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• 138****4414

  新政執(zhí)行后，絕大部分海淘商品的需繳的稅會變多，但是也會有部分海淘“奢侈品”需繳的稅反而變少。下面我們就來對比一下新政策執(zhí)行后，海淘商品征收的稅款的變化吧：
  此次新政策變革的重點，是從過去鼓勵所有類型的跨境電商，轉(zhuǎn)變?yōu)楣膭羁缇吵隹陔娚毯蛯嶓w經(jīng)濟促進作用較大的企業(yè)對企業(yè)B2B模式跨境電商；同時限制跨境進口企業(yè)對個人B2C模式，也即個人直接通過海淘或代購購買商品的模式。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:07:04
• 142****8058

  （一）條例規(guī)定的免稅房產(chǎn)：
  1．國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  5．財政部批準的其他免稅房產(chǎn)。
  （二）實施細則規(guī)定的免稅房產(chǎn)
  1．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機關(guān)批準舉辦的**、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；
  2．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機關(guān)批準，為安置拆房戶、受災(zāi)戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。
  （三）其他具體規(guī)定
  1．企業(yè)的房產(chǎn)在破產(chǎn)期間免征房產(chǎn)稅；（（86）閩稅政三字第1067號）
  2．凡在基建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅；（（86）財稅地字第008號）
  3．經(jīng)有關(guān)部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產(chǎn)稅；（同上）
  4．納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應(yīng)劃分清楚，按規(guī)定分別確定征免房產(chǎn)稅；如劃不清楚的一律征收房產(chǎn)稅；（同上）
  5．**辦的工廠、招待所等房屋，如純?yōu)?*教學、科研等服務(wù)的，免征房產(chǎn)稅；如有對外業(yè)務(wù)收入的，應(yīng)征房產(chǎn)稅；即對內(nèi)又對外的，能分清楚的，分清后計征，分不清楚的，應(yīng)全額征收房產(chǎn)稅；（（87）閩稅政三字第353號）
  6．對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
  對營利性醫(yī)療機構(gòu)自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年內(nèi)自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。
  對疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
  醫(yī)療機構(gòu)需要書面向衛(wèi)生行政主管部門申明其性質(zhì)，按《醫(yī)療機構(gòu)管理條例》進行設(shè)置審批和登記注冊，并由接受其登記注冊的衛(wèi)生行政部門核定，在執(zhí)業(yè)登記中注明"非營利性醫(yī)療機構(gòu)"和"營利性醫(yī)療機構(gòu)"。
  上述醫(yī)療機構(gòu)具體包括：各級各類醫(yī)院、門診部(所)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)、急救中心(站)、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、護理院(所)、療養(yǎng)院、臨床檢驗中心等。上述疾病控制、婦幼保健等衛(wèi)生機構(gòu)具體包括：各級政府及有關(guān)部門舉辦的衛(wèi)生防疫站(疾病控制中心)、各種?？萍膊》乐握?所)，各級政府舉辦的婦幼保健所(站)、母嬰保健機構(gòu)、兒童保健機構(gòu)等，各級政府舉辦的血站(血液中心)。（財稅[2000]42號）
  7．對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。（財稅[2000]125號）
  8．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（國稅函[2001]770號）
  9.自2000年1月1日起對高校后勤實體，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。（財稅字[2000]25號）
  10. 對為高校學生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產(chǎn)稅。（財稅[2002]147號）

