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• 142****6288

  沒(méi)有正式工作可以貸款買(mǎi)房嗎
  對(duì)于沒(méi)有正式工作的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)房只能辦理商業(yè)貸款，但是辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程，那么辦理商業(yè)貸款需要哪些流程呢？
  1、其借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。
  2、需貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  4、要根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:12:26
• 158****5802

  如果沒(méi)有正式工作，其實(shí)去貸款買(mǎi)房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款：
  如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。
  無(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。
  當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。
  優(yōu)缺點(diǎn)
  買(mǎi)房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問(wèn)題就是付款。不是所有的買(mǎi)房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買(mǎi)房，或叫按揭買(mǎi)房，花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。
  付全款優(yōu)點(diǎn)付全款省錢(qián)，雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
  無(wú)債一身輕付，全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:12:11
• 148****2514

  符合購(gòu)房條件才能買(mǎi)房
  目前各地區(qū)對(duì)于買(mǎi)房的政策是不同的，能不能貸款買(mǎi)房要以是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。比如外地戶口限購(gòu)、或者是外地戶口需要繳納滿一年的社保證明等等條件，如果說(shuō)滿足購(gòu)房條件，貸款是想都不用想了。
  滿足了購(gòu)房條件，才能考慮接下來(lái)的貸款買(mǎi)房。對(duì)于沒(méi)有工作但是又想貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，基本可以選擇以下三種，沒(méi)有工作也是可以成功借到錢(qián)的。
  沒(méi)有工作可以辦理的房貸
  1、選擇擔(dān)保貸款
  由于貸款人沒(méi)有工作，因此銀行對(duì)于貸款人的還款能力會(huì)持懷疑態(tài)度，這時(shí)候借款人可以借以第三方人作為借款人，申請(qǐng)擔(dān)保貸款。借款人和第三人借款人只要采取保證、抵押、質(zhì)押的方式向銀行申請(qǐng)房貸，這時(shí)候銀行對(duì)于該項(xiàng)貸款會(huì)重新審核，符合放款條件以后，會(huì)將發(fā)放給借款人。
  2、選擇抵押貸款
  如果說(shuō)借款人雖然沒(méi)有工作，但是具有有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等不容易損耗與變賣的物品，借款人將這些物品抵押給銀行，銀行會(huì)根據(jù)抵押物品的價(jià)值來(lái)發(fā)放貸款，如果借款人逾期不還款，那么銀行則有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣處理。
  3、民間放貸公司
  民間放貸公司的貸款門(mén)檻要比銀行低很多，相對(duì)應(yīng)的貸款利率也會(huì)高很多。如果是類似于房貸這種大額、長(zhǎng)期的貸款，貸款公司一般是不會(huì)做的。通常對(duì)于正規(guī)貸款公司來(lái)說(shuō)，貸款期限一般是3年左右，如果期限太長(zhǎng)，貸款公司自己需要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，如果沒(méi)有工作，又選擇民間放貸公司，意味著要在短期內(nèi)將剩余的房款補(bǔ)上，也是一個(gè)應(yīng)急的做法。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:12:00
• 153****3162

  期房可以貸款。
  所需基礎(chǔ)資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；
  2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
  3、申請(qǐng)人及配偶收入證明；
  4、借款用途的相關(guān)證明；
  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：
  （1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)；
  （2）貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
  步驟：
  1.客戶提供資料；
  2.評(píng)估房產(chǎn)；
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；
  4.贖樓并解押；
  5.抵押登記；
  6.重新開(kāi)始還款。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:11:47
• 136****0018

  一、沒(méi)有固定工作可以貸款買(mǎi)房嗎
  可以貸款，但是要找人來(lái)?yè)?dān)保，需要開(kāi)收入證明的。因?yàn)闆](méi)有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。
  一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，**大的麻煩是就是收入證明。
  另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。
  二、自由職業(yè)者怎么申請(qǐng)住房貸款？
  這里涉及到的**重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒(méi)有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。
  一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
  哪幾種貸款方式適合自由職業(yè)者？
  1、擔(dān)保貸款
  找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，
  因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
  2、實(shí)物抵押貸款
  借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開(kāi)作抵押。
  3、第三方借款
  這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見(jiàn)到的貸款種類也是魚(yú)目混雜，但是購(gòu)房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:11:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下沒(méi)有穩(wěn)定工作可以按揭買(mǎi)房嗎?
  答

  　沒(méi)有正式工作，可以貸款買(mǎi)房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款?！　∪绻袊?guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。　　無(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！　☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無(wú)法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的?！　‘?dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房貸能貸30年嗎?
  答

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)別墅限購(gòu)嗎
  答

  當(dāng)然也是限購(gòu)范圍內(nèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有工作能申請(qǐng)房貸嗎
  答

  可以貸款，但是要找人來(lái)?yè)?dān)保，需要開(kāi)收入證明的。因?yàn)闆](méi)有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，**大的麻煩是就是收入證明。另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下**新房貸政策是怎么規(guī)定的？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12

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