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• 152****4391

  首先我們來說說簡單的裝修。裝修一間房子多少錢呢，首先我們可以將臥室呀、客廳和陽臺的地面使用比較普通的地磚，這些地磚都不是很貴，如果想要住的舒服一點，可以在臥室選擇木地板，之后鋪上地毯什么的，這樣估計會貴一些錢。之后就是墻面和屋頂面，可以使用國產(chǎn)研發(fā)的乳膠漆，其實很多國貨都是很不錯的，國外的一些產(chǎn)品會由于關(guān)稅的原因到去國內(nèi)變得貴了一些。廚房和衛(wèi)生間可以都采用采用國產(chǎn)的地磚以及鋁扣板做成的吊頂，在臥室和客廳處的頂角可以采用石膏線，從一個臥室到三個臥室大約需要花的費用是一點五萬元到三萬塊錢左右，如果平均到每一個平方米上面，大約每平方米三百五十塊錢左右，還是很劃算的。
  
  接下來我們談一談復(fù)雜的裝修。裝修一間房子多少錢呢，對于自己的房子，大家都很喜歡舒服，這樣子我們就可以在臥室中選擇進口的復(fù)合木地板，或者以為可以選擇國產(chǎn)中品質(zhì)比較有保障的實木地板，之后可以用厚厚的地毯鋪上去，平時就算光腳踩上去又不會有什么不舒服。另外關(guān)于墻壁和頂也采用立邦漆，立邦漆主打的就是環(huán)保無污染，對人體不會有太大的傷害。其他所需要的材料也可以上升一個檔次，這樣從一個臥室到三個臥室大約需花費二點五萬塊錢至5萬塊錢左右，平均下來每平方米500元。

  查看全文↓ 2018-12-15 08:41:55
• 133****4462

  新房裝修一般都需要多少錢；房屋裝修（全包）按裝修標準的價格是 。。。
  如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
  （要裝修全部費用清單，需要提供裝修圖，裝修說明，裝修材料說明，裝修方案，水電安裝說明等。并且還需要2天時間）

  查看全文↓ 2018-12-15 08:41:53
• 136****2689

  在實踐中，企業(yè)進行房屋裝修是經(jīng)常發(fā)生的事情。房屋裝修費用如何列支？本文結(jié)合相關(guān)稅收政策對此問題進行探析。
  房屋裝修費用如何做賬，在會計處理上，財務(wù)人員往往看有無“經(jīng)濟利益的流入”。例如某營業(yè)場所進行裝修，由于裝修后將會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的明顯流入，所以這部分裝修費一般作資本化處理。假如該營業(yè)場所是改善辦公條件的裝修費用，則一般計入當(dāng)期管理費用，一次性稅前扣除。
  在稅務(wù)處理上，是計入資產(chǎn)折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，則要看“權(quán)屬”。在企業(yè)所得稅方面，需要分別不同情況進行處理。
  一、已足額提取折舊或者以經(jīng)營租賃方式租入的房屋或者符合條件的建筑物的裝修改建支出，作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷。
  根據(jù)企業(yè)所得稅法的規(guī)定，在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用：
  （一）已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出；
  （二）租入固定資產(chǎn)的改建支出；
  （三）固定資產(chǎn)的大修理支出；
  （四）其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費用的支出。
  這里的固定資產(chǎn)僅指房屋或者建筑物，不包括其他固定資產(chǎn)，也不包括沒有足額提取折舊的房屋和建筑物。
  對于已足額提取折舊的房屋或者建筑物來說，賬面價值僅剩凈殘值。也就是說，該項資產(chǎn)的可利用價值已全部轉(zhuǎn)移，這時候在這些資產(chǎn)上發(fā)生的改建支出，不能計入固定資產(chǎn)成本。因為此時固定資產(chǎn)的價值形式已經(jīng)消失，后續(xù)支出也已失去了可以附著的載體。所以，應(yīng)將其作為長期待攤費用，在固定資產(chǎn)的預(yù)計尚可使用年限內(nèi)分期攤銷。
  以經(jīng)營租賃方式租入的房屋或者建筑物，與該資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險和報酬并沒有轉(zhuǎn)移給承租方，因而資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于出租方，承租方只在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)擁有對該資產(chǎn)的使用權(quán)，因而對以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出，不能計入固定資產(chǎn)成本，只能計入長期待攤費用，按照合同約定的剩余租賃期限內(nèi)分期攤銷。
  對于大修理支出，則要滿足“修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50%以上；修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上”這兩個條件，才可作長期待攤費用，以分期攤銷的方式列支大修理支出。此種大修理支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。不同時符合以上兩個條件的，則應(yīng)予費用化，一次性作為費用稅前扣除。
  作為長期待攤費用攤銷的大修理支出，既包括自有房屋或者建筑物不動產(chǎn)改建支出，又包括其他動產(chǎn)固定資產(chǎn)，如機器設(shè)備的后續(xù)修理支出。其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。
  作為長期待攤費用來核算，發(fā)生時：
  借：長期待攤費用
  貸：銀行存款
  攤銷時：
  借：管理費用
  貸：長期待攤費用
  二、新建的房屋或者建筑物的改建支出，應(yīng)計入房屋或者建筑物固定資產(chǎn)原值，采用計提折舊的方式進行費用列支。如果改建支出延長固定資產(chǎn)使用年限的，應(yīng)適當(dāng)延長折舊年限。
  企業(yè)所得稅法實施條例第五十八條第六款規(guī)定，改建的固定資產(chǎn)，除企業(yè)所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規(guī)定的支出外，以改建過程中發(fā)生的改建支出增加計稅基礎(chǔ)。這里對新建房屋或者建筑物的改建支出的列支渠道進行了明確，即采用計提折舊的方式列支改建支出。而不是作為長期待攤費用分期攤銷。
  這里的計稅基礎(chǔ)即指“固定資產(chǎn)——房屋建筑”原值。改建支出如果延長固定資產(chǎn)使用年限的，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長折舊年限。比如，某商戶2012年花1000多萬元買了一棟辦公樓，買之后花了20多萬元對該辦公樓進行大規(guī)模裝修，那么這20多萬元的裝修費應(yīng)當(dāng)屬于新建房屋或者建筑物的改建支出，計入“固定資產(chǎn)——房屋建筑物”原值，
  采用計提折舊的方式進行費用列支。融資租賃租入的房屋或者建筑物的改建支出比照新建房屋或者建筑物的改建支出處理。
  企業(yè)新建房屋或者建筑物發(fā)生的改建支出，發(fā)生時：
  借：固定資產(chǎn)——房屋建筑物
  貸：銀行存款
  計提折舊時
  借：管理費用
  貸：累計折舊
  拓展資料：
  在房產(chǎn)稅方面，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)“房產(chǎn)原值”，指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。如果自有新建的房屋發(fā)生了改建支出，因為改建支出增加了相應(yīng)房屋原值，所以在計征房產(chǎn)稅時，按照新增加后的房屋原值作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  

