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• 157****0012

  歐洲的的大部分資本主義國(guó)家的土地是沒(méi)有使用年限的，而且是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是神圣不可侵犯的，其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是具有永久性的，可以轉(zhuǎn)讓給自己的另一半或者下一代，所以說(shuō)在歐洲買(mǎi)房買(mǎi)的不是產(chǎn)權(quán)而是土地。
  譬如英國(guó)，英國(guó)的憲法上說(shuō)土地使用年限是999年，如果999年過(guò)后還想繼續(xù)使用該土地，可以向政府申請(qǐng)的，如果申請(qǐng)通過(guò)了，可以繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:23
• 154****5739

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:18
• 132****1450

  **主要的不同在于制度基礎(chǔ)不同，主要有:
  1、歐美是土地私有，你購(gòu)買(mǎi)過(guò)后個(gè)人具有永久產(chǎn)權(quán)，中國(guó)不是--住宅70年使用權(quán);
  2、歐美的土地是從私人手里購(gòu)買(mǎi)的，價(jià)錢(qián)雙方商量，中國(guó)是政府定價(jià);
  3、國(guó)外房地產(chǎn)建設(shè)是政府備案，而無(wú)需過(guò)多的政府審批，在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)從立項(xiàng)到圖紙確定、開(kāi)工建設(shè)、招標(biāo)、到**后驗(yàn)收全部過(guò)程則是政府審批。
  其他還有很多，但以上這些是**根本的不同

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 歐洲商品房怎么買(mǎi)？ 歐洲房子產(chǎn)權(quán)通常是多少年
  答

  歐洲的的大部分資本主義國(guó)家的土地是沒(méi)有使用年限的，而且是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是神圣不可侵犯的，其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是具有永久性的，可以轉(zhuǎn)讓給自己的另一半或者下一代，所以說(shuō)在歐洲買(mǎi)房買(mǎi)的不是產(chǎn)權(quán)而是土地。譬如英國(guó)，英國(guó)的憲法上說(shuō)土地使用年限是999年，如果999年過(guò)后還想繼續(xù)使用該土地，可以向政府申請(qǐng)的，如果申請(qǐng)通過(guò)了，可以繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) ??超市的層高通常是多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在寬敞明亮的地方辦超市一是為了更好的展示自己的貨物；二是讓顧客在進(jìn)來(lái)選購(gòu)時(shí)感覺(jué)上有種大氣、物品豐富之感。太低的空間會(huì)讓人感到壓抑，就不利于商品的流通了。

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• 問(wèn) 公積金貸款費(fèi)用通常是多少？
  答

  公積金貸款是不要手續(xù)費(fèi)的，可以直接去銀行辦理。個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún);3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;

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• 問(wèn) ??多層住宅層數(shù)通常是多少？
  答

  一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 ）多層，指“多層建筑”。中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問(wèn) 公積金貸款費(fèi)用通常是多少？
  答

  公積金貸款費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估值*0.3％，**高1000元保費(fèi)率為：貸款額*0.024％*貸款年限他項(xiàng)權(quán)利證工本費(fèi)：80代辦費(fèi)：200商業(yè)貸款費(fèi)用 ：他項(xiàng)權(quán)證：住宅80元/份；公建550元/份貸額*1.5%借款合同印花稅：貸額×0.005％（銀行自行收?。?/p> 全部4個(gè)回答>