  查看全文↓ 2018-12-14 03:06:58
• 158****8897

  **新房產(chǎn)稅的地價政策
  現(xiàn)在房價**首要的部分是地價，而土地是國有的，所以房產(chǎn)稅征收的首要方針應(yīng)該是土地的實踐擁有者—當?shù)卣I(yè)主只能算租戶，由于他們是交納了70年出讓金的租戶，所以頂多只能對地上修建價值征收房產(chǎn)稅。
  所以說，房產(chǎn)稅在法令上自身就站不住腳，也不能改動高房價城市的供求聯(lián)系，因而也不可能處理高房價問題(上海這一試行房產(chǎn)稅的區(qū)域房價便可闡明這一點)。再往深一層探求，房產(chǎn)稅的僅有意圖就是添加政府稅收。
  一線城市本來就現(xiàn)已限購多年，絕大多數(shù)家庭住所不超2套，如果只對2套以上的家庭征收，那征收總量其實是十分少的。另一方面，這樣逼他們把存量拋出來并不會添加多少銷售供應(yīng)，而他們本來就現(xiàn)已有兩套或以上房產(chǎn)，并不具有購房資格，所以房產(chǎn)稅申述對銷售供需兩頭都不影響—那又怎樣能起到降房價的作用呢?
  房產(chǎn)稅政策對房價的影響是怎樣的
  現(xiàn)在我國非產(chǎn)品房住所和小產(chǎn)權(quán)房都超越了60億平方米，而產(chǎn)品住所到今日為止才剛剛超越50億平方米。這些房子的數(shù)量都很巨大，征不交稅都會存在很大的爭議。
  如此說來房產(chǎn)稅真的是十分復(fù)雜，可是這又是我國特色。由于在國外，房產(chǎn)稅很簡略，它就是當?shù)卣槍Ψ孔右磺姓哒魇盏亩?，這筆稅款盡管并不多，可是作用很重要，并且也十分清楚，就是用于當?shù)卣囊恍┕查_支。
  比方說關(guān)于私家住所意外的公共區(qū)域進行保護，筑路建橋等等。這筆錢從哪來，到哪去，清清楚楚。可是在我國狀況可不大一樣，我國人也習慣這樣的國情，于是房產(chǎn)稅在我國就被賦予了一層在國外沒有的含義，就是許多人期待著這種稅能夠遏止炒房，讓房價合理下調(diào)。
  這種期待能夠了解，可是現(xiàn)在的房價根本上是由銷售決議的，如果大多數(shù)人真的覺得房價過高的話，那也是由于銷售中存在一些準則性的不合理，單靠房產(chǎn)稅的革新不可能從根本上處理房地產(chǎn)銷售的問題。
  房子其實是一種產(chǎn)品，從經(jīng)濟學視點來看，這個決議產(chǎn)品價格的首要要素，其一是供需聯(lián)系，第二是資本的情況。所以供大于求，你讓這個價格上漲是不可能的，而需大于求，特別是需遠遠大于求，那這個價格上漲是必定趨勢。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:06:49
• 142****9397

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
  
  一、關(guān)于契稅政策
  
  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:06:42
• 133****3071

  房地產(chǎn)稅與此前在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅有著本質(zhì)的不同。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。而在2013年11月召開的十八屆三中全會上，核心就提出將房產(chǎn)稅改革上升為房地產(chǎn)稅體系建設(shè)，要求加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革。從措辭上變化不難看出，這是一個綜合性改革。
  房產(chǎn)稅暫行條例實施細則有哪些？第1條依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。第2條房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準。第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策是怎樣的？1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍;2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅;3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免;4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅;5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;
  目前多數(shù)專家認為，房地產(chǎn)稅開征后應(yīng)該設(shè)計免征范圍，只針對超出個人基本住房需求以上的部分才能征稅。關(guān)于免征范圍，目前市場上主要有兩種觀點，一類觀點支持免稅標準按人均居住面積，比如上海試點房產(chǎn)稅按照人均免稅住房面積為60平方米。另一類觀點認為免稅標準應(yīng)按照房屋價值確定免征額，因為不同地區(qū)相同居住面積的價值可能相差很大，按照人均居住面積免稅，就會有利于高價房主而不利于低價房主。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:06:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅收新政都有啥內(nèi)容 ？
  答

  2016年房產(chǎn)稅費新政細則 稅費新政優(yōu)惠有哪些2016年的房產(chǎn)稅有哪些變化，房產(chǎn)稅新政后優(yōu)惠細則有哪些呢，今天為大家統(tǒng)一解讀。截至2016年2月，130多個城市出臺去庫存相應(yīng)政策，包括降低稅費、農(nóng)民進城購房、推進異地貸款、提高貸款額度、降低提取公積金限制等等。其中，契稅、營業(yè)稅降低：90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的二手房，減按2%的稅率征收契稅。需要注意的是，北京、上海、廣州、深圳暫時不實施部分優(yōu)惠。2016年2月契稅政策新規(guī)定2016年2月開始，央行宣布，在不限購的城市降低商貸**到25%，各地可根據(jù)市場情況酌情向下浮動5個百分點，二套房商貸**比例降至30%，其后，公積金存款利率看齊一年期定存基準利率。2月19日，三部委通知：①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；(北上廣深除外)實施的稅費新政優(yōu)惠在哪兒？契稅調(diào)整之后，受益**大的是購買144平方米及以上面積的首套住宅和90平方米及以下二套房的購房者。之前，無論是首套房還是二套房，無論是購買幾年，只要房屋面積大于144平方米，契稅和營業(yè)稅全無見面情況?，F(xiàn)在，即便購房者購買144平方米以上的大戶型，契稅和營業(yè)稅都是可以降低的。以11350元/平方米的房價計算，購買144平方米及以上首套住宅**少可以省24516元契稅；而購買90平方米及以下二套房，**多可省下20430元契稅，購買90平方米以上二套房，**少可省下10215元契稅。這次契稅新政的亮點在于對改善型、二套購房的群體賦予了減稅政策。此前對于二套房的購置，無論面積大小，都統(tǒng)一按照3%的稅率計征。政策調(diào)整后，90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當于按照首套購房的資格進行計算。而對于面積超過90平方米以上的住房，從過去3%的契稅稅率降到2%，使購置大戶型的改善型用戶也獲利好。

