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• 138****2198

  一、從各個(gè)地區(qū)的豪宅計(jì)稅價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看
  非普通住宅定義：
  容積率≤1.0，建筑面積≥144平米且套內(nèi)面積≥120平米，
  南山≥490萬(wàn)，福田≥470萬(wàn)，羅湖≥390萬(wàn)，寶安≥360萬(wàn)，龍華≥320萬(wàn)，龍崗≥280萬(wàn)，鹽田≥330萬(wàn),坪山≥200萬(wàn)，大鵬≥230萬(wàn)。
  在以上信息來(lái)看，深圳制定非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)也是我們所說(shuō)的豪宅的標(biāo)準(zhǔn)之一。
  二、從房子要交的三大稅費(fèi)來(lái)看
  1.契稅：
  （1）名下無(wú)房，首次置業(yè)：90平米以下 不含稅過(guò)戶(hù)價(jià)x 1%
  （2）名下無(wú)房，首次置業(yè)：90平以上 不含稅過(guò)戶(hù)價(jià)x 1.5%
  （3）第二次置業(yè)：不含稅過(guò)戶(hù)價(jià)x 3%
  2.個(gè)稅：
  （1）普通住宅：不含稅過(guò)戶(hù)價(jià)x 1%
  （2）非普通住宅：不含稅過(guò)戶(hù)價(jià)x 1.5%
  （3）該物業(yè)滿(mǎn)5年，且賣(mài)家唯一在深唯一住宅出售，可免征收
  3.增值稅：
  （1）滿(mǎn)2年：普通住宅免征，
  （2）滿(mǎn)2年：非普通住宅按，（過(guò)戶(hù)價(jià)－原登記價(jià)）/1.05×5.6% （差額增值稅）
  （3）未滿(mǎn)2年：過(guò)戶(hù)價(jià)/1.05×5.6%（全額增值稅）
  從以上稅費(fèi)的交稅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，**高的稅費(fèi)，也就是非普通住宅的稅費(fèi)，所以從某種意義上來(lái)看，只要你的房子需要繳納非普通住宅的稅費(fèi)，房子一般就屬于豪宅。
  總的來(lái)說(shuō)，每個(gè)人判斷豪宅的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，這也是由每個(gè)人的收入水平差異來(lái)判斷，如果在深圳，你能買(mǎi)的房子在1000萬(wàn)元以上，那么在我看來(lái)，你的房子就是豪宅了。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:55:46
• 156****7016

  豪宅是社會(huì)上對(duì)高檔房屋的一種習(xí)慣性稱(chēng)呼，目前尚無(wú)具體的豪宅定義標(biāo)準(zhǔn)。一般所說(shuō)的豪宅，是指每平方米均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元人民幣的房屋以及獨(dú)棟 別墅 等價(jià)格不菲的高檔住宅。但也視具體情況而言，如一些郊區(qū)的低密度住宅、聯(lián)排別墅等，即使房屋均價(jià)低于每平方米1萬(wàn)元人民幣，但因戶(hù)型面積大、裝修標(biāo)準(zhǔn)高、社區(qū)環(huán)境好、配套服務(wù)完善等原因，往往也被視為豪宅。
  此外，由于各地經(jīng)濟(jì)水平的不均衡，豪宅在各地的定義并不一致。差不多就是這樣的，希望可以幫到你哦。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:55:33
• 135****9228

  你好,豪宅是指比高檔住宅,在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在其對(duì)資源的占有率方面。而不同類(lèi)型的住宅所占有的資源類(lèi)型可能完全不同,所謂豪宅僅是統(tǒng)稱(chēng)。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:55:24
• 132****5971

  別墅里面帶游泳池,衛(wèi)生間比一般家住的房間還大,這是一段小品里講的,好玩!高端大氣國(guó)際化,低調(diào)奢華有內(nèi)涵。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:55:16
• 152****4018

  豪宅可不僅僅是大房子，就像頭等艙不是因?yàn)樽陲w機(jī)艙“頭部”位置才叫頭等艙一樣。世界上以奢華著稱(chēng)的阿聯(lián)酋航空，配備的全新波音777客機(jī)頭等艙私人套間，被稱(chēng)為“史上**奢華頭等艙”。
  每個(gè)套間高達(dá)40平方英尺的私密空間，但更重要的是它所提供的服務(wù)和體驗(yàn)：乘客可以通過(guò)包廂內(nèi)的視訊電話(huà)點(diǎn)餐、呼叫服務(wù)，空姐會(huì)把美食送到客人包廂里，食物由空中廚師用新鮮食材親自烹制……
  出行有波音777私人頭等艙，人居自然也有與之相匹敵的“頭等艙”。正如ONE 57被稱(chēng)為紐約富豪「頭等艙」：“在ONE 57窗檐前享用晚餐的人，才是紐約真正的主人”。那么，在如今遍地都是“豪宅”的大北京，哪些樓盤(pán)才稱(chēng)得上算豪宅中的頭等艙呢？真正的豪宅，一定要滿(mǎn)足以下幾個(gè)元素，位置、圈層、設(shè)計(jì)、精裝、尺度、服務(wù)等，這些都要做到**佳。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:55:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么才算是豪宅區(qū)？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  豪宅，是少數(shù)人通過(guò)市場(chǎng)方式占有更多稀缺的社會(huì)資源與自然資源，它既是財(cái)富的標(biāo)志，也是身份與地位的象征，帶有很強(qiáng)的階層屬性……凡此種種，雖然大家的觀點(diǎn)不一樣，但指向是相同的，那就是：財(cái)富！財(cái)富是進(jìn)入金字塔尖階層的鑰匙，也是擁有頂級(jí)豪宅的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?？v觀世界豪宅，也可窺見(jiàn)豪宅與財(cái)富家族的息息相連。

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• 問(wèn) 究竟怎么才算是豪宅？有人可以回答下嗎？
  答

  豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在對(duì)資源的占有率方面。而不同類(lèi)型的住宅所占有的資源類(lèi)型可能完全不同，所謂豪宅僅是統(tǒng)稱(chēng)。

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• 問(wèn) 什么裝飾才算是豪宅嗎？有誰(shuí)清楚知道的？
  答

  建議參考裝飾書(shū)，比聽(tīng)別人建議來(lái)的快些，畢竟你喜歡什么樣的風(fēng)格我不知道。

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• 問(wèn) 多大面積才算是豪宅？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  **起碼是300平米以上吧，設(shè)計(jì)費(fèi)不好說(shuō)，看怎么設(shè)計(jì)了，估計(jì)在5-8萬(wàn)吧。

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• 問(wèn) 豪宅防火性如何？怎么樣才算是安全等級(jí)的嗎？
  答

  高規(guī)是相關(guān)的規(guī)范，級(jí)別一般設(shè)計(jì)院會(huì)在圖紙上標(biāo)注。管井是丙級(jí)，過(guò)道是甲級(jí)，樓梯間是乙級(jí)。 防火門(mén)新規(guī)范里面的分級(jí)有變化分ABC類(lèi)。

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