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• 158****0103

  　個人房屋抵押借款合同
  　　債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
  　　債務人(以下簡稱乙方)：
  　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
  　　第一條 借款內(nèi)容
  　　1、借款總金額：
  　　2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。
  　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。
  　　4、借款利息：月息為。
  　　乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
  　　第二條 抵押物事項
  　　1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：***)
  　　2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元
  　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
  　　第三條 甲乙雙方義務
  　　(一)甲方義務：
  　　1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
  　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
  　　(二)乙方的義務：
  　　1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
  　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
  　　3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
  　　第四條 違約責任
  　　1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
  　　2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:18:17
• 141****9150

  典質(zhì)權(quán)人：_____________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________典質(zhì)人：_______________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________典質(zhì)物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________典質(zhì)權(quán)益之房屋買賣合同：購房____字第________號第一條總則典質(zhì)權(quán)人與典質(zhì)人于____年____月____日會同保證人訂立本房屋典質(zhì)借貸合約（下稱“合約”）典質(zhì)人（即借債人）認可以其與保證人于____年____月____日簽訂的房屋買賣合同（即典質(zhì)權(quán)益之房屋買賣合同）的全部權(quán)益典質(zhì)于典質(zhì)權(quán)人，并認可該房屋買賣合同項下的房屋物業(yè)（即典質(zhì)物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即解決房屋典質(zhì)手續(xù)，以該物業(yè)典質(zhì)于典質(zhì)權(quán)人，賦予典質(zhì)權(quán)人以第一優(yōu)先典質(zhì)權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。典質(zhì)權(quán)人（即借貸人）認可接受典質(zhì)人以上述房屋買賣合同的全部權(quán)益及房屋買賣合同項下房屋物業(yè)，作為本合約項下借貸的典質(zhì)物，并接受保證人承受本合約項下借貸的保證職責，典質(zhì)權(quán)人向典質(zhì)人提供肯定期典質(zhì)借貸，作為典質(zhì)人購置典質(zhì)物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方商量，特定立本合約，應予遵照履行。第二條釋義　　在此借貸合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營業(yè)日”：指典質(zhì)權(quán)人公開營業(yè)的日子?！　　扒房睢保旱滟|(zhì)人欠典質(zhì)權(quán)人的一切款項，包括現(xiàn)值，息金及其他有關(guān)花費?！　　胺课葙I賣合同之全部權(quán)益”：指典質(zhì)人（即購房業(yè)主）與保證人簽訂的“房屋買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益?！　　胺课菸飿I(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日子之前，視為房屋物業(yè)建筑期?！　〉谌龡l借貸金額
  一、借貸金額：人民幣____元；　　所有已返還（包括提前返還）的款項，不得再行提取。
  二、典質(zhì)人在此不可撤銷地授權(quán)典質(zhì)權(quán)人將上述借貸金額全數(shù)以典質(zhì)人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條借貸時限　　借貸時限為____年，由典質(zhì)權(quán)人貸出款項日起計。期滿時典質(zhì)人應將借貸本息全部清還，但在時限內(nèi)，如典質(zhì)人發(fā)生違約做法，典質(zhì)權(quán)人可據(jù)事實上情況，任意通知典質(zhì)人返還或停止支付或減少借貸金額，典質(zhì)人當即履行。第五條息金
  一、借貸利率按____銀行借貸**優(yōu)惠利率加____厘（年息）計量。
  二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即奏效，典質(zhì)權(quán)人仍保留任意調(diào)整借貸利率的權(quán)利
  三、本合約項下之借貸利率，按借貸日利率或根據(jù)典質(zhì)權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
  四、合約有效期內(nèi)，按日借貸余額累計息金，每年以365天計日。
  五、借貸利率如有調(diào)整時，由典質(zhì)權(quán)人以書面通知典質(zhì)人調(diào)整后的利率?！　〉诹鶙l還錢　　
  一、本合約項下借貸現(xiàn)值及其相應息金，典質(zhì)人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借債本息，每期應繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變），由典質(zhì)權(quán)人以書面通知典質(zhì)人，如還錢日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還錢日起延次一個營業(yè)日繳交?！　?br/>二、典質(zhì)權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更換每期應付金額或還錢期數(shù)?！　?br/>三、典質(zhì)人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本典質(zhì)借貸有關(guān)的本息和一切花費，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由典質(zhì)人承受償還職責?！　?br/>四、所有應付予典質(zhì)權(quán)人的款項，應送____銀行?！　?br/>五、典質(zhì)人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則典質(zhì)人得即向典質(zhì)權(quán)人賠償額外款項，招致典質(zhì)權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。　　第七條逾期息金及罰息　　
  一、每月分期付款應繳的金額，應按照限定期數(shù)及日子攤還；尚有逾期欠交期款等情況，典質(zhì)人必須立即補付期款及逾期息金，逾期息金的利率由典質(zhì)權(quán)人決定，按每月利息2%至5%幅度計收?！　?br/>二、典質(zhì)人如逾期還錢，除繳付逾期息金外，典質(zhì)權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向典質(zhì)人加收20%至50%的罰息?！　?br/>三、典質(zhì)人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的息金，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項息金均按日累積計量?！　〉诎藯l提前還錢　　
  一、在征得典質(zhì)權(quán)人認可的要求下，典質(zhì)人可按下列限定，解決提前還錢手續(xù)：　　
  1.典質(zhì)人可在每月的分期還錢日，提前部分或全部償還實借貸額，每次提前償還金額眾多于____萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原借貸額。　　
  2.典質(zhì)人必須在預定提前還錢日一個月前給典質(zhì)權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷?！　?br/>3.典質(zhì)人自愿提早繳付本合約限定的部分或全部款項，典質(zhì)人應予典質(zhì)權(quán)人相等于該部分或全部款項一個每月利息金的賠償金。　　
  二、典質(zhì)人和保證人認可，在發(fā)生下列所述任何情況時，典質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求典質(zhì)人立即提前清還部分或全部事實上借貸額，或立即追計保證人：　　
  1.典質(zhì)人及或保證人違背本合約任何條款?！　?br/>2.典質(zhì)人及或保證人本身對外的借債、保證、賠償、答允或其他借債職責，因：　　A.違約被勒令提前償還；　　B.到時而不能如期償還?！　?br/>3.典質(zhì)人及或保證人本身發(fā)染病變（包括精神不完善）喪命、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要遣散、清盤、破產(chǎn)、停業(yè)或指定接管人或信托人等去處置所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。　　
  4.典質(zhì)人及或保證人被扣押令或禁止令等脅迫，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等脅迫又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除?！　?br/>5.典質(zhì)人及或保證人不能償還通常債權(quán)人的欠債，在清盤、破產(chǎn)時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。　　
  6.如典質(zhì)人及或保證人因在中國法律規(guī)范下，變得決裂法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負職責?！　?br/>7.如典質(zhì)人及或保證人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負職責的本領(lǐng)?！　?br/>8.典質(zhì)人及或保證人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論可否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。　　
  9.典質(zhì)人無事先得到典質(zhì)權(quán)人書面認可而私行更換其股權(quán)結(jié)構(gòu)。　　
  10.典質(zhì)人舍棄該典質(zhì)房屋?！　∪绨l(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的意外已經(jīng)發(fā)生，典質(zhì)人及或保證人應立即書面通知典質(zhì)權(quán)人，除非上述事項在典質(zhì)權(quán)人得知時已得到完滿解決，否則典質(zhì)權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處罰典質(zhì)物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條保證人及保證人職責條款第一條第二點的保證時限內(nèi)追付保證人。典質(zhì)權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令保證人及或典質(zhì)人受到不能控制的損失，典質(zhì)權(quán)人概不負責。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:18:06
• 142****2294

