已有5個(gè)回答

• 135****0454

  地使用證有兩種：
  一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大??；
  另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國(guó)土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。
  而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒(méi)有地上建筑物，是無(wú)法單獨(dú)辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時(shí)先載入第一種證書中，以保證你對(duì)這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊(cè)中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-16 20:35:27
• 135****1618

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來(lái)一起看看吧！
  
  土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
  
  國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。
  
  辦理土地使用證需提供資料：
  
  (一)房改房
  
  1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)
  
  2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)
  
  3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
  
  4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  
  6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)
  
  (二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  
  1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)
  
  2.購(gòu)房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)
  
  3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)
  
  4.契證。(復(fù)印件1份)
  
  5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)
  
  注：
  
  1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。
  
  3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

  查看全文↓ 2018-12-16 20:35:21
• 156****2555

  土地使用證辦理流程主要有以下四項(xiàng)，如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國(guó)土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。商法通公司法律顧問(wèn)解析：
  土地使用證辦理流程
  (一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))
  1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。
  (二)二級(jí)市場(chǎng)辦證
  1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國(guó)土分局)
  (三)辦理建設(shè)用地許可證
  1、所需資料：a、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;e、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。
  (四)辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證
  1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評(píng)估(備案);f、協(xié)辦函(國(guó)土分局)。
  單位或個(gè)人辦理國(guó)有土地證需提交的材料
  一、初始登記所提交的材料
  1、個(gè)人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)有土地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證。
  2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)有初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、測(cè)繪報(bào)告、繳納憑證。
  3、個(gè)人辦理宅基地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會(huì)證明、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)。
  二、變更登記所提交的材料
  改變土地權(quán)利，需要的材料：
  權(quán)屬變更先過(guò)房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請(qǐng)辦理土地證。
  1、個(gè)人申請(qǐng)土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  土地變更登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證，戶口復(fù)印件、土地權(quán)屬來(lái)源證明、 房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
  2、單位申請(qǐng)辦理土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  土地變更登記申請(qǐng)報(bào)告、法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證、土地權(quán)屬來(lái)源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級(jí)部門的有關(guān)材料。
  三、設(shè)定登記所提交的材料
  1、開發(fā)公司辦理總證應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、個(gè)人或法人代表人身份證明、繳納憑證。
  2、個(gè)人辦理小證應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、總證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、商品房買賣合同。
  四、其他登記所提交的材料
  1、個(gè)人辦理繼承登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  公正書、土地權(quán)屬來(lái)源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個(gè)人申請(qǐng)。
  2、個(gè)人辦理補(bǔ)辦登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個(gè)人申請(qǐng)、身份證、戶口復(fù)印件。
  五、抵押登記所提交的材料
  1、個(gè)人辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料:
  國(guó)有土地使用證原件、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書、房屋評(píng)估報(bào)告、出讓金繳納憑證、個(gè)人申請(qǐng)、身份證，戶口復(fù)印件。
  2、單位辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書、房屋評(píng)估報(bào)告、出讓金繳納憑證、申請(qǐng)報(bào)告、法人代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

  查看全文↓ 2018-12-16 20:35:13
• 135****9364

  《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。
  
  1、土地登記申請(qǐng)
  
  （1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  
  （2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。
  
  （3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
  
  2、地籍調(diào)查
  
  對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。
  
  3、土地權(quán)屬審核
  
  土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序，**后頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

