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• 146****9703

  樓市回暖是指房地產(chǎn)市場呈上升趨勢，成交量提升，需求高了，購買樓房的人多了。
  知識點(diǎn)延伸：
  房地產(chǎn)市場的供給和需求的高度層次性和差別性。由于人口、環(huán)境、文化、教育、經(jīng)濟(jì)等因素的影響，房地產(chǎn)市場在各個區(qū)域間的需求情況各不相同，房地產(chǎn)市場供給和需求的影響所及往往限于局部地區(qū)，所以，房地產(chǎn)市場的微觀分層特性也較為明顯。具體表現(xiàn)在，土地的分區(qū)利用情況造成地區(qū)及一個城市的不同分區(qū)，不同分區(qū)內(nèi)房產(chǎn)類型存在差異，同一分區(qū)內(nèi)建筑檔次也有不同程度的差異存在。

  查看全文↓ 2018-12-12 23:10:29
• 137****0210

  現(xiàn)在看房地產(chǎn)市場離真正的回暖還早，當(dāng)然也可以說房地產(chǎn)市場根本還沒進(jìn)入寒冬，**近也就是8月以來各大城市成交量放大，量價(jià)齊漲，所以給人一種市場又有回暖的感覺，其實(shí)這只是因?yàn)?*近市場成交呈兩極發(fā)展，一方面以打折促銷房源為主，另一方面以高價(jià)別墅等房源為主，所以給人感覺就是量價(jià)都不錯，實(shí)際上看，只要國家政策不放松，目前看降價(jià)是遲早的事，也就是說市場的冬天會來的。

  查看全文↓ 2018-12-12 23:10:15
• 131****3890

  據(jù)報(bào)道，"317"新政以來，北京樓市交易一直低位運(yùn)行，房地產(chǎn)市場銷量受重挫，二手房價(jià)也出現(xiàn)大幅回落，不過在剛剛過去的3月份，北京樓市銷量明顯升溫。
  
  
  
  報(bào)道稱數(shù)據(jù)顯示，2018年3月份，北京新房市場共成交1033套商品住宅，成交面積13.81萬平方米，環(huán)比2月份，成交套數(shù)、面積分別上漲了73.3%和52.4%;

  查看全文↓ 2018-12-12 23:10:10

• 問 ??知道的說說樓市回暖是什么意思?
  答

  樓市回暖是指房地產(chǎn)市場呈上升趨勢，成交量提升，需求高了，購買樓房的人多了。房地產(chǎn)市場的供給和需求的高度層次性和差別性。由于人口、環(huán)境、文化、教育、經(jīng)濟(jì)等因素的影響，房地產(chǎn)市場在各個區(qū)域間的需求情況各不相同，房地產(chǎn)市場供給和需求的影響所及往往限于局部地區(qū)，房地產(chǎn)市場的微觀分層特性也較為明顯。

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• 問 請問樓市回暖是什么意思？
  答

  假象而已.為了大家重新出現(xiàn)搶購的熱潮.賣的都是不著急出手的.提提價(jià),吊起來慢慢賣.還給購房者一個房價(jià)上漲的假象.

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• 問 ??朋友們說下不限購不限貸的住宅是什么意思?
  答

  1、不限貸指不限制貸款購。2、不限購指不限制房屋購買的次數(shù)。按新國家政策，1個家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價(jià)的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價(jià)的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

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• 問 ??請朋友們來講究房產(chǎn)證上單獨(dú)所有是什么意思?
  答

  房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒有其他所有人。但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨(dú)資購買，則原則上視為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)房產(chǎn)證。

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• 問 請朋友們說說住宅公寓區(qū)別是什么？
  答

  公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

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