
  三、房屋價款、付款方式及付款期限
  1、該房屋地上建筑面積單價 元/㎡,房屋價款 元。地下建筑( )面積單價 元/㎡,地下建筑面積價款 元?？們r款 元,(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。乙方享受甲方給予的優(yōu)惠,該房屋優(yōu)惠后地上建筑面積單價 元/㎡,房屋價款 元;優(yōu)惠后地下建筑面積( )單價 元/㎡,地下建筑面積( )價款 元,優(yōu)惠后總價款 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。
  2、乙方選擇下列第 種方式付款。第一種:一次性付款、簽訂本協(xié)議三日內(nèi),乙方交付首期購房款 元(占總房款的 %)(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)并簽訂《房屋買賣合同》。接到甲方關(guān)于交付剩余房款、簽訂《商品房買賣合同》的書面通知三日內(nèi),乙方交付剩余房款 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。第二種:銀行按揭貸款、簽訂本協(xié)議三日內(nèi),交付首期購房款 元(占總房款的 %)(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)(**款比例根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定確定)并簽訂《房屋買賣合同》。接到甲方關(guān)于辦理銀行按揭貸款、簽訂《商品房買賣合同》的書面通知三日內(nèi),乙方提交銀行按揭貸款資料(見銀行按揭貸款資料明細)。
  四、相關(guān)違約責任乙方未按本協(xié)議第三條約定的付款期限交付購房款,逾期每天按照應付款總額的萬分之二向甲方支付滯納金;逾期超過10天,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并將乙方所預訂房屋另行出售,定金不退。乙方選擇的付款方式是銀行按揭貸款的,于收到簽訂《商品房買賣合同》書面通知三日內(nèi),帶齊銀行按揭貸款資料(見銀行按揭資料明細),按時辦理銀行貸款手續(xù);逾期超過10天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并將乙方所預訂的房屋另行出售,定金不退。
  五、乙方簽訂本協(xié)議后不得更換所預訂的房屋,更名需征得甲方同意。
  六、乙方通訊地址變更后須及時通知甲方,否則甲方不承擔通知不到達的責任。
  七、甲、乙雙方須按照本協(xié)議的有關(guān)條款簽訂《房屋買賣合同》、《商品房買賣合同》。
  八、本協(xié)議一式三份,甲方持兩份,乙方持一份。自乙方足額交納定金、雙方簽字蓋章(按手印)確認之日起生效。
  九、補充說明:甲 方: 乙 方:經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-12-17 14:27:20
• 142****9572

  購房意向書 委托方:_____(簡稱甲方) 代理方:_____(簡稱乙方) 服務監(jiān)督電話:_____ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書,承諾共同遵守。 第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況: 北京市 區(qū)/縣 號(以下簡稱“該房產(chǎn)”),房屋建筑面積 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準),戶型為 ,成交價格為人民幣(大寫) 元整(小寫 )。 第二條 雙方責任:
  1.甲方應于本購房意向書簽定時,向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣(大寫): 元整(小寫 ),雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計入甲方應付的首期房款(即首期房款金額含定金)。
  2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進行洽談,并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后 日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同,以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格 %做為代理費用,即人民幣(大寫) 元整(小寫 )。
  3.乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同,甲方有權(quán)解除本意向書,同時乙方應于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金(不計利息)。
  4.本意向書簽定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約,甲方仍按本合同第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。
  5.本意向書履行過程中,甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書,否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,乙方不予退還。
  6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續(xù)履行時,雙方免責。 第三條 本意向書如有未盡事宜,應依照相關(guān)法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回,如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能及時將本意向書收回,則本意向書自動失效。 第五條 補充協(xié)議: 甲方: 乙方: 身份證號: 經(jīng)辦人: 電話: 電話: 地址: 地址: 本合同于 年 月 日在 簽署僅供參考。

