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• 151****5924

  應(yīng)該可以，但是要到房產(chǎn)局去申請(qǐng)的，辦理房產(chǎn)證的同時(shí)再辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證，一人持產(chǎn)權(quán)證，一人持共有權(quán)證，這兩個(gè)證上會(huì)注明你們兩個(gè)人各自占這套房的比例，作用是一樣的。
  既然是結(jié)婚后買的房，應(yīng)該屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，不用在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字也能說(shuō)明問(wèn)題。你可以打個(gè)法律熱線問(wèn)一下共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)問(wèn)題，如果是這樣的話，也省的你跑房產(chǎn)局，還有可能因?yàn)檫@件事情搞的兩個(gè)人不高興那就得不償失了。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:58:58
• 134****8720

  按照法規(guī)規(guī)定,添加夫妻一方的名字是不需要產(chǎn)生交易稅費(fèi)的,只需要產(chǎn)權(quán)證上全部所有人到場(chǎng),添加配偶另一方的名字就可,隨便加,只收取幾塊錢的工本費(fèi)。
  辦理房產(chǎn)夫妻共有,需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證,到所在地房屋權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請(qǐng)表即可辦理。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:58:53
• 147****5698

  一、房產(chǎn)證加名形式
  
  (一)贈(zèng)與
  
  假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。
  
  (二)買賣
  
  想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
  
  (三)析產(chǎn)
  
  以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
  
  二、房產(chǎn)證加名費(fèi)用
  
  1、“有房無(wú)貸”房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
  
  辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  2、“有房有貸”房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
  
  辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  
  3、沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用
  
  1）每平方米2.5元交易費(fèi)。
  
  2）不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日末止），滿5年則不需要。
  
  3）萬(wàn)分之5的印花稅。
  
  4）合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  
  5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:58:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 增加房屋產(chǎn)權(quán)人具體怎么辦理？
  答

  有房有貸的情況下，為房產(chǎn)證添加共有人名，辦理流程為：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、房產(chǎn)證加名字費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算（2）契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈(zèng)人支付。（3）測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算、（4）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測(cè)繪面積核算（5）登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元 (共有權(quán)證)20元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。具體為登記申請(qǐng)書(原件)、申請(qǐng)人身份證明(原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證書(原件)、約定協(xié)議的原件(各產(chǎn)權(quán)中心提供范本)以及婚姻關(guān)系證明，例如結(jié)婚證和戶口本等(原件及復(fù)印件)。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。夫妻加名業(yè)務(wù)是房屋登記業(yè)務(wù)中的一項(xiàng)常規(guī)業(yè)務(wù)，需產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人同到登記部門主動(dòng)申請(qǐng)辦理。

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• 問(wèn) 如何增加共同產(chǎn)權(quán)人，具體如何辦理！
  答

  應(yīng)該可以，但是要到房產(chǎn)局去申請(qǐng)的，辦理房產(chǎn)證的同時(shí)再辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證，一人持產(chǎn)權(quán)證，一人持共有權(quán)證，這兩個(gè)證上會(huì)注明你們兩個(gè)人各自占這套房的比例，作用是一樣的。既然是結(jié)婚后買的房，應(yīng)該屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，不用在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字也能說(shuō)明問(wèn)題。你可以打個(gè)法律熱線問(wèn)一下共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)問(wèn)題，如果是這樣的話，也省的你跑房產(chǎn)局，還有可能因?yàn)檫@件事情搞的兩個(gè)人不高興那就得不償失了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)人?房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢呢？
  答

  可以帶上他人的身份證原件或他人的房產(chǎn)證原件就可以查詢。如果 都沒(méi)有的話；只有律師并帶上委托書可以查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何分別房屋產(chǎn)權(quán)人?買房人怎樣查詢房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  確定房屋的共有人的方法:第一，看房產(chǎn)證書。房產(chǎn)證書上一般會(huì)標(biāo)明共有人的。第二，看結(jié)婚證，與房產(chǎn)證對(duì)比，只要結(jié)婚后購(gòu)置的房產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有夫妻一方的名字，也屬于夫妻共有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何分別房屋產(chǎn)權(quán)人?買房人怎樣查詢房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機(jī)關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。（1）攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門。

  全部4個(gè)回答>