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• 問 房產(chǎn)稅收都有哪些種類，我要詳細的內(nèi)容！
  答

  耕地占用稅：必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人向國家繳納的一種稅賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地，指種植農(nóng)作物的土地(包括菜地、園地)，占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地。　　土地開發(fā)費：每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項費用(萬元/ha)?！　∽≌瑔畏骄C合造價：每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項工程建設(shè)投資及必要的管理費用(元/m2)。

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• 問 房產(chǎn)稅具體內(nèi)容有什么？誰能大概講一下。
  答

  一、2018年房產(chǎn)稅改革內(nèi)容1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴大了。改革后，納稅人將被擴展到外國企業(yè)和外國企業(yè)。2、稅收范圍擴大。改革后將把財產(chǎn)稅擴展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國境內(nèi)擁有財產(chǎn)權(quán)利的單位和個人。3、稅基改變了。改革后的財產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過了財產(chǎn)的估價。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。5、地方的權(quán)力擴大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實施細則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動地方組織財政收入的積極性。二、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容具體征收辦法(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%(二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入*12%上面這些就是房產(chǎn)稅改革內(nèi)容的具體情況。

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• 問 房產(chǎn)新政細則都有哪些內(nèi)容 ？
  答

  8月14日下午，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會正式發(fā)布《關(guān)于貫徹落實市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。通知補充新購商務(wù)公寓和住房的管理細則。2018年7月31日(含7月31日)之前購買的商務(wù)公寓和住房，不在禁止轉(zhuǎn)讓之列，購買的時間以網(wǎng)簽錄入時間為基準，具體認定標準如下：1、已在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，一手房預(yù)售合同以預(yù)錄入時間為準;一手房現(xiàn)售及二手房買賣合同以錄入時間為準。2、2018年7月31日(含7月31日)之前已簽訂房地產(chǎn)買賣合同并已為購房支付相關(guān)費用，具備(預(yù))錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中(預(yù))錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網(wǎng)簽(預(yù))錄入：(1)支付購房定金、部分或者全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等);(2)購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。提供上述材料申請一手房(現(xiàn)售)和二手房轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當在2018年10月31日(含10月31日)之前申請登記。個人購房限售時間將寫進房產(chǎn)證《通知》明確，2018年7月31日(不含7月31日)之后購買且屬禁止轉(zhuǎn)讓范圍的，商務(wù)公寓自登記之日起5年內(nèi)、商品住房自登記之日起3年內(nèi)不予辦理轉(zhuǎn)移登記，并在不動產(chǎn)權(quán)利證書“附記”欄中記載：根據(jù)深府辦規(guī)〔2018〕9號文規(guī)定，XXXX年XX月XX日前禁止轉(zhuǎn)讓。因繼承、受遺贈、離婚財產(chǎn)分割取得的房地產(chǎn)，禁止轉(zhuǎn)讓的時間以繼承、受遺贈、離婚財產(chǎn)分割前**近一次轉(zhuǎn)移登記的時間起算。

  全部4個回答>
• 問 了解房產(chǎn)稅的稅收
  答

  房產(chǎn)稅按年計算，分期繳納，具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，也就是說各地不一樣，你需要咨詢地方稅務(wù)機關(guān)?！　》慨a(chǎn)稅的計算方式是從價計征或者從租計征，從價計征就是按房產(chǎn)原值扣除地方規(guī)定的扣除比例后的余值按1.2%的稅率征收；從租計征就是由出租人按租金收入和12%的稅率計算并繳納房產(chǎn)稅。　　具體可查閱《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》