  查看全文↓ 2018-12-17 14:27:00

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下購房意向金合同范本哪位有?
  答

  那么購房意向金是什么意思呢？購房意向金并不是法律上的概念，一般來說是指購房者從是中介公司訂購自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣方簽收，若賣方簽收后即轉(zhuǎn)化為房屋買賣的定金的，款項多少并不確定，一般從五千到五萬都有，北京和上海大部分公司都稱為意向金，深圳或廣州一般稱為誠意金，但都是指同種性質(zhì)的款項。 筆者在此要提醒的是：購房意向金在賣方簽收前，還是可以主張收回的；但在賣方簽收后即變成了買賣定金的性質(zhì)，基本上不可隨意收回。如果買方不購房意向房屋的話，賣方有權(quán)拒退。 筆者有幸曾經(jīng)歷京、深、滬三地幾家大型房產(chǎn)經(jīng)紀公司法律文書及管理制度的改進和修訂，就意向金來說，在各家房產(chǎn)中介公司收取購房意金時，大部分都會簽署購房意向金合同書，名稱不盡完全相同，但內(nèi)容大同小異，這個合同書其實是購房的買方與中介公司之間委托合同或居間合同，如果是雙方的，則內(nèi)容一般是買方授權(quán)中介在符合條件時有權(quán)將意向金轉(zhuǎn)付給賣方，自賣方簽收時即轉(zhuǎn)為購房定金，并受定金罰責的約束，還有一些中介公司合同版本中還設(shè)計的賣方簽收為定金的收款收據(jù)，但是買方需要注意的是，因為這樣一條委托轉(zhuǎn)付意向金的條未，若買方反悔，將可能喪失要求返還意向金的權(quán)利，因為款項性質(zhì)己經(jīng)從意向金變成定金了。 那么如何從根本上避免讓中介轉(zhuǎn)付意向金而產(chǎn)生的風險呢？ **重要的是：在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。 其次，決定買房、看房，交款時一定要仔細慎重，尤其是看房時要多看幾次，白天看，晚上也要看，**好雨天也看一看，反復比較，不要心意，中介公司的業(yè)務員大部分都會說您所看得房子已經(jīng)有好幾個人看中，都等著交錢呢，您再不交意向金可能就沒了，您必須要意識到，這只不過是業(yè)務員的銷售的一種手段，千萬不要冒然倉促成交； **后，如果意向金已經(jīng)交付，中介也轉(zhuǎn)給賣方變以定金，這時候突然不想購買意向房屋或者發(fā)現(xiàn)房屋存在問題不，則務必及時咨詢專業(yè)律師，看看是否還有挽回損失的可能性。

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• 問 我下問下私人購房合同范本誰有？
  答

  甲方：_________，身份證號碼為________________________，現(xiàn)住___________________________；乙方：_________，身份證號碼為________________________，現(xiàn)住___________________________；法定代表人（單位）_________甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、乙方借給甲方人民幣___元（大寫：______元整），甲方應于年 月 日前歸還完畢。二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將 不足部分補齊還給乙方。三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。四、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_______________乙方：_______________年 月 日

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• 問 ??想問下誰有房屋抵押貸款合同范本？
  答

  房產(chǎn)抵押借款合同，房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押權(quán)人，地 址郵碼，電話，法定代表。抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)。在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款。抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入,如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

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• 問 ??我想問下購房合同怎么寫?誰有范本嗎？
  答

  　購 房 合 同　　甲方(售房人)： 身份證號：　　乙方(買房人)： 身份證號：　　見證人: 身份證號：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為： ：　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：　　(大寫) 元，(小寫) 元。　　上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方?！　〉谒臈l　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)：　　(大寫) 元，(小寫) 元?！　》績r款的支付方式和支付時間為： ?！　〉谖鍡l　　1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　?、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　?、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第七條　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由　　方承擔?！　、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 方按國家規(guī)定承擔 ?！　〉诎藯l　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?！　〉诰艞l　　該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　第十條　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　第十一條　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑l　　本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谑鍡l　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　地 址： 地 址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 簽約日期：

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• 問 房管局購房合同范本誰有
  答

  購房合同是住建部統(tǒng)一的版本，現(xiàn)在大多都是網(wǎng)簽，是開發(fā)商通過系統(tǒng)網(wǎng)簽后打印出來的，開發(fā)商還要增加補充條款，補充條款也需要到當?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?，一?jīng)審批，就不能再改動了。

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