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• 131****6499

  保障性住房在用地分類上也分為兩種，一種是劃撥性質(zhì)的，就是政府組織建設(shè)的那類，目前只有經(jīng)濟(jì)適用型的住房屬于該類住房；
  另一種是出讓性質(zhì)的，就是在開發(fā)地塊要求開發(fā)商建設(shè)一部分保障性住房，建成后由政府收購(gòu)，作為保障住房的那種。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:23:12
• 138****3686

  非住宅：一般指商業(yè)、工業(yè)用地，使用年限20-40年是工業(yè)的。50年的是商業(yè)的。
  住宅：一般70年。大部分省市可以辦理落戶，子女戶口。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:23:00
• 153****8461

  　　一、三權(quán)分立，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
  　　堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，但是，隨著社會(huì)發(fā)展需求，在堅(jiān)持和完善**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，開始賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。
  　　這就要求要抓實(shí)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村承包地的改革核心即所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分離，穩(wěn)定承包權(quán)（即土地的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民集體所有），放活經(jīng)營(yíng)權(quán)，賦予土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、擔(dān)保等原本不具備的屬性。承包土地制度的改變?yōu)檗r(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)和資本的快速進(jìn)入打下了制度基礎(chǔ)。
  　　二、農(nóng)村集體建設(shè)用地與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)入市
  　　引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。要求有關(guān)部門要盡快提出具體指導(dǎo)意見，并推動(dòng)修訂相關(guān)法律法規(guī)。
  　　目前，農(nóng)村集體建設(shè)用地違法用地屢禁不止，這就表明農(nóng)村建設(shè)用地隱形市場(chǎng)活躍，有著巨大的利益空間，但是這塊利益該如何分配，政府如何引導(dǎo)去建立起一個(gè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的自由流轉(zhuǎn)市場(chǎng)非常重要，只有實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市國(guó)有建設(shè)用地“同地同價(jià)同權(quán)”要素市場(chǎng)平等化，才能真正的流轉(zhuǎn)。
  　　農(nóng)村集體土地的上市，顯然不會(huì)走政府拍賣的老路，會(huì)不會(huì)打破土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷為目標(biāo)，并與政府土地拍賣形成分庭抗禮的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，地價(jià)才有望不受操控。所以，想在農(nóng)村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們，還是壓看清楚政府引導(dǎo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及利益關(guān)系。
  　　三、“農(nóng)村宅基地財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”盤活農(nóng)村宅基地財(cái)富
  　　完善農(nóng)村宅基地管理制度。改革農(nóng)村宅基地制度，完善農(nóng)村宅基地分配政策，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點(diǎn)方案，要求各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:22:55

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問保障房用地屬于什么性質(zhì)的啊?有哪些用處的嗎?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是屬于政府保障性住房。用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。

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• 問 **屬于什么用地性質(zhì)啊？
  答

  國(guó)有劃撥土地涵蓋教育、醫(yī)療、、、、性質(zhì)。

  請(qǐng)問下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？

  答

  一、商住混合指的是,比方說你家樓下1-4層是商場(chǎng),5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓盤+幾棟住宅,土地性質(zhì)也有可能是商住混合。 二、在商業(yè)用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規(guī)劃用途,是違法行為。購(gòu)買這樣的房子后,無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地證,只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地,才能到房管部門辦理房產(chǎn)證。希望幫助到你!

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• 問 商品房屬于什么用地
  答

  1、看商品房用地審批是，是商業(yè)還是住宅了。2、這樣的一般是綜合用地?，F(xiàn)在像這樣的一二樓是商場(chǎng)，樓上是住宅的項(xiàng)目，一般大城市都不批了。3、根據(jù)容積率和土地面積分別計(jì)算。4、既然做好分類，簡(jiǎn)單一加就行。

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• 問 ??倉(cāng)儲(chǔ)用地屬于什么性質(zhì)
  答

  針對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)用地的性質(zhì)來說，一般會(huì)分為商業(yè)用地和工業(yè)用地，同時(shí)也會(huì)根據(jù)工地的具體智能進(jìn)行劃分，相對(duì)來說，如果只是用于物資的儲(chǔ)備配送和分類，這種情況下可以認(rèn)定為是工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地。而且倉(cāng)儲(chǔ)用地也跟有相應(yīng)的級(jí)別，可以分為一類二類三類不同的類型相對(duì)應(yīng)的代碼也是各不相同的。對(duì)于正常的居住和公共安全沒有什么影響的，是一類倉(cāng)儲(chǔ)用地。因?yàn)閭}(cāng)儲(chǔ)用地是城市用地**重要的組成部分之一，承擔(dān)著城市當(dāng)中的工業(yè)以及城市道路和生活居住，所以涉及到的方面非常廣泛，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)用地來說，一般應(yīng)該建立在城市的遠(yuǎn)郊地區(qū)，而且需要交通便利，因?yàn)榇蟛糠值膫}(cāng)儲(chǔ)用地占地都比較廣泛，所以應(yīng)該具備專用的獨(dú)立地段，尤其是一些存放易燃易爆物品的倉(cāng)儲(chǔ)，更應(yīng)該選擇在**為適合的地區(qū)安置。