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• 143****7593

  商?。ㄉ虡I(yè)用地住宅是一樣的）在授予被授予土地商業(yè)用地是買的時候，不要出價，所以價格高于投標住宅用地的價格比較便宜，但住宅，商業(yè)和住宅區(qū)分：
  之一，是居住，水，電等費用，但與已經(jīng)協(xié)商ZF開發(fā)事業(yè)這種良好的合作關(guān)系，根據(jù)民用水電標準收取，但具體怎么算法或提交了一份真正知道，如果它真的活了下來，倒沒什么問題，雖然開發(fā)商承諾購買之前，民間的標準接近，如果是開公司，或者根據(jù)行業(yè)標準公眾負責，我有過這樣的先例。
  其次，買房的成本，住宅價格契稅為2％，而商業(yè)和住宅為4％。此外，如果按揭貸款，利息是由住宅，商業(yè)，高利率的1％左右，每月多付利息率不同。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:29:41
• 152****6436

  產(chǎn)權(quán)：住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權(quán)永遠是你的。
  所謂的有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商業(yè)房是40年。
  到期后，你可以申請繼續(xù)使用土地，需要繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:29:26
• 158****0271

  凡是作為商品進行交易的都屬于商品房。商住樓屬于商品房的一個類型，簡單說商住樓就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。因為商住樓屬于經(jīng)營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:29:16

相關(guān)問題

• 問 誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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• 問 誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折　　90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折　　“ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）　　50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務(wù)員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準上浮10%?！　∽ⅲ嚎蛻敉獾貞艨?、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。

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• 問 誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  住房公積金是可以提取出來的。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：1. 本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；2. 工作人員會對提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；3. 材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  申請貸款應(yīng)提交的資料：　　(1)個人住房借款申請書；　　(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；　　(3)經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；　　(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；　　(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；　　(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；　　(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；　　(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；　　(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復印件)；　　(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

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  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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