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• 143****5567

  一、購房者按揭貸款購房，只要合理自身評估實力，優(yōu)化選擇貸款方式，爭取**優(yōu)惠的利率額度，是不會對生活產(chǎn)生太大的壓力的。
  　　三、貸款購房的六條準則：
  　　1、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟實力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分?？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換等。
  　　2、對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。這包括收入預(yù)期和未來大額支出的預(yù)期。
  　　3、學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
  　　4、學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
  　　5、組合貸款的**優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。
  　　6、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)該留有一筆相當?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。

  查看全文↓ 2018-12-11 22:22:36
• 144****9994

  要看是否能拿出**以及承擔月供，如果無法承擔則暫時可以不要考慮購房
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-11 22:22:26
• 156****9772

  不少購房人選擇以貸款的方式買房，但月供的壓力又背到了身上，所以就有了買房如何做好還貸計劃的疑問，接下來，就詳細為大家介紹下，如何做好月供計劃才能減少貸款對自身生活質(zhì)量的影響。
  
  房子買不買，只有你自己清楚，你如果你確有需求，能負擔得起，至少在買房后五年內(nèi)不會出現(xiàn)斷供風險，那就趕緊出手吧。從2015年以來，政府通過降準降息降**等手段，頻繁刺激市場，給人的感覺貌似是，政府正在催你買房！實際真是這樣嗎？當然不是，政府是希望你買房，沒錯！但政府是希望你能夠量力而行，不可貪大求好！好的政策能讓購房者省不少錢，這對購房者來說吸引力大，畢竟政府在幫我們省錢、降低門檻?？梢灶A(yù)計的是，在勞動節(jié)前夕，各地會出現(xiàn)成交量小幅上漲的行情，因為地方政策一般在兩會后有了調(diào)整，中國的樓市向來是政策驅(qū)動。農(nóng)民買房也是一個十分敏感的話題，農(nóng)民買房首要問題是解決貸款問題。有時候農(nóng)民買房真不是政府驅(qū)動的，而是內(nèi)需驅(qū)動的，比如結(jié)婚。很多地方的農(nóng)村娃結(jié)婚，女方都要求在城里買套房了。娶媳婦算是剛性需求吧，所以，這房還得買，好點的情況是，父母湊個**，孩子們負責還貸。但月供壓力對于農(nóng)民工來說并不輕，收入水平低，工作穩(wěn)定性差成為月供大的威脅。另外，從月供的角度來說，如果能保證未來5年的月供不出現(xiàn)問題，那么買房風險小了很多。至于為什么是五年，我想說的是五年通常是一個完整的政策年，也就是說，一個政策從制定到落實，再到完善是需要五年時間的。國家不是也以五年規(guī)劃來制定經(jīng)濟社會發(fā)展目標么？預(yù)估家庭5年收入，能讓你在買房上有清醒的認識，不會因為買房而讓生活陷入窘境。

  查看全文↓ 2018-12-11 22:22:20

相關(guān)問題

• 問 ??一般自己貸款按揭買房壓力大嗎
  答

  要看是否能拿出**以及承擔月供，如果無法承擔則暫時可以不要考慮購房個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 貸款買房壓力大嗎?貸款買房有壓力大嗎
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

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• 問 貸款買房壓力大嗎? 大家貸款買房壓力大嗎
  答

  這得看你是什么階層的，比如要是底層的要在大城市買房，就很困難 ，看你的收入，想買什么樣的，這得根據(jù)自身的經(jīng)濟條件去定了，上班族壓力肯定大，因為每月收入都是固定的。工薪階層壓力大

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• 問 貸款買房壓力大嗎?
  答

  目前樓市市場走向不明確，不要急于買房由于股市目前的漲勢，部分房地產(chǎn)商在醞釀低價出售套現(xiàn)入市暫時住在老房子里吧，您現(xiàn)在的收入水平貸款買房的負擔相當大，不如先住在老房子里，把準備付**的錢用來投資，如果您求穩(wěn)，可以找一個合適的基金作為投資，如果您時間比較充裕并有足夠的經(jīng)驗的話可以考慮股票。話說我就是這么干的……經(jīng)濟條件不寬裕的情況下不要貸款

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• 問 貸款買房好嗎壓力大嗎
  答

  貸款買房有好有壞，壓力大小看個人情況。貸款買房的利弊如下:貸款買房的好處：①緩解買房帶來的資金壓力。衣食住行是生活開支的一部分，如把全部積蓄都用來買房，其他生活開支就不足。②讓自己買房更安心。申請房貸要經(jīng)過銀行的審批，銀行需要開發(fā)商提供資料，對開發(fā)商資質(zhì)的真實性和可靠性審查，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全，銀行不但不會發(fā)放貸款。③選擇空間大。在手持資金一定的情況下，積蓄付首付還是付全款，結(jié)果天壤之別。貸款買房的缺點：①審批、還款有風險：銀行是根據(jù)申貸人的還款能力確定房貸發(fā)放與否，購房者需提供工資流水單，還要提供個人征信報告證明。買期房的人務(wù)必多留意，有些開發(fā)商想趁機索財。②得支付一定的利息。還款須得還本金和利息，要是全款買房，非但無利息，售樓人員還會給予購房者優(yōu)惠。