  查看全文↓ 2018-12-15 08:41:43
• 158****5581

  　　一. 買新房都有哪些費用之新住房的稅費是多少?
  
  　　1. 契稅
  
  　　非普通房屋契稅按4%征收，普通房屋標準按1.5%征收。個人首次購買90平方米以下的普通住房合同，按1%的稅率征收。每個城市的具體收費標準略有不同。
  
  　　2. 住房維修基金
  
  　　商品房出售時，買房人與出售單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)的維修基金支付協(xié)議，買房人應(yīng)當(dāng)按照買價的2-3%的比例向出售單位支付維修基金。住房維修基金不計入住宅銷售收入。
  
  　　房屋公用事業(yè)專項基金，簡稱專項基金，用于公用部分的更新改造，不得挪作他用。
  
  　　特別基金實行“房錢”原則。房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶上的余額也會轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下。
  
  　　3. 房產(chǎn)證登記費
  
  　　部分開發(fā)商只有在申請房產(chǎn)證時才領(lǐng)取房產(chǎn)證。房子80元/套，非住宅550元/套。
  
  　　4. 牌照印花稅:5元/本。
  
  　　5、工作費用:10元/本。
  
  　　二. 買新房都有哪些費用之開發(fā)商收取的費用是多少?
  
  　　1. 房屋的**終付款:根據(jù)雙方的合同。
  
  　　2. 面積差異:根據(jù)商品房面積的實際技術(shù)報告。
  
  　　3. 裝修改造費用:按業(yè)主與發(fā)包人簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。
  
  　　4. 停車場:對于需要購買車位的業(yè)主，雙方需要單獨簽訂合同(原購車合同除外，但注意車位是產(chǎn)權(quán))。
  
  　　5. 寬帶和有線電視開門費:可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買家收取，但不應(yīng)強制向不愿接受相關(guān)服務(wù)的買家收取。建議裝修后多付些錢，否則可能要多付幾個月的服務(wù)費。
  
  　　6. 其他增值服務(wù)項目的開辦費:商品房銷售合同中沒有單獨約定的，不得支付。

  查看全文↓ 2018-12-15 08:41:32

相關(guān)問題

• 問 裝修房子一般要多久
  答

  裝修房子的時間主要是由裝修房子的面積以及裝修項目的總量來決定的，最少也要一個月的時間，如果稍微長一些或者是裝修的面積比較大的話，可能要在三個月以上甚至是更長，相對來說二手房翻新或者是局部改造的房子，裝修的時間就比較短，是因為施工的項目相對較少，才會使得裝修的時間越短，而且房屋的面積越大，裝修的時間也會越長，這也就是為什么很多別墅常常會裝修兩三年的時間。因為裝修房子不是簡簡單單的鋪墻挖地，還需要進行水電改造，而且像墻面粉刷都需要有一個等待的時間，如果著急入住的話，可以購買一些已經(jīng)裝修好的房子，比如說像現(xiàn)在很多的樓盤推出的精裝房可以拎包入住，直接買家具就行，如果是毛坯房要自己一點一點裝修的話，還是要多留出一些時間。