  查看全文↓ 2018-12-16 20:35:02
• 143****6539

  申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》需提交的資料
  一、土地登記申請(qǐng)書。
  二、申請(qǐng)人為單位的：
  年檢后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件（地籍調(diào)查需提供指界委托書原件及指界人身份證復(fù)印件）。
  申請(qǐng)人為個(gè)人的：
  本人身份證復(fù)印件及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件或者授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件。
  三、辦理以下登記事項(xiàng)除提交上述資料外還需分別提交下列資料：
  <一>、以出讓方式取得土地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)、登記：
  1、轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。
  2、持已變更的房產(chǎn)證及共有權(quán)證原件提交復(fù)印件。
  3、分割轉(zhuǎn)讓的提供建筑總面積（房屋測(cè)繪報(bào)告或竣工驗(yàn)收單或備案表復(fù)印件）。
  4、相關(guān)圖件（建筑總平面圖、分戶圖復(fù)印件）。
  5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件。
  6、分割轉(zhuǎn)讓的面積分?jǐn)傋C明（土地局辦理）。
  7、土地轉(zhuǎn)讓地價(jià)評(píng)估通知書原件。
  8、土地契稅完稅證復(fù)印件。
  9、地籍調(diào)查表復(fù)印件。
  <二>、以劃撥方式取得土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)辦理登記：
  1、土地使用權(quán)出讓批復(fù)文件原件、紅線圖原件、出讓合同原件、出讓金收據(jù)復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件。
  2、原劃撥的《國(guó)有土地使用證》原件。
  3、房產(chǎn)證復(fù)印件。
  4、地價(jià)評(píng)估通知書原件。
  5、地籍調(diào)查表復(fù)印件
  <三>、以劃撥方式取得土地使用權(quán)辦理登記：
  1、劃撥用地批復(fù)文件原件、紅線圖原件。
  2、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地選址意見書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件。
  3、地籍調(diào)查表（土地局辦理）。
  4、房產(chǎn)證復(fù)印件（無(wú)則不提供）。
  5、地籍調(diào)查表復(fù)印件。
  <四>、以出讓方式取得土地土地使用權(quán)辦理登記：
  1、土地出讓批復(fù)文件原件、紅線圖原件、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同原件。
  2、土地出讓金收據(jù)復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件
  3、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地選址意見書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件。
  4、地籍調(diào)查表（土地局辦理）。
  5、房產(chǎn)證復(fù)印件（無(wú)則不提供）。
  6、土地轉(zhuǎn)讓地價(jià)評(píng)估通知書原件。
  7、地籍調(diào)查表復(fù)印件。
  <五>、辦理抵押登記：
  1、《國(guó)有土地使用證》原件或者《集體土地使用證》原件。
  2、宗地分割抵押的需提交分割抵押面積分?jǐn)傋C明（土地局辦理）。
  3、土地使用權(quán)抵押合同。
  4、土地抵押地價(jià)評(píng)估通知書。
  5、持房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件提交復(fù)印件及房屋抵押合同原件。
  6、銀行借款（擔(dān)保）、抵押合同或者信用社擔(dān)保借款合同或者擔(dān)保公司借款擔(dān)保合同原件。
  7、以他人房地產(chǎn)抵押的需提供房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人同意提供抵押的文書原件。
  8、辦理展期的需提供銀行、房產(chǎn)管理部門同意展期的審批意見。
  9、辦理注銷抵押登記的需提交銀行或信用社或擔(dān)保公司的解除抵押通知書原件。
  <六>、《國(guó)有土地使用證》遺失補(bǔ)辦登記：
  1、《國(guó)有土地使用證》遺失登報(bào)聲明原件（聲明期限為三個(gè)月以上）。
  2、原《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件或土地登記審批表復(fù)印件及原宗地圖復(fù)印件。
  3、地籍調(diào)查表復(fù)印件
  <七>、改制企業(yè)辦理登記
  1、有關(guān)上級(jí)主管部門改制批復(fù)文件。
  2、國(guó)資部門土地處置意見批復(fù)文件原件。

  查看全文↓ 2018-12-16 20:34:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣辦理土地使用權(quán)證？需要什么材料？
  答

  　　1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。　　可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門?！　?、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，才能辦理國(guó)有土地使用證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用權(quán)證如何辦理?辦理土地使用權(quán)證需要什么手續(xù)?
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理。辦理程序（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)證樣式有哪些？ 土地使用權(quán)證明的格式怎樣
  答

  產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無(wú)論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。房產(chǎn)證明格式：事業(yè)單位名稱 地 址 房 產(chǎn) 使 用 情 況 服務(wù)場(chǎng)所面積（平方米） 倉(cāng)儲(chǔ)面積（平方米） 產(chǎn)權(quán)歸屬 使用期限 使用單位意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日主管部門意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日有關(guān)部門意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請(qǐng)其出具資信證明目的說(shuō)明：申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日（公章）填表人：范文：房 產(chǎn) 證 明 ******有限公司租賃（無(wú)償提供）給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。特此證明年 月 日

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• 問(wèn) 如何辦理土地使用權(quán)證? 怎樣才能合法取得土地使用權(quán)
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  　土地確權(quán)登記發(fā)證流程：　　一、土地權(quán)利申請(qǐng)人　　需提交資料：　　(1)權(quán)屬來(lái)源證明　　(2)單位設(shè)立證明或個(gè)人身份證明　　(3)地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明　　(4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料(出讓合同、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖證明、土地部門出具的勘測(cè)定界圖、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記需要提交原土地證書)　　二、地籍調(diào)查　　經(jīng)受理人初審權(quán)屬來(lái)源證明合法后，通知測(cè)繪隊(duì)伍五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行地籍測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查，指導(dǎo)本宗地及鄰宗地單位法人代表進(jìn)行指界、簽章。由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)量隊(duì)伍繪制符合地籍調(diào)查規(guī)程要求帶有坐標(biāo)的宗地圖?！　∪?、權(quán)屬審核　　對(duì)宗地圖及地籍調(diào)查結(jié)果、權(quán)屬來(lái)源進(jìn)行審核。對(duì)權(quán)屬來(lái)源合法、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖、面積準(zhǔn)確、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的，在宗地圖上加蓋審核合格印章后，五個(gè)工作日內(nèi)打印土地登記申請(qǐng)書、審批表、土地登記卡、歸戶卡、土地證書，依次由地籍科長(zhǎng)、分管局長(zhǎng)、局長(zhǎng)進(jìn)行審查、審核、審批簽字。　　四、注冊(cè)、注銷登記　　經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊(cè)登記或注銷登記

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• 問(wèn) ??國(guó)有土地使用權(quán)證如何辦理?國(guó)有土地使用證辦理需要什么材料?
  答

  《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序，**后頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

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