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• 154****4223

  今年的房地產調控將實施差別化管理，分清中央和地方事權，根據(jù)當?shù)厥袌鼍唧w情況進行有效調節(jié)，加強房產調控的精準化和指向性。
  比如蘭州、南京、武漢等地實施的一系列調控政策，均體現(xiàn)了“因城施策”的理念。2018年將是剛需極大被滿足的一年，今年的房產市場將為首套剛需開辟專門的綠色通道，關于大家廣為關注的房貸利率，央行也表態(tài)會監(jiān)督各大商業(yè)銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，為支持居民特別是新住居民的合理購房需求，住房貸款將實行差別化定價。

  查看全文↓ 2018-12-09 18:56:01
• 144****4974

  一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式
  
  當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
  
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
  
  二、住房公積金政策：
  
  1、住房公積金提取范圍擴大
  
  滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。
  
  2、可提取配偶公積金的情況
  
  購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費的。
  
  3、自行繳納公積金人員
  
  在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。
  
  4、繳存金“限高保低”
  
  住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。
  
  5、縮減管理委員會人數(shù)
  
  調整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總人數(shù)的1/3。
  
  6、簡化單位證明
  
  送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。
  
  7、縮短提取和貸款審批時限
  
  貸款審批時限由15日縮短為10日。
  
  房子過戶需要什么手續(xù)，房子過戶流程是什么?上述小編說到了三種比較常見的房子過戶手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過戶流程吧！
  
  一、二手房買賣過戶手續(xù)
  
  1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。
  
  2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。
  
  3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
  
  4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
  
  二、繼承房屋過戶
  
  父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。
  
  繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產過戶了。
  
  三、贈與房產過戶
  
  贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。
  
  贈與房產過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-09 18:55:46
• 136****9398

  一.到了退休年齡，如果沒有繳滿15年，那么是沒有辦法按月領取養(yǎng)老金的。這樣的話有3種方法。
  
  1.退休后繼續(xù)繳費直到滿15年。
  
  2.講社保轉為新農合。
  
  3.一次性補繳到15年。
  
  二、2018年繳費不再收取現(xiàn)金，繳費方式分為三種情況：
  
  1.參保居民已領取了社?？?；
  
  2.參保居民未制作社?？ǎ?br/>
  3.低保對象、重度殘疾人和低收入家庭60歲以上老人。
  
  三、醫(yī)保報銷
  
  對參保人員一個自然年度內，個人負擔的合規(guī)醫(yī)療費用累計超過大病保險起付線以上費用原則上分七段累計補償：
  
  3萬元(含)以內部分報銷50%，3萬元以上至5萬元(含)部分報銷55%，
  
  5萬元以上至8萬元(含)部分報銷60%，8萬元以上至10萬元(含)部分報銷65%，
  
  10萬元以上至12萬元(含)部分報銷70%，12萬元以上至15萬元(含)部分報銷75%，
  
  15萬元以上部分報銷80%，年度累計補償金額不超過20萬元。
  
  未按相關政策分級轉診的應降低支付比例，需要注意的是，
  
  城鄉(xiāng)居民參保人員住院醫(yī)療費(含門診特殊病種)累計個人自負總額
  
  (全自費部分除外)超過大病補償起付線(1萬元)以上部分，才由大病保險按規(guī)定比例補償。
  
  四、繳費標準
  
  2018年城鄉(xiāng)居民醫(yī)保繳費標準為：2017年已參保繳費的居民繳費金額為210元，
  
  其中補繳2017年個人少繳的30元以及2018年應繳的180元;2016年已繳費，
  
  2017年應保而未參保繳費的居民繳費金額為390元，包括補繳2016年個人少繳的30元，
  
  補繳2017年個人繳費的180元以及2018年繳費180元;
  
  2016年、2017年(2年)應保而未參保繳費的居民繳費標準為510元，
  
  包括補繳2016年個人繳費150元，補繳2017年個人繳費的180元以及2018年繳費180元;
  
  另外屬于特殊人群的居民，只需繳納2018年的費用，繳費標準為180元。

  查看全文↓ 2018-12-09 18:55:37

相關問題

• 問 2019年保障性住房新政策是怎么樣的？
  答

  獨生子女補助標準提高2019年1月1日起，國務院辦公室印發(fā)的《醫(yī)療衛(wèi)生領域中央與地方財政事權和支出責任劃分改革方案》開始執(zhí)行。中央制定計劃生育扶助保障補助國家基礎標準，獨生子女補助標準提高，這意味著此前實施的“農村部分計劃生育家庭獎勵扶助金”“計劃生育特別扶助金”將統(tǒng)一于國家基本標準，根據(jù)經濟社會發(fā)展情況不斷增高，補貼形式由中央安排。

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• 問 關于2018年保障房新政策是怎么樣的？
  答

  一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。二、住房公積金政策：1、住房公積金提取范圍擴大滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公積金的情況購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費的。3、自行繳納公積金人員在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。4、繳存金“限高保低”住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。5、縮減管理委員會人數(shù)調整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總人數(shù)的1/3。6、簡化單位證明送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。7、縮短提取和貸款審批時限貸款審批時限由15日縮短為10日。房子過戶需要什么手續(xù)，房子過戶流程是什么?上述小編說到了三種比較常見的房子過戶手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過戶流程吧！一、二手房買賣過戶手續(xù)1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。二、繼承房屋過戶父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產過戶了。三、贈與房產過戶贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。贈與房產過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。

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• 問 2018年房產抵押新政策是怎么樣的？
  答

  繼承：費用少但手續(xù)復雜。繼承這一形式的過戶手續(xù)較為復雜，繼承就是意味著不需要支付房屋本身所存在的價值而獲得這所房產。但在2018**新的房產過戶政策中有指出，子女以繼承這一方式獲得父母的房屋，不需交付契稅，只需支付公證和工本費。辦理繼承只能等到父母去世后，并且符合遺囑或法律繼承。贈與：費用相對與其他兩種形式費用較高。贈與房產不像遺產繼承，它須繳納契稅3%，并且贈與雙方還需各自繳納萬分之五的印花稅和總共1%的稅。房屋贈與進行再次交易會再次收取各種稅費。買賣：它的費用是**為合理，所承擔的風險也是**低父母可以通過買賣這一形式作為房產的轉移，家人之間無需房貸，只需繳納稅費，2018契稅新規(guī)后，契稅所需的費用遠遠低于贈與，并且再次出售的影響也十分小。

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• 問 2018年政府保障性住房政策是怎樣的?
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

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• 問 2018年農村危房改造新政策是怎么樣的？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1. 擁有當?shù)剞r業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產權所有人;2. 屬于農村危房摸底調查統(tǒng)計在冊的危房戶;3. 屬于農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。其次，補助對象房屋屬于下列情況：凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。

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