已有3個回答

• 154****6747

  在沒有人脈關(guān)系的情況下
  　　建議從房地產(chǎn)銷售也就是置業(yè)顧問開始做
  　　房地產(chǎn)中介（缺少培訓，薪金低，可個人做單）
  　　房地產(chǎn)代理銷售公司（培訓全面，薪金低，不容易個人做單）
  　　開發(fā)商（缺少培訓，薪金高，不容易個人做單）
  　　個人做單就是炒房
  　　新人的話建議去代理銷售公司，培訓全面，而且接觸樓盤多。
  　　在房地產(chǎn)里面，別人看的是你做過的樓盤數(shù)，而不是工作年限，這很重要。
  　　等你在代理做了兩年后，可以跳到開發(fā)商，你也可以自己規(guī)劃一下。
  　　比如是走職業(yè)經(jīng)理人，還是走策劃，或者永遠做銷售。
  　　才開始做的學習資料如下 ：
  　　房地產(chǎn)法規(guī) （代理會教）
  　　房地產(chǎn)基礎(chǔ)識知 （代理會教）
  　　客戶管理 （教的很少，要自學）
  　　個人炒房 （不會教，通過和處的好的資深銷售學習）
  　　樓盤知識 （代理，開發(fā)商會教）
  　　這些是初學者必須掌握的東西
  　　要考的證，工作一年可以考協(xié)理證，國家認證。
  　　二年三年，可以考經(jīng)紀人證，經(jīng)紀人證可以租出去。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:24:37
• 152****9977

  房地產(chǎn)規(guī)劃是包含在房地產(chǎn)策劃內(nèi)的一個前期工作，所以，你說的可以算基本正確

  查看全文↓ 2018-12-15 05:24:29
• 147****8571

  從房地產(chǎn)營銷角度來看，一個規(guī)劃設(shè)計方案的好壞，在很大程度上決定著一個項目的成敗命運。那么，我們怎樣去審視一個規(guī)劃設(shè)計方案？評價分析一個規(guī)劃設(shè)計方案，出發(fā)點是什么？海大源專家提醒您，對規(guī)劃設(shè)計方案的評價分析應(yīng)該把握以下五條基本原則：
  　　一、規(guī)劃設(shè)計必須以人為本，以住戶的生活舒適方便為本。這應(yīng)該是**高原則。樓盤建成是讓人住的，要住七十年，你必須對住戶幾乎一輩子負責。 “規(guī)劃方案無小事”，一個細節(jié)留下麻煩，住戶會抱怨一輩子。從細節(jié)上就可以顯示出設(shè)計師完全沒有從用戶的方便舒適角度考慮問題。
  　　二、規(guī)劃設(shè)計必須符合項目定位，不能只注重美學和虛榮。項目定位是一個項目的根本大綱，框定了規(guī)劃設(shè)計的方向，背離定位就會做出完全不能用的方案。
  　　三、規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該充分考慮將來物業(yè)管理的方便?，F(xiàn)在物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤項目成敗的一個重要方面，“買不買房看環(huán)境，掏不掏錢看戶型，滿不滿意看管理?！币郧霸O(shè)計方案是不考慮物業(yè)管理的，而現(xiàn)在策劃項目時就必須提前考慮物業(yè)管理的各種問題。
  　　四、規(guī)劃設(shè)計在條件許可的前提下，應(yīng)該盡量考慮項目營銷的方便。營銷在規(guī)劃設(shè)計上有兩個基本要求，一個是賣點，一個是賣相?，F(xiàn)在許多項目在樓房建好之前，先做好環(huán)境景觀園林，目的都是為了營銷的需要。開發(fā)商只有完成銷售才能實現(xiàn)利潤，因此不得不要求設(shè)計規(guī)劃工作也為營銷服務(wù)。
  　　五、規(guī)劃設(shè)計除了遵循專業(yè)規(guī)范以及技術(shù)要點之外，還應(yīng)盡量考慮中國傳統(tǒng)建筑景觀學說的基本禁忌。一般來講，容積率、建筑密度、綠化率等技術(shù)要點都是規(guī)定死的，只能在這些前提下做規(guī)劃設(shè)計。但傳統(tǒng)建筑景觀學說，很多設(shè)計師都不大了解，所以經(jīng)常在這方面出問題。另外，在樓盤規(guī)劃和戶型設(shè)計方面，關(guān)于路沖、角沖、門沖等等基本禁忌，都是只要稍加注意
  　　在房地產(chǎn)營銷策劃的實踐中，常常會出現(xiàn)“一顆耗子屎壞了一鍋湯”的情況。究其原因，大體有兩種，一種是設(shè)計公司自己沒有專業(yè)能力，拿著別人的模板，又不結(jié)合項目的實際情況，做出低下水平的作品；另一種是開發(fā)商自以為是，獨斷專橫，聽不進專業(yè)意見，完全不尊重設(shè)計院，**后的結(jié)局是項目失敗，設(shè)計師承擔罪名。因此海大源專家提醒您一定要找專業(yè)的策劃團隊來為您打造專業(yè)的項目規(guī)劃。
  　　海南海大源管理咨詢有限公司正是符合您要求的一家專業(yè)化管理咨詢服務(wù)公司，主要致力于為企事業(yè)單位提供高質(zhì)量的各類管理咨詢、項目規(guī)劃與可行性研究?！昂４笤础币詣?wù)實、高效、創(chuàng)新的管理實戰(zhàn)團隊，凝聚和融入了一批專業(yè)化實戰(zhàn)派業(yè)內(nèi)精英、旅游管理精英、資深高級管理顧問以及熱愛海南、熟悉海南的具有豐富實踐經(jīng)驗高校博士、教授專家團隊，并與著名的北大縱橫咨詢有限公司等一批成長性、服務(wù)性和專業(yè)性俱佳的專業(yè)機構(gòu)形成了策略聯(lián)盟。作為海南知識服務(wù)業(yè)的一面旗幟，為海南企業(yè)的成長與變革提供時效性的解決方案，并進而成為推動海南企業(yè)成長的重要力量；為海南國際旅游島建設(shè)提供智力支撐。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:24:19

