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• 135****2753

  因?yàn)閲嗽诎闹薤偪竦馁彿?，?dǎo)致澳洲房價(jià)隨著上漲，以至于當(dāng)?shù)厝速I房也成了難題。為了打擊海外人士購房狂潮，澳洲一直不斷出臺(tái)嚴(yán)控政策。以新州為例，外籍人士在悉尼買房，除了本身高昂的房價(jià)，首先要向澳洲外國人投資委員會(huì)遞交申請(qǐng)，繳納房價(jià)的1%的申請(qǐng)費(fèi)。此外還要支付印花稅（12%）和土地稅(2%)。
  然而哪怕出了政策來壓制，但是對(duì)于想在澳洲買房的中國人來說，這個(gè)房價(jià)仍然嚇不倒他們。澳洲購房熱潮，依然在持續(xù)進(jìn)行。
  澳洲房價(jià)太便宜
  在購房政策出臺(tái)以后，悉尼東區(qū)某中介公司的Bill Malouf表示，這一政策導(dǎo)致來自國外的豪宅買家減少了一些。
  但是該政策似乎對(duì)悉尼其他區(qū)的并不產(chǎn)生影響，相反中國大陸買家對(duì)悉尼五百萬以上的房子表現(xiàn)出更高的感興趣，這類房產(chǎn)也一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)。
  據(jù)澳大利業(yè)地產(chǎn)界高手Kingsley Yates介紹，中國人會(huì)更傾向于在悉尼下北區(qū)Mosman買豪宅，他們認(rèn)為這邊的房產(chǎn)性價(jià)比要高于東區(qū)。在政策出臺(tái)后的一段時(shí)間內(nèi)，他們就賣出了五套豪宅，均價(jià)都在600萬澳幣左右，而且買家都是中國人。由此可以看出，澳洲政府的調(diào)控政策對(duì)于中國富豪來說，幾乎不起作用。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:05:21
• 148****7873

  澳大利亞不同地區(qū)，不同地段，不同房屋類型 的房價(jià)是不同的。 簡單的打個(gè)比喻：北上廣市中心的小區(qū)公寓房價(jià)是拾萬每平米的話，那么相同的地段澳大利亞的房價(jià)大概是伍萬每平米，而且是使用面積，精裝修。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:04:47
• 144****0265

  澳洲八大首府平均房價(jià)58萬澳幣,按照今天的匯率約4.53折合人民幣263萬。悉尼公寓均價(jià)66萬澳幣,別墅92萬澳幣;墨爾本公寓均價(jià)48萬澳幣,別墅63.5萬澳幣;布里斯班公寓均價(jià)37.5萬澳幣,別墅51.1萬澳幣。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:04:36

相關(guān)問題

• 問 ??在澳洲買房多少錢？有什么注意事項(xiàng)嗎？
  答

  一、澳洲如何定義外國人現(xiàn)行澳洲的法律條款對(duì)“外國人”有著嚴(yán)格的界定，區(qū)別如下：外國人：身在境外,未持有澳洲12個(gè)月以上有效的簽證.其中包括：非澳洲常住居民、由外國人開設(shè)外國資本控股的公司、由外國人開設(shè)外國公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人;二、外國人在澳洲買房的限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅;2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見三、外國人在澳洲買房時(shí)必須獲得FIRB申請(qǐng)近年來，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國買家，為此，澳洲政府近對(duì)FIRB的管理制度進(jìn)行調(diào)整。從2015年12月1日起，海外人士在申請(qǐng)F(tuán)IRB購房許可將面臨新的申請(qǐng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，F(xiàn)IRB將聯(lián)合澳洲稅務(wù)局一起對(duì)住宅類物業(yè)進(jìn)行管理。審批時(shí)間、申請(qǐng)流程、申請(qǐng)費(fèi)用都有變化。買房限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見。3、雖然澳洲對(duì)于外國人買二手房有限制，但是對(duì)于買房的數(shù)量是沒有限制的。4、有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣掉。

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• 問 ??在澳洲買房多少錢？有什么注意事項(xiàng)嗎？
  答

  當(dāng)前澳洲房產(chǎn)正成為一股熱潮，吸引了越來越多中國買家。然而，想要在澳洲買房，首先要清楚外國人在澳洲買房的限制。一、澳洲如何定義外國人現(xiàn)行澳洲的法律條款對(duì)“外國人”有著嚴(yán)格的界定，區(qū)別如下：外國人：身在境外,未持有澳洲12個(gè)月以上有效的簽證.其中包括：非澳洲常住居民、由外國人開設(shè)外國資本控股的公司、由外國人開設(shè)外國公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人;二、外國人在澳洲買房的限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅;2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見三、外國人在澳洲買房時(shí)必須獲得FIRB申請(qǐng)近年來，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國買家，為此，澳洲政府近對(duì)FIRB的管理制度進(jìn)行調(diào)整。從2015年12月1日起，海外人士在申請(qǐng)F(tuán)IRB購房許可將面臨新的申請(qǐng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，F(xiàn)IRB將聯(lián)合澳洲稅務(wù)局一起對(duì)住宅類物業(yè)進(jìn)行管理。審批時(shí)間、申請(qǐng)流程、申請(qǐng)費(fèi)用都有變化。買房限制：1、外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見。3、雖然澳洲對(duì)于外國人買二手房有限制，但是對(duì)于買房的數(shù)量是沒有限制的。4、有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣掉。

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• 問 ??在澳洲買房多少錢？誰清楚？
  答

  澳大利亞買房**一般是**二成，貸款八成；對(duì)于百萬以上的樓宇，**三成，貸款七成。如果買的是期房，**一成，等房屋建成交割時(shí)，買家再付一成，銀行貸款八成。在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%)。在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款。其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??在韓國買房多少錢有誰比較了解？
  答

  您好，在韓國的房價(jià)你要看是在韓國的什么地方了。而且還需要看你購買的房屋是屬于公寓，別墅還是移民類型的定點(diǎn)房屋。不同的地方價(jià)格也都是不一樣的。比如濟(jì)州島，平均價(jià)格都是2萬左右一平方米。注意是2萬人民幣哦。一般來說每套的價(jià)格都在131萬左右吧，這是平均的價(jià)格哦。

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• 問 ??有誰**清楚澳洲買房要多少錢？貴嗎？
  答

  除了房屋的價(jià)格，在購買的過程中，有一些其他額外的費(fèi)用和稅項(xiàng)。通常來說，買房人需要支付這些相關(guān)的費(fèi)用。我們可以把這些費(fèi)用大致分成三類。 1) 省政府和市政府的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用: 所有的這些費(fèi)用，將根據(jù)您所購買的房屋所在的不同區(qū)域

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