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• 134****3235

  因?yàn)橥恋厥菄宜?，而用地都是租用，所以安面積繳租金的?？赡懿煌貐^(qū)價(jià)格不一樣的。使用期限也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-17 10:06:39
• 141****7134

  　　根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要（如抵押登記等需要用新證），舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：
  　　1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；
  　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請辦理，只需繳納工本費(fèi)和測繪費(fèi)即可。

  查看全文↓ 2018-12-17 10:06:34
• 133****5093

  按照正規(guī)的命令行，土地證發(fā)下來之后要收回原來的土地證，但是實(shí)踐中有些地方根本不用收回，頒發(fā)新證之后就然就自動(dòng)取消，再去辦理任何事，我不會(huì)再認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-12-17 10:06:24

相關(guān)問題

• 問 舊的土地證換新土地證需要多長時(shí)間？
  答

  1、這是政府工作效率問題。你的舊土地證和錢交給誰了？有手續(xù)嗎？如果沒有手續(xù)，趕快想辦法補(bǔ)個(gè)，注意要求收你土地證和錢的人補(bǔ)書面手續(xù)時(shí)，一定要錄音，這是為了防止對方承認(rèn)收了你的土地證和錢，但不同意出書面手續(xù)。2、有了手續(xù)之后，你就可以追問為什么三年了還沒辦下證并催促快辦，并應(yīng)該要求一個(gè)明確的時(shí)間。3、辦土地證是縣國土資源局具體操作的，要蓋縣政府的章。如果實(shí)在不行，你可以書面要求縣政府和國土局履行法定職責(zé)。我曾經(jīng)遇過這樣的案件，當(dāng)事人經(jīng)過請求履行法定職責(zé)，當(dāng)市政府工作人員把宅基地使用證送當(dāng)事人手上后，村會(huì)計(jì)說你早找我，我也發(fā)一本給你。原來，土地證早就到村里了，只是村里沒有下發(fā)，所以你不妨也到村里問問。

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• 問 土地證在哪過戶?土地證過戶需要什么手續(xù)?土地證過戶費(fèi)用有哪些?
  答

  一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產(chǎn)登記條例》。2二、土地證過戶需要的材料、費(fèi)用：1、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費(fèi)20元3、土地登記費(fèi)30元三、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。2003年，中國開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、申請四、土地成交確認(rèn)書五、項(xiàng)目立項(xiàng)批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問 辦貸款需要土地證嗎? 請問土地證能貸款嗎？
  答

  有國有土地證、其他方面符合銀行規(guī)定可以辦理抵押貸款，如下；　　抵押貸款　　以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款，即以國有土地證抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、土地評估報(bào)告等。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要土地證嗎?土地證有哪些作用呢?
  答

  房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，需要房主的出讓性質(zhì)土地證，房產(chǎn)證，契稅證明?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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