• 問 一般房屋裝修費用都有哪些？
  答

  一、100平米房子裝修預(yù)算要多少?目前市面上的裝修公司數(shù)量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因此100平米房子裝修預(yù)算，有的公司報價**低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的價格可能會低于這兩者。這就需要業(yè)主有自主的辨別能力，畢竟價格低的不一定是**好的。因為在裝修材料上面的報價上面有出入。這樣對于業(yè)主來說會有種上當(dāng)受騙，得不償失的感覺。那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢?據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內(nèi)。二、100平米房子裝修預(yù)算(本預(yù)算僅供參考)在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預(yù)算。A.100平米房子簡裝費用：6萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算簡單裝修；2.簡單裝修項目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面墻刮好、穿管線；3.時間：2個月左右，**短一個半月B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；2.中檔裝修項目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住；3.時間：2個半月至3個月。C.100平米房子高檔裝修費用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；2.豪華裝修項目：包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進去感覺可以與星級酒店相比；3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；4.裝修時間：3個月-4個月左右。D.100平米房子裝修風(fēng)格不同，裝修費用也不同現(xiàn)代簡約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；現(xiàn)代時尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。注：這些裝修風(fēng)格的報價只是參考價，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計圖紙計價。三、100平米房子裝修時需注意的2點A.工期約定一般兩居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計公司商榷此條款。B.付款方式一般的裝修合同，約定**50%，木工驗收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，**好能把**壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

  全部4個回答>
• 問 裝修房子一般要多久才適合入住？
  答

  一般情況下,100平米左右的正常裝修,工期在40-60天,詳情要跟具現(xiàn)場裝修項目和工程量。1.首先是水電、瓦工，需要20~25天，其中拆改工程需要1~2天，水電工程需要4~10天，防水工程需要3~7天，瓦工需要10天左右、隱蔽工程的驗收需要1天；2.同時木工進行交叉施工，木工需要15~20天進行框架的木制作，飾面、收口需要5~10天；3.其后油工進場，需要10~15天，具體包括木做底漆、木做面漆、墻面刮膩子和涂涮乳膠漆；4.**后安裝木門、地板、櫥柜、開關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生潔具和五金的需要4~6天的時間。其中木門、櫥柜、家具一般都是定制的，生產(chǎn)、運輸周期30天左右，所以要提前定好、量好，免得耽誤后期進度。

  全部5個回答>
• 問 ??裝修房子一般要多久時間才適合入住？
  答

  裝修房子一般要3個月能夠裝好，常規(guī)情況下應(yīng)該3個月以后才能入住。房子入住時間應(yīng)該以房間甲醛濃度為標準，房間甲醛濃度安全標準是0.1mg/m3，超過這個濃度就可能會甲醛中毒。新裝修房間一般情況下甲醛濃度都會超標，有的甚至?xí)瑯?--6倍以上。開窗通風(fēng)是很好的方法！ 關(guān)門關(guān)窗容易引起甲醛中毒，建議使用錦愛除甲醛顆粒來快速除甲醛，使用很方便，放到房間地面上、家具里面、床頭柜上面就可以。

  全部5個回答>
• 問 一般裝修房子要多久可以入住
  答

  一般裝修房子要至少3~4個月才能夠入住，特別是家中有老人或者是嬰幼兒的話，最好是多等待一段時間，因為新裝修的房子即便是使用環(huán)保的家具或者是材料，也都有可能會有異味外面會影響到身體健康，所以要多通風(fēng)才能夠快速的消除甲醛和其他有害物質(zhì)，每個家庭的裝修程度不同，所以要盡可能的，多通風(fēng)一段時間。因為在通風(fēng)的時候不能夠全天開著窗戶，最好是上午的10點或者是下午的2到4點，通風(fēng)1~2個小時即可?？焖偃コ兹┑姆椒?、開窗通風(fēng)是成本最低也是使用比較多的一種方式，對于大多數(shù)的住戶來說，定期進行通風(fēng)間隔一段時間之后，屋內(nèi)的甲醛能夠有效降低。2、可以使用新風(fēng)系統(tǒng)，比較適合于房屋內(nèi)面積比較大的住戶，在不方便開窗的季節(jié)，可以使用新風(fēng)系統(tǒng)來置換空氣，但是新風(fēng)系統(tǒng)也同樣需要進行維護。3、可以在家中多擺放一些綠色植物，比如說像綠蘿，這些比較常見的綠色植物有助于吸附甲醛。4、目前市面上也有一些能夠治理甲醛的技術(shù)，比如說光觸媒或者是生物酶，在使用之后，要利用專業(yè)的檢測儀器進行檢查。