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• 144****6977

  
  土地出讓金是指國有土地使用權(quán)出讓時，國家憑借土地所有權(quán)向土地使用者收取的費用。
  土地出讓金不包括征地或拆遷、土地整治開發(fā)費用
  收取標準的話可以咨詢當?shù)貒凉芾聿块T的土地利用處，補辦出讓的出讓金基本是按評估價格的40%收取，當然具體情況不同，折扣比例不同，有更低，有的100%，要按不同情況套不同的文件,經(jīng)營性用地全部招標拍賣，出讓金也是足額交納

  查看全文↓ 2018-12-10 21:37:01
• 148****1063

  
  1、現(xiàn)在新商品房一般都有開發(fā)商出示的“五證二書”。
  2、土地證和房產(chǎn)證是兩回事，一個屬于國土局主管，一個是住建委主管。
  3、大小產(chǎn)權(quán)有兩種說法：a、大產(chǎn)權(quán)證指的是整棟樓的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)證指的是整棟樓分戶后的每套房屋的產(chǎn)權(quán)證；b、頒發(fā)住建委的房產(chǎn)證的叫大產(chǎn)權(quán)；在集體土地上建造的房子，比如村委會集資建造的住宅，它是辦不了房產(chǎn)證的，現(xiàn)在國家剛剛叫停這一類的住宅建設(shè)了，其實就是這種小產(chǎn)權(quán)就是沒有產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-12-10 21:36:50
• 131****0298

  
  
  1、在有關(guān)物業(yè)稅問題的爭論中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的土地出讓金是否應該納入物業(yè)稅的范疇，引起了學界的廣泛爭論。
  
  2、根據(jù)國土資源部數(shù)據(jù)顯示，土地出讓金收入至少占地方政府財政收入的一半。
  
  3、物業(yè)稅是不動產(chǎn)稅的一種類型，土地出讓金是土地的價款，二者屬于性質(zhì)不同的經(jīng)濟范疇，不能也不應相互替代。
  
  4、毛地價由土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費兩部分組成。
  
  5、例如北京的土地出讓金占財政收入比例接近五成。
  
  6、因此，在時隔五年之后又拋出了他構(gòu)想的不需土地出讓金的土地拍賣方法。
  
  7、投入經(jīng)濟適用房的政府補貼來自于土地出讓金和政府應收的稅費。
  
  8、對民航企業(yè)存貨、土地出讓金、與稅有關(guān)的問題進行了探討。
  
  9、經(jīng)濟若嚴重萎縮,將壓制土地出讓,而土地出讓金是中國各地政府重要的資金來源.這種情況會讓其債務負擔更搖搖欲墜.
  
  10、由于土地出讓金是地方政府一大財源，因此各地政府無不希望本地房價節(jié)節(jié)攀升，因為房價升了地價就能漲。

  查看全文↓ 2018-12-10 21:36:41

相關(guān)問題

• 問 土地出讓金什么意思
  答

  可能是土地轉(zhuǎn)讓金吧.指辦理土地證時,原土地證上土地屬于劃撥的,要繳納一筆土地轉(zhuǎn)讓金,領(lǐng)取的新土地證上土地就成為轉(zhuǎn)讓了.以后在買賣就不用再繳納土地轉(zhuǎn)讓金了.國有企事業(yè)單位有國家批地為職工建造住房,房改后如果房主要出賣住房,國家要求得到劃撥土地的補償,這就是土地轉(zhuǎn)讓金的由來.

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• 問 土地出讓金什么意思? 土地出讓金標準是什么?
  答

  目前，我國國有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權(quán)的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價（包括無償）出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓**低價標準至關(guān)重要。1992年原國家土地管理局出臺的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定“土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，**低不得低于標定地價的40%”；1995年又出臺了《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)**低價確定辦法》規(guī)定，協(xié)議出讓**低價根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定，確定協(xié)議出讓**低價應當綜合考慮征地拆遷費用、土地開發(fā)費用、銀行利息及土地純收益等基本因素。

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• 問 ??土地出讓金是什么意思？
  答

  土地收益金 (土地增值費)：土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 土地出讓金：各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

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• 問 土地出讓金是什么意思
  答

  土地出讓金凈收益等于土地出讓收入減去土地出讓成本（土地出讓成本包括拆遷款、補償款各項稅費）。

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• 問 土地出讓金是什么意思
  答

  土地出讓金其實就是租地者向政府部門繳納的租地金，比如說政府部門會出讓土地給租地者，并且會收取對應金額的土地出讓金。另外如果租地的年限已經(jīng)到了，那么租地者同樣也要向政府部門繳納租地金的。土地出讓金一般都是房屋產(chǎn)權(quán)人來繳納，不過有的時候也有可能是賣房子的人來支付這個費用，土地出讓金的具體金額主要還是看房子的面積和房子的總價。符合下列條件的土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓或者是出租的：1、獨立使用者如果是企業(yè)或者是其他經(jīng)濟組織以及個人的話，那么可以轉(zhuǎn)讓或者是出租。2、如果已經(jīng)領(lǐng)取了國有土地使用證，那么可以對外轉(zhuǎn)讓或者是出租。3、如果有合法的地面建筑物或者是有其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明，那么就可以對外出租或者是轉(zhuǎn)讓。