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• 147****7722

  我國(guó)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?
  因此,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無(wú)疑.當(dāng)然你**好了解一下你所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定.
  但目前就侵犯采光權(quán)并沒(méi)有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn).因此,建議參考下列因素來(lái)合理提出你的請(qǐng)求金額:
  由于對(duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽(yáng)光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺(jué)污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:59:14
• 138****9535

  現(xiàn)在的執(zhí)行的是日照時(shí)間，冬至日滿足當(dāng)?shù)厝照諘r(shí)間就可以了，不是說(shuō)擋不擋光

  查看全文↓ 2018-12-13 16:59:06
• 132****4904

  某一地區(qū)的正午太陽(yáng)高度角的大小，決定了該地的太陽(yáng)輻射量的多少，那么，一個(gè)地區(qū)的正午太陽(yáng)高度角是否可計(jì)算出來(lái)呢？我們已經(jīng)知道，地球繞太陽(yáng)公轉(zhuǎn)，由于地軸的傾斜，地軸與軌道平面始終保持著大概66`34'的夾角，這樣，才引起太陽(yáng)直射點(diǎn)在南北緯23°26'之間往返移動(dòng)，并決定了太陽(yáng)可能直射的范圍：春，秋分日，太陽(yáng)直射赤道---即直射點(diǎn)的緯度為0`；冬至日，太陽(yáng)直射南回歸線--即直射點(diǎn)的緯度為23°26'S；夏至日，太陽(yáng)直射北回歸線--即直射點(diǎn)的緯度為23°26'N。如果某地的緯度已經(jīng)知道，依據(jù)下面的公式就可以計(jì)算出此地的正午太陽(yáng)高度角的大?。?α=90°-緯差
  （緯差是指某地的地理緯度與當(dāng)日直射點(diǎn)所在緯度之間的差值）
  
  北京的緯度39°54'20"（天安門）
  夏至日太陽(yáng)直射的緯度為23°26'N，與北京的緯度差=39°54'20"-23°26'=16°28'20"，
  那么α=90°-16°28'20"=73°31'40"。
  東至日太陽(yáng)直射的緯度為23°26'S，與北京的緯度差=39°54'20"+23°26'=63°20'20"，
  那么α=90°-63°20'20"=26°39'40"。
  春秋分太陽(yáng)直射緯度為0，與北京的緯度差=39°54'20"，
  那么α=90°-39°54'20"=50°5'40"。
  

  查看全文↓ 2018-12-13 16:59:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房利息計(jì)算方法是什么??？
  答

  房貸利息（月供）的計(jì)算方法公式如下：等額本息計(jì)算公式a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù)^：次方等額本金計(jì)算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*ia3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an 月供F貸款總額n還款月數(shù)i貸款月利率對(duì)于100萬(wàn)貸款，貸款20年，按照**新利率5.9%計(jì)算如下：每月等額還款 每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。 貸款總額 1,000,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 7,106.74 元 總支付利息 705,617.57 元 本息合計(jì) 1,705,617.57 元 逐月遞減還款 逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。 貸款總額 1,000,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 9,083.33 元每月遞減：20.49 元 總支付利息 592,458.33 元 本息合計(jì) 1,592,458.33 元

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• 問(wèn) ??樓房間距計(jì)算方法是什么?。?/a>
  答

  樓房間距的合格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)發(fā)展商來(lái)說(shuō)，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售；對(duì)購(gòu)樓者來(lái)說(shuō)，房屋間距要大些，居住得舒適些。到底怎樣的間距才合理呢？有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。 應(yīng)注意的是： 1、這個(gè)0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。 2、同樣的間距，塔狀的樓房比長(zhǎng)條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)采光好些。 3、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長(zhǎng)，也是很涼快的。但購(gòu)樓者要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過(guò)而風(fēng)不入室。 4、假如有兩個(gè)樓盤的樓價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際數(shù)價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。綠化面積/小區(qū)總的平面建筑面積=綠化率綠化率也就是指綠化面積與占地面積的比總的建筑面積就是小區(qū)內(nèi)全部住宅的建筑面積

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• 問(wèn) 高層間距多少不擋光呢？有沒(méi)有計(jì)算方法呢？
  答

  至少（長(zhǎng)+高）/2得滿足，2個(gè)單元，一梯3戶，整個(gè)長(zhǎng)度就算36米，應(yīng)該得44.5，至少要到5樓。哎。。。你家貌似差不多。雙控，還有個(gè)日照間距系數(shù)要滿足，不知道你那里這個(gè)盤是按多少控制的，一般對(duì)外必須1.97倍，如果對(duì)內(nèi)有時(shí)候可以做到1.7倍，如果1。97的話應(yīng)該是。。11層，如果1.7是10層多一點(diǎn)?，F(xiàn)在吉林省還要滿足日照軟件計(jì)算，滿足大寒日2小時(shí)。看你們當(dāng)?shù)匾?guī)劃關(guān)于你這個(gè)盤是怎么要求的了。

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• 問(wèn) ??多層樓房公攤面積計(jì)算方法是什么？
  答

  你家房子的外墻，一起算進(jìn)去的，除了你看到的公用樓道，樓梯，還有很多，你看到了就沒(méi)有注意，是小區(qū)的綠地，小區(qū)里的道路，門衛(wèi)室，地下室，水泵房，配電間，這些開發(fā)商不會(huì)白送給你們的，都要你們分?jǐn)偟摹ｉ_發(fā)商拍買土地時(shí)，一起拍進(jìn)去的。你注意到?jīng)]有，小區(qū)停車在路邊，小區(qū)道路是你們大家的，所以收費(fèi)也是你們小區(qū)共用的，用在設(shè)備維修，等等方面。

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• 問(wèn) ??房貸還貸計(jì)算方法是什么呢?
  答

  現(xiàn)行的兩種個(gè)人住房按揭貸款還款方式中，等額本息以月來(lái)計(jì)取還款利息，而等額本金則是以日來(lái)計(jì)取。 A 等額本息還款法： 定義：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。 其計(jì)算公式如下： 月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1 B 等額本金還款法： 定義：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。 其計(jì)算公式如下：每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月(季）利率

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