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• 143****2018

  一、光線
  從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)較好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。
  二、消防電源
  住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
  三、電梯
  住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  四、價(jià)格
  高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。
  五、空氣濕度
  如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6至8層較好，因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話，浮塵就會(huì)比較低，其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9至13層會(huì)腥，至于14層以上，風(fēng)力會(huì)把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯(cuò)。
  六、視野
  樓層越高視野越好，較好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來(lái)，你能看見(jiàn)的風(fēng)景也就有限了。
  七、水電供應(yīng)
  高層的水電供應(yīng)沒(méi)有低層好，不過(guò)一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要，所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 17:01:56
• 156****7006

  一、高層樓房住幾層**好
  
  
  17高層住宅幾層**好：16層，6－10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。
  18高層住宅幾層**好：6－7層。
  30高層住宅幾層**好：6－7層。15－24層。
  28高層住宅幾層**好：6－7層。15－22層。
  24高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。
  26高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。
  25高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。
  15高層住宅幾層**好：5－7層。
  22高層住宅幾層**好：5－7層。14－17層。
  34高層住宅幾層**好：15－25層。
  二、高層幾樓好的判斷標(biāo)準(zhǔn)
  1、光線
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過(guò)大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。
  2、噪聲
  現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹(shù)木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過(guò)聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  3、灰塵
  一般認(rèn)為8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8－10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開(kāi)這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。
  4、消費(fèi)通道
  有消費(fèi)通道的樓層會(huì)擋光，所以這個(gè)樓層盡量不要選。消費(fèi)通道說(shuō)的是樓與樓之間的消費(fèi)通道。
  三、高層樓房選擇技巧
  （一）注重大的環(huán)境
  大向吉?jiǎng)t吉，首先要看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢(shì)，看山水形勢(shì)之有情無(wú)情。陽(yáng)宅家居風(fēng)水首重巒頭，其影響近乎一半。因?yàn)榉孔硬皇枪铝⒌?，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內(nèi)的物體，建筑。
  （二）視用途而定
  當(dāng)然大部分人購(gòu)房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮如下一些情況：
  1、如果年輕要考慮孩子的上學(xué)是否方便。
  2、購(gòu)物購(gòu)買(mǎi)日常用品是否方便。
  3、如今買(mǎi)車的人多了，是否有車庫(kù)。
  4、與自已的上班地遠(yuǎn)近。
  5、交通是否便利。
  
  綜上所述，盡量選擇陽(yáng)光好、視野好的樓層。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 17:01:46
• 145****3256

  當(dāng)然是高層！城市被污染的空氣質(zhì)量要重一些，也就是說(shuō)，人處在更高的地方可以有效減少呼吸到的有害氣體，另外，可以看到的景色很明顯也要更好一些！
  

  查看全文↓ 2018-12-12 17:01:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房是高層好還是低層好？
  答

  電梯房高層挺不錯(cuò)的。因?yàn)楦邔拥姆孔右话憔幼《际欠浅Ｊ孢m的，而且高層的房子也不會(huì)出現(xiàn)噪音的影響，高層的房子夏天也不容易受到蚊蟲(chóng)的影響。而低層的房子夏天就會(huì)容易出現(xiàn)潮濕，而且房間里面也容易出現(xiàn)蚊蟲(chóng)。高層的房子優(yōu)勢(shì)確實(shí)是比較多的，視野非常開(kāi)闊，而且房間內(nèi)整體通風(fēng)效果也是相當(dāng)不錯(cuò)的，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)高層的人確實(shí)比較多，當(dāng)然大家也要根據(jù)個(gè)人的需要選擇一個(gè)合適的樓層。

• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)買(mǎi)樓高層好還是低層好呢？
  答

  高層和多層各有利弊，購(gòu)房者根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇適合自己的才是**好的。買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn);　而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活;　近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;　而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高

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• 問(wèn) 買(mǎi)電梯房低層好嗎？是低層好還是高層好些？
  答

  中層好。1、樓層越高，水壓越低。2、頂層冷，底層吵又臟。3、二樓，三樓**好。4、老人的話，適合一樓，因?yàn)橐粯遣挥门罉翘荨?、地下室**好不，除非是西北那種干燥氣候，常年不下雨，地下比較舒服。否則，地下室比較容易潮濕，不利于居住。6、沒(méi)有地下室的樓層，一層也容易潮，下雨積水什么都在一層，一旦管道堵塞，一層首先遭殃。所以中間層比較好。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)電梯房低層好嗎？是低層好還是高層好些？
  答

  1、買(mǎi)高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過(guò)高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高；停電了上下樓麻煩、高峰時(shí)期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的2、買(mǎi)低層：光線不好，容易被遮擋陽(yáng)光，日照時(shí)間相對(duì)過(guò)短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因?yàn)橥ｋ妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒(méi)裝防盜窗家里有小孩會(huì)很不安全的

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• 問(wèn) 朋友們講下買(mǎi)樓高層好還是低層好呢？
  答

  　1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P(pán)?！　?、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng)，那么，當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證：第一是，現(xiàn)在高樓屋宅出售，一定是越高層價(jià)格越高；二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅?！　?、進(jìn)一步說(shuō)，如果小區(qū)有若干高樓，該選哪棟樓好呢？鄭博士告訴你：通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜，因?yàn)榇砟愕臉呛竺嬗锌可?。　?、如果不巧你選的樓比后面的樓矮，那么，鄭博士也告訴你，這其實(shí)也無(wú)礙，因?yàn)橛锌可剑坏?，如果是前面有高樓，則不好，因?yàn)榍坝写笊剑愃啤坝薰粕健敝械纳??！　?、如果是不巧住在了低層，比如18層樓中的8層以下樓層，那么鄭博士建議你還是要有所化解，防止一些煞氣造成的影響?！　?、究竟住在高樓哪一層為宜，當(dāng)然還是會(huì)跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)?！　?、住在高樓會(huì)失“地氣”嗎？答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的，比如道家說(shuō)的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”，包括人們所說(shuō)的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成?！　≡谖覈?guó)的南方地區(qū)，由于潮濕，“地氣”也多潮濕，在中醫(yī)中性屬“陰”，其積聚之處如處于一定的季節(jié)和地段，有可能會(huì)產(chǎn)生不利物質(zhì)，過(guò)去所說(shuō)的“瘴氣”屬于這一類。從生理角度而言，這種“地氣”本身不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生特別直接的影響。當(dāng)然事物都是一分為二的，對(duì)于命理上五行需要陽(yáng)剛之氣的朋友來(lái)說(shuō)，住宅在低層會(huì)顯得更好一些。否則太高的高樓容易有空中樓閣的感覺(jué)，或者說(shuō)是高處不勝寒。

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