  　　民間個人抵押借款合同范本
  　　抵押權(quán)人：____________________________________________
  　　地址：____________郵碼：____________電話：____________
  　　法定代表人：____________職務：____________
  　　抵押人：______________________________________________
  　　地址：____________郵碼：____________電話：____________
  　　法定代表人：____________職務：____________
  　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________
  　　電話：____________
  　　第一條總則
  　　抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
  　　第二條釋義
  　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
  　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
  　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
  　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
  　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
  　　第三條貸款金額
  　　一、貸款金額：人民幣____元；
  　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。
  　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
  　　第四條貸款期限
  　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
  　　第五條利息
  　　一、貸款利率按____銀行貸款**優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。
  　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
  　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
  　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
  　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
  　　第六條還款
  　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
  　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:17:57

相關(guān)問題

• 問 個人房產(chǎn)抵押借款合同范本誰有？
  答

  房屋抵押合同范本 房屋抵押合同 抵 押 人： 抵押權(quán)人： 為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方（簽章）： 甲方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 日

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• 問 ??民間房屋抵押借款流程是怎樣的？
  答

  流程 看房產(chǎn)證，實地看房子 到房管局調(diào)資料 到公證處公證 放款，押所有個人證件。為了安全起見，建議你還是去銀行申請房產(chǎn)抵押貸款吧，也可以去民間的金融機構(gòu)申請房產(chǎn)典當融資。但是千萬不要去什么高利貸地下錢莊，那么還款壓力非常大。

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• 問 個人租賃房屋合同范本誰有呢？
  答

  個人租房合同范本 范本一: 房屋租賃合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。 二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。 七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 范本二: 租房合同 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房 間，位于 ,達成協(xié)議如下： 1 租房時間： 年 月 日至 年 月 日止。水費由 方負責，電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計，租房 元。由乙方一次性付清。 2 房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。 3 乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。 4 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。 5 乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負責。 本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經(jīng)濟損失。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日

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• 問 ??私人房屋抵押合同范本誰有呢？
  答

  房屋抵押合同 抵 押 人: 抵押權(quán)人: 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。 第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權(quán)標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。 第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項: 甲方(簽章): 甲方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 地 址: 地 址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 合同簽定地點: 合同簽定時間: 年 月 日

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• 問 房屋租貸合同范本誰有
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  賣方(以下簡稱甲方):居民身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:買方(以下簡稱乙方):居民身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達成如下協(xié)議:第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于***年,房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu),層高為**層,建筑層數(shù)地上**層,建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。第二條 價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價**元,總價款為人民幣,大寫***,即人民幣小寫**元。第三條 付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣***元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式:第四條 交付期限甲方應于購房款到賬之日起**日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負責收租。第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條 本合同一式**份,甲、乙雙方各執(zhí)**份,均具有同等效力。 第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴甲方簽名(簽章):乙方簽名(簽章):__年___月___日____年__月___日

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