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• 131****3609

  買房可以說是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相信是不少人比較關(guān)注的要點之一，今天我們就來看看自住型商品房申請是怎樣的?，申請條件和申請流程又是怎樣：
  
  自住型商品房是什么?
  
  北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2014年11月12日，首批7個2014年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。
  
  
  自住型商品房申請條件：
  
  無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
  
  自住型商品房申請流程：
  
  1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走
  
  按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。
  
  如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
  
  2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果
  
  市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
  
  3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似
  
  搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。
  
  4、選房：按搖號確定順序依次遞補
  
  優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
  
  自住型商品房如何申請，申請條件和申請流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

  查看全文↓ 2018-12-09 08:26:37
• 155****4124

  對于現(xiàn)在國家政策,無論是京籍家庭還是外地人申請購買自住型商品房，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。
  
  由于該類住房價格明顯偏低,因此預(yù)計有購房意愿者會很多,這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。下面以北京為例25歲以下可以申請自住型商品房嗎?都需要哪些資料:
  
  25歲以下可以申請自住型商品房嗎?
  
  1、25歲以下是不能申請自住型商品房的,申請人需年滿25周歲方可申請北京自住型商品房。
  
  2、以北京為例,自住型商品房申請條件,名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房。
  
  3、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅,可以購買一套自住型商品房)。
  
  4、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。
  
  5、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。
  
  都需要哪些資料?
  
  1、以北京市為例:本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證(必須為二代身份證)、婚姻證(結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書)、戶口本的原件和復印件。
  
  2、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復印件。
  
  3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
  
  4、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,有效暫住證,以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
  
  5、外籍人士應(yīng)提供有效護照及中文譯本公證。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-09 08:25:31
• 145****3937

  自住型商品房申請條件
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  自住型商品房申請流程
  一、報名
  網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。
  如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
  二、核驗
  20個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
  三、搖號
  與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。
  四、選房
  按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2018-12-09 08:25:19

相關(guān)問題

• 問 申請自住型商品房需要什么材料
  答

  申請自住型商品房時需要提供哪些材料？1.本市家庭需要提供申請人身份證、戶口本、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本和婚姻證明。 2.保障房輪候家庭需要提供申請人身份證、戶口本、婚姻證明和《經(jīng)濟適用房/限價房備案通知單》。 3.非本地家庭需要提供申請人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證，及家庭其它成員身份證、戶口本和婚姻證明。不同的群體在申請自住型商品房時需要提供的材料是不同的，這就要求購房人在申請之前就判斷好自己所屬的申請群體。

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• 問 ??如何申請自住型商品房?申請自住型商品房需要什么條件?
  答

  一、申請條件：根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。二、依據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》第四條 在本市具有購房資格的家庭，可在項目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)〔2011〕65號)要求，提交相關(guān)材料。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經(jīng)購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請?！都彝ベ彿可暾埍怼泛汀冻兄Z書》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。第六條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復核。第七條 自住型商品住房項目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號應(yīng)當使用全市統(tǒng)一的搖號軟件。搖號結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。第八條 開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。

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• 問 自住型商品房需要什么材料? 在北京自住型商品房怎么申請？有什么政策？
  答

  在購買住房的政策上居民的身份不同購買的條件也有不同，隨著現(xiàn)在城市化的推進，國家強調(diào)農(nóng)轉(zhuǎn)非的進程，越來越多的農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成了非農(nóng)業(yè)戶口，像在北京這樣的大城市，周邊的農(nóng)村有房子的住戶如果想要在市區(qū)買房子可以申請自住型商品房嗎，需要辦哪些手續(xù)呢？北京農(nóng)村有房子可以申請自住型商品房嗎？20按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合條件的家庭可以優(yōu)先購買，要看名下有幾套房子。以下是自住型商品房的申請條件：1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。《意見》規(guī)定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；如５年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當將差價的30％繳納土地收入等價款。每個家庭只能申請一套（以家庭為單位）。如果還有別的項目，也可以申請其他項目，但是買完以后就不能申請其他項目了。要辦哪些手續(xù)？一、報名，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交申請人的身份證明材料，申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。二、核驗，20個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。三、搖號，系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。四、選房，按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。五、選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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• 問 自住型商品房需要什么材料
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房申請流程一、報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。二、核驗20個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。三、搖號與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。四、選房按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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• 問 自住型商品房需要什么材料? 在北京自住型商品房怎么申請？有什么政策？
  答

  　自住商品房現(xiàn)場登記需準備的材料　　1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、戶口本的原件和復印件。　　2、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復印件?！　?、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復印件?！　?、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查；　　5、外籍人士應(yīng)提供有效護照及中文譯本公證。

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