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• 153****2243

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  查看全文↓ 2018-12-07 08:09:59
• 158****9645

  　　二手房交易中買房人應繳納稅費包括： 　　
  一、契稅：房款的一.5%(面積在一四四平米以上的需要繳納三%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納一%) 　　
  二、印花稅：房款的0.05% 　　
  三、交易費：三元/平方米 　　
  四、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 　　
  5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在二00元內(nèi)。 　　賣房人應繳納稅費包括： 　　
  一、印花稅：房款的0.05% 　　
  二、交易費：三元/平方米 　　
  三、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 　　
  四、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 　　以總價值四0萬的房子為例，過戶的手續(xù)費將近三萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔，但一般賣方會約定由買方繳納

  查看全文↓ 2018-12-07 08:09:50
• 156****6644

  目前各地房產(chǎn)過戶稅費差不多，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅~（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠~
  稅費如下
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1.5%-3%（90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
  4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%（滿五年可免）！

  查看全文↓ 2018-12-07 08:09:45

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• 問 請問大家過戶按揭房子的過戶費這么算？
  答

  看你采用什么樣的方式過戶，不過不管你是通過買賣過戶 還是贈與過戶 現(xiàn)在的過戶費用都不低，不過具體多少錢 就要看你的房屋面積大小，和政府規(guī)定您房屋周邊 **低報稅指導價格了

• 問 過戶按揭房子的過戶費這么算?
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  沒有滯納金,稅費具體得看業(yè)主客戶雙方什么情況稅費隨著國家政策繳納

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• 問 房子過戶費怎么算
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  房子的過戶費有幾項:一\驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;二\驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;三\成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當?shù)卦摰囟?*低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;四\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.五\如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;六\如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.當然,上述費用可以買賣雙方進行協(xié)商誰出.以上是商業(yè)過戶,如果是自己家人就另當別論,以各地房屋交易所為

  全部6個回答>
• 問 ??新房過戶費怎么算？房子未滿2年過戶費怎么算？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。稅收是指，國家為了實現(xiàn)其職能，按照法定標準，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯(lián)系的。無償性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質體現(xiàn)，它反映的是一種社會產(chǎn)品所有權、支配權的單方面轉移關系，而不是等價交換關系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標準征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預先規(guī)定了的，有一個比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。

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• 問 房子過戶費怎么算?
  答

  房子過戶費的計算主要取決于房屋所在地的不動產(chǎn)管理局的規(guī)定，一般包括下列費用：1. 房屋買賣登記費：由雙方當事人按照當?shù)卣?guī)定支付，支付額根據(jù)房屋面積、價格和交易類型不同而不同。2. 不動產(chǎn)出質押登記費：由雙方當事人按照當?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價格的千分之五收取。3. 房屋征收費：由購買方按照當?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價格的千分之五收取。4. 公證費：由雙方當事人按照當?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價格的千分之二收取。

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