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)是什么意思？
  答

  眾所周知 房子就是你的不動產(chǎn)~地就是 你的干兒子 ~~有了房 地 你也就有了錢 那東西就是股市里的牛股一樣 只會漲價 ~~有了你就好好的珍惜~

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)抵押是什么意思
  答

  房地產(chǎn)抵押是抵押人以合法的方式以占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行行為，債務(wù)人不履行時，抵押權(quán)人依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款受償，產(chǎn)證抵押的時候一定要注意合同內(nèi)容，合同內(nèi)容看不清楚很容易上房地產(chǎn)的當，如果自己不懂，可以邀請懂的朋友來給自己看。可抵押的房依抵理論，只有抵押人有處分權(quán)，可依法具有獨立交換價值，方可成為抵押客體。城市房地產(chǎn)規(guī)定，以下兩類可以設(shè)定抵押權(quán)：?、偃〉玫姆课菟袡?quán)連同該房屋所占用的國有土地使用權(quán)。抵押權(quán)客體比較寬泛，其所指的使用權(quán)，劃撥等各種土地使用權(quán)。②以出讓方式取得的土地使用權(quán)。該類土地使用權(quán)在無地上房屋或房屋未建成時可單獨成為抵押權(quán)，而劃撥使用權(quán)則只能同地上房屋一同成為抵押權(quán)。

• 問 房地產(chǎn)泡沫是什么意思
  答

  一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)價格在一個連續(xù)過程中的急劇上漲，初始的價格上漲使人們產(chǎn)生價格會進一步上漲的預期，從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產(chǎn)牟利的投機者，其實對資產(chǎn)的使用及其盈利能力并不感興趣。

  全部2個回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀是什么意思？
  答

  就是帶你去看房,然后老是煩著你的買不買的人,就為了賺取你的傭金而已

  全部3個回答>
• 問 ??房地產(chǎn) 現(xiàn)房是什么意思
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權(quán)才是實在。

  全部4個回答>