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• 132****9336

  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證
  2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無(wú)所謂
  3.無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
  4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）
  5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了

  查看全文↓ 2018-12-14 08:09:21
• 135****2407

  要避免9、10、11層的楊灰層。 揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響

  查看全文↓ 2018-12-14 08:09:17
• 155****1603

  　戶型，選好客廳是第一步
  　　選擇戶型時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)自己對(duì)居室中各部分的重視程度排出一個(gè)順序，有利于購(gòu)房時(shí)做出正確的選擇。
  　　一般人們?cè)谫?gòu)房時(shí)，所考慮居室各部分的順序是：一是客廳，包括廳的面積、布局等；二是主臥室，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳功能；第四考慮的是廚房的環(huán)境。第五才是次臥室（書房、客房）；**后考慮陽(yáng)臺(tái)。
  　　客廳是全家人的起居活動(dòng)中心同時(shí)也是對(duì)外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。客廳選擇的第一個(gè)條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設(shè)計(jì)出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計(jì)，這種設(shè)計(jì)面積利用率低，實(shí)用率也不高，**好不要選擇。其次是廳與臥室**好分開，可使臥室私密性得到保證，廳與臥室功能不會(huì)相互干擾，其合理性是顯而易見(jiàn)的。目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了大量的全框架設(shè)計(jì)，里面沒(méi)有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留下空間。
  　　另外，在廳的選擇和設(shè)計(jì)時(shí)，面寬也是一個(gè)較為關(guān)鍵的因素。面寬太小會(huì)給使用帶來(lái)極大不便。一般應(yīng)在3．9米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3．6米。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應(yīng)也要求擴(kuò)大主臥室的面積。
  　　樓層，4層以上更理想
  　　隨著城市向著高密發(fā)展，多層建筑逐漸淡出市場(chǎng)，電梯公寓成為時(shí)下新興樓盤的絕對(duì)主力。這就為建筑樓層的挑選提供了更大空間。面對(duì)眾多各具特色的樓盤項(xiàng)目，在經(jīng)歷一番精挑細(xì)選之后，購(gòu)房者往往還會(huì)在樓層上反復(fù)思量。
  　　什么樣的樓層才是**好的樓層呢？一般來(lái)說(shuō)，高層建筑的**高定價(jià)在中間偏上樓層（如18層的電梯公寓**好樓層一般定在10層左右），其他樓層價(jià)格依一定比例遞減，**低價(jià)往往定在頂層或底層。還有一種比較能為大多數(shù)購(gòu)房者接受的好樓層，便是一些有吉祥意義數(shù)字的樓層，像6、8、10、12、16、18等。從某種意義上說(shuō)，這會(huì)使一些購(gòu)房者進(jìn)入選擇誤區(qū)。其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**合適的才是**好的。
  　　根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，購(gòu)房者應(yīng)先明確自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意的樓層。房屋居住者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層。樓層低接近地面就利于承接地氣，有利于身體健康，方便出人。但其缺點(diǎn)是易受廢氣與噪音的不良影響，且光線、通風(fēng)不好，壓抑感強(qiáng)，容易潮濕，優(yōu)劣各占一半。
  　　年輕人大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。但頂層的不足同樣明顯，一則夏天隔熱不良，炎熱迫人；二則雨天易漏、滲水。
  　　若是老少同住的家庭，在樓層選擇上可中庸一些，兼顧老少的自身情況確定合適的樓層。如果家里有老人**好不要太高，因?yàn)闅鈮宏P(guān)系，10樓以上不太好。從空氣潔凈的角度來(lái)看，避開11～13層城市浮塵**集中的地方為宜。綜合起來(lái)，四層以上，十層以下，通風(fēng)采光良好，較為理想。

  查看全文↓ 2018-12-14 08:09:09
• 153****0217

  下部 方便，尤其是停電，但是視野不好
  中層 視野可以，比較安靜，但是據(jù)說(shuō)可吸入懸浮物在中間層比較多
  上部，視野好，風(fēng)大，強(qiáng)風(fēng)會(huì)有些擺動(dòng)，而且越往上越貴，**高層不要買，可能有漏水=問(wèn)題
  建議買 中間幾層

  查看全文↓ 2018-12-14 08:09:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好我想問(wèn)一下，小高層18層，買多少層比較合適
  答

  建議買10~16層~

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)高層買多少層合適？
  答

  眾所周知，頂樓和底樓的住房?jī)r(jià)格會(huì)比其他樓層價(jià)格低，所以我個(gè)人覺(jué)得買頂樓和底樓的房子會(huì)更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，存在一個(gè)說(shuō)法是9-11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說(shuō)法指的是“峽谷效應(yīng)”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下住房公積金**多可貸多少?
  答

  公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下公積金交多久可以??？
  答

  公積金暫時(shí)不讓取的，單位交的和你自己交的一樣多，同樣都進(jìn)入你個(gè)人賬戶，也就是說(shuō)公積金跟社會(huì)保險(xiǎn)不一樣，單位交的社會(huì)保險(xiǎn)是進(jìn)入社會(huì)統(tǒng)籌，而單位為你繳納的公積金則全部歸你自己所有。

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