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• 152****7882

  優(yōu)點是通風采光性能好，這點很重要，會讓人感到很舒適，還有離地面較高，因此比較安靜，再有就是視野好，這些都會提高居住舒適度，再有因為有較高的樓梯，為喜好健身鍛煉的人們提供了方便。
  缺點是遇到停電會有麻煩，另外遇到地震、火災時逃生會有不方便，還有就是不太適合恐高癥的人居住，再有就是高層樓房相比6層以下的多層樓房公攤面積大，因而使用面積小。

  查看全文↓ 2018-12-10 20:27:51
• 151****6734

  1
  空氣質量不好。
  我們知道，空氣質量不是越高的地方越好，從科學角度講，應該是離地面超過30米的地方，空氣質量開始變差，不利于身體健康。
  2
  空氣相對稀薄。
  樓層太高的話，高空的空氣相對來說比較稀薄，這樣以來，患有一些心血管病或者氣管支氣管疾病的患者，容易導致疾病加重。
  3
  易受到電波干擾。
  高樓層的建筑，由于本身機構特點，很多電器的電波是沿著樓房向上循環(huán)，所以，上面的高樓層居民更容易受到電波的干擾，而產生的不適癥狀。
  4
  易造成心理壓抑。
  長期住在比較高的樓層，會有一種遠離地面，遠離實際的感覺，這種感覺會給我們帶來心理上的問題，導致心里壓抑。
  5
  不利于兒童生長。
  兒童如果長期住在高層樓房中，容易導致他們不愛運動，因為，他們到戶外玩的機會相對來說比樓層低的孩子要少一些。
  6
  不利于身體健康。
  身體健康當然與樓層沒有直接聯系，但是，住樓層高的人，出去活動的機會會少一些，而且，偶爾怕高樓，會導致腿和膝蓋受到損傷。
  7
  容易受停電影響。
  住在高層的人，電梯是必須的，但是，如果一旦停電的話，電梯可能會停止運行，這樣，將給我們生活帶來極大的不便，所以，盡量不要選擇太高的樓層。

  查看全文↓ 2018-12-10 20:27:46
• 136****1514

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-12-10 20:27:37
• 131****9054

  樓層住宅**佳層數
  　　除8-11層的揚灰層外，從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇（僅供參考）：
  　　17高層住宅幾層**好：16層，6-10層污染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好。
  　　18高層住宅幾層**好：6-7層。
  　　30高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。
  　　28高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  　　24高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  　　26高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  　　25高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  　　15高層住宅幾層**好：5-7層。
  　　22高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  　　34高層住宅幾層**好：15-25層。
  
  高層住宅與底層住宅優(yōu)劣
  　　1、高層住宅好？
  　　首先我們先了解下什么是高層住宅，7層及檐高20米以上的住宅，我們稱之為高層住宅。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設置電梯不少于兩部。在選擇樓層時，有專業(yè)人士提醒說要避免選擇揚灰層，所謂的揚灰層可以簡單的認為在高層建筑的30米左右位置正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍。因此業(yè)內有一種說法是8-13層的房子**好買。但揚灰層的說法目前暫時沒有科學依據，這里簡單的解說下，供大家參考。
  　　2、底層住宅好？
  　　作為高層中的底層1-3層，如果綠化帶設置得好的話，就相當于是生活在樹冠下，風景獨好。可以與外界保持聯系。存在的不足點則是離地面近，存在空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。而恰三樓恰正是這里集結了大量有害物質。
  　　（1）1-3樓優(yōu)缺點分析：
  　　優(yōu)點：一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實地”，一樓的優(yōu)點還有進去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！
  　　缺點：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉；如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關顧。一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到。
  　　（2）1-3樓風水分析：底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住，反而會遭受更大的傷害，因為老人和孩子自身氣場弱。某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園，如果樓上住戶往下扔東西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運勢、情感下降的重要的“罪魁禍首”，因此底樓要慎重選擇。
  
  居住高樓對我們身體健康有什么影響呢？
  
  留心一下身邊的樓市，不難發(fā)現，住宅樓越蓋越高，越高的樓層還普遍賣得越貴。但是，一套理想的住宅和樓的高度并不能畫等號。專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。
  
  首先，從空氣質量角度來說
  高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的 住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。
  
  第二，從心理學角度講
  
  樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。
  
  第三，高層空氣相對稀薄
  
  患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
  
  此外，日本東京大學教授研究發(fā)現，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。
  
  當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
  
  為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

  查看全文↓ 2018-12-10 20:27:29

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• 問 樓層太高好不好
  答

  不是的，中間樓層比較好

  全部3個回答>
• 問 樓層太高好不好？一般民間樓房的樓層高度為多少好？
  答

  根據《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。上述只是**低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

  全部3個回答>
• 問 ??樓層太高好不好？高層住宅樓層選擇過高過低都不好？
  答

  買房要怎么選樓層？高層應該如何挑選？其實，高層住宅樓層選擇過高過低都不好。一、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。二、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層也不能幸免。一般來說，20層以上的噪音影響較小。三、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。四、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。五、風水根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。六、民俗中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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• 問 ??樓層太高好不好？還是低好？
  答

  蘿卜白菜各有所愛，買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過，有時事情并不是你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好?！　《鄬臃啃?房間利用率高　　多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔舆m合年輕人　　很多高層超過了15層，這些樓盤由于外觀時尚，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那里視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。由于高層對建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設計的難度加大，所以開發(fā)成本相對更高，自然價格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現在頂層大多會送露臺，有些人完全是因為喜歡大露臺而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對于女性健康有很多的負面影響，比如易衰老、不孕等?！　「邔尤秉c：一、容易漏雨，如果頂層防水層做得不好，下雨天會出現漏雨現象。二、可能會被雷擊。三、太高會缺氧，長期居住在高層會對身體有影響。四、電梯出現故障時無法正常生活。五、會擔心地震。六、頂層冬天冷夏天熱。　　低層是老年人的首選　　老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現在還有很多樓盤都附送花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能因缺氧出現心臟不適或站在陽臺上頭暈目眩等身體問題?！　〉堑蛯右灿蟹浅４蟮娜毕荩骸　∫?、噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大?！　《?、灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時地丟東西下來，打掃衛(wèi)生成了讓住戶頭痛的事情?！　∪⑿l(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶**倒霉，水漫金山是肯定的?！　∷?、采光不好。低層住戶采光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓形成的陰影里。

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• 問 樓層高好不好
  答

  樓層越高，空氣越稀薄，如果心肺功能不全或是慢阻肺的病人是不適宜住在高樓層的；當遇到停電或是其他突發(fā)狀況時，樓層越高，你需要用更多的時間上下樓或是逃生；如果遇到火災，超過18樓的樓層著火，我們的消防隊是沒法使用云梯滅火的。

  全部5個回答>