已有3個回答

• 151****2603

  房產(chǎn)稅率是多少，美國地區(qū)不一樣。大概在市值的百分之一，到二。因為房產(chǎn)是非常地域性的。所以多是用在當(dāng)?shù)毓步ㄔO(shè)上，很大的比例用在**經(jīng)費上。這就是為什么房價高的地方，當(dāng)?shù)氐?*老師好。設(shè)備好。公共設(shè)施像道路，路燈等都維持的好。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:53:59
• 132****3913

  美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和房產(chǎn)稅（物業(yè)稅）。
  交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是 0.8%-3%。由于美國的土地是私有制，所以美國的物業(yè)稅是指對土地和地上建筑物包含的所有資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一稅率的稅收。美國物業(yè)稅的土地部分的稅收對土地資源配置沒有影響，然而對資產(chǎn)部分的統(tǒng)一稅收會降低人們對房屋改善和整修以及**炒作的意愿。因此對土地和財產(chǎn)統(tǒng)一稅率征稅會使土地向粗放型而不是集約型發(fā)展，而且財產(chǎn)稅性質(zhì)的物業(yè)稅不能使土地得到有效的利用。
  因為美國是聯(lián)邦制國家，其每個州都是自治的，所以地方政府獨立性比較強。美國50個州都已開征房地產(chǎn)稅（物業(yè)稅）。州政府相關(guān)部門每年定期對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估，以此作為征收房地產(chǎn)稅的依據(jù)。因此，住房價格上漲既意味著資產(chǎn)價值增加，也意味著個人稅款增加。針對房屋購買和出售時的差價，一些州政府還征收房地產(chǎn)增值稅，規(guī)定自住房住滿兩年以上出售時可以享受較大幅度增值稅減免優(yōu)惠，而出售投資性房屋則不能享受相應(yīng)的優(yōu)惠，因此能有效地抑制炒房。
  房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價和稅率。這兩項都是由政府機構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府、市政府和學(xué)區(qū)。他們征收郡稅、城市稅和**稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項稅的總和。一般房產(chǎn)稅**高的地區(qū)，**也都是**好的，因為有財政支持。所以這里的房產(chǎn)，每年的增值空間也大。而且孩子從學(xué)前班一直到**畢業(yè)，不用交學(xué)費。征收房產(chǎn)稅也成為各地方政府財政資金的支柱性來源，也是公益性財政支出的主要來源，可以促進(jìn)公共設(shè)施與服務(wù)的建設(shè)。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:53:49
• 143****0758

  可以說，美國的房地產(chǎn)稅已經(jīng)發(fā)展成為州以下地方政府的主體稅種和**重要的收入來源，也是平衡地方財政預(yù)算的重要手段。自2002年起，美國的房地產(chǎn)稅占地方政府的稅收收入比重與日提升，大約占比達(dá)到了70%-75%，剔除掉轉(zhuǎn)移支付收入，占比50%。像新澤西州和密西西比州，15年的房地產(chǎn)稅收入占到90%之高！
  現(xiàn)在網(wǎng)上很多美國房產(chǎn)“廣告”性質(zhì)的視頻給大家產(chǎn)生一種理念就是美國房產(chǎn)不貴，而且是是永久產(chǎn)權(quán)。
  其實，美國除了房產(chǎn)購買要花錢之外，還要繳納房產(chǎn)稅，地價稅，管理費的。這些是每年都要繳納。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:53:40

相關(guān)問題

• 問 ??問問大伙美國要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  你好,具體來說。美國的房產(chǎn)稅是每個州都不一樣的,一般來說,加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%,一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。而且這個房地產(chǎn)的稅費是每年都要繳納是,是美國政府收的

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下自住房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  個人住房，屬于非經(jīng)營性住房，是免稅的。經(jīng)營用住房時要繳稅的。但是現(xiàn)在國家在做這一塊的工作，就是非經(jīng)營住房也準(zhǔn)備繳稅，但是還在準(zhǔn)備中。一句話，個人住房時不用交的。希望我的回答可以幫到你。

  全部4個回答>
• 問 ??我想問下商鋪需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  商鋪要交房產(chǎn)稅嗎?要的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。商鋪房產(chǎn)稅如何征收：對商鋪進(jìn)行房產(chǎn)稅征收有兩種情況：1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產(chǎn)權(quán)，不用交稅。2、如果商鋪是自己的，那也要根據(jù)用途來區(qū)分計稅依倨：(1)自用:稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租:稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%注：所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。相關(guān)條例規(guī)定：中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(節(jié)選)第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

  全部4個回答>
• 問 ??想問下房產(chǎn)稅要年年交嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產(chǎn)所在地繳納。所以中國房產(chǎn)稅征收是每年都要交的。稅收特點1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納?！敦斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

  全部3個回答>
• 問 ??問下各位網(wǎng)友小店要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。商鋪需要繳房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。從值計征適合企業(yè)，個人商鋪一般采取的是從租計征。自購商鋪分用途區(qū)分計稅依倨自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

  全部3個回答>