已有3個(gè)回答

• 135****4602

  會(huì)進(jìn)行調(diào)整。
  
  貸款利率都會(huì)根據(jù)國(guó)家的貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時(shí)候已經(jīng)選擇了。當(dāng)利率變化時(shí)候會(huì)根據(jù)合同上的變更方式變更。有以下三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。

  查看全文↓ 2018-12-07 04:59:23
• 133****4621

  個(gè)人住房公積金存款：個(gè)人住房公積金存款當(dāng)年繳存年利率為0.35%，個(gè)人住房公積金存款當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)年利率為2.35%。
  
  個(gè)人公積金貸款：五年以下（含五年）的個(gè)人公積金貸款的利率為3.75%。五年以上的個(gè)人公積金貸款的利率為4.25%。

  查看全文↓ 2018-12-07 04:59:16
• 133****0189

  繳存了住房公積金后，可以申請(qǐng)公積金貸款，然后可以用公積金賬戶的余額來(lái)還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。
  
  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  
  住房公積金借款申請(qǐng)人其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2018-12-07 04:59:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金利率政策主要有哪些？
  答

  根據(jù)央行**新公告顯示，自10月24日起，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款利率**近一次調(diào)息是8月26日。公積金貸款**新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。　　公積金利率是指什么：　　現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年8月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年銀行房產(chǎn)抵押貸款的最新利率政策是怎樣的？
  答

  2024年銀行房產(chǎn)抵押貸款的新利率政策以LPR為基準(zhǔn)，根據(jù)市場(chǎng)情況和政策導(dǎo)向調(diào)整，具體利率由銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金存款利率政策是怎么樣的 央行釋放了什么信號(hào)
  答

  2016年2月17日，央行發(fā)布消息稱，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)了《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號(hào)）。 通知決定自2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 我國(guó)建立公積金制度的目的，是由國(guó)家、單位、職工三方共同籌集資金，主要以發(fā)放低息住房貸款方式，幫助繳存職工解決住房問(wèn)題。1996年以來(lái)，遵循“低來(lái)低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。 此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。 消息稱，這既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進(jìn)一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡(jiǎn)并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場(chǎng)化改革的總體方向。同時(shí)，此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會(huì)推升整體利率水平，也不會(huì)影響住房公積金的正常管理運(yùn)營(yíng)。 對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策是希望通過(guò)提高公積金賬戶存款利率，進(jìn)而激勵(lì)更多人有意愿去繳納公積金，體現(xiàn)的是公積金政策層面的思路變化。 在2014-2015年，國(guó)家重點(diǎn)是對(duì)公積金使用層面的改革，而在2016年則兼顧公積金繳納層面的內(nèi)容。 從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，過(guò)去按照活期或者三個(gè)月的存款基準(zhǔn)利率進(jìn)行利息計(jì)算，實(shí)際上對(duì)于公積金繳納群體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太多誘惑力。而且，從實(shí)操層面也可以看出，部分公積金繳納群體根本不知道公積金賬戶還計(jì)算利息。 此次政策允許按照一年的定期存款利率進(jìn)行計(jì)算，相當(dāng)于政府鼓勵(lì)工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財(cái)性質(zhì)的收益保障。這樣做，能夠擴(kuò)大公積金繳納的范圍和規(guī)模，對(duì)于后續(xù)公積金利用也能起到積極的保障。從公積金繳納款項(xiàng)實(shí)際增加的利息來(lái)看，由于目前整個(gè)存款利率降低到歷史底部，所以增加的份額可能是比較少的。 當(dāng)然，擴(kuò)大增值并非改革的主要方向。公積金繳納的本意是作答公積金資源的資金池，而不是首先考慮增值的內(nèi)容。尤其是2016年住房市場(chǎng)改革下，公積金貸款的申請(qǐng)可能會(huì)有吃緊的可能，所以鼓勵(lì)大家積極繳納公積金，形成涓涓細(xì)流匯成海的效應(yīng)，才是此次政策改革的重點(diǎn)。 業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，此類政策長(zhǎng)遠(yuǎn)上看是希望釋放各類優(yōu)惠的積極信號(hào)，鼓勵(lì)購(gòu)房者能夠通過(guò)公積金繳納，來(lái)擴(kuò)大公積金可貸額度，這對(duì)于2016年公積金制度改革和推進(jìn)都有利好。

• 問(wèn) 什么是二套房的貸款利率 武漢二套房的貸款利率政策如何
  答

  買房置業(yè)始終是人生大事，隨著首套房購(gòu)置后、越來(lái)越多的家庭有充足的資金后，關(guān)于二套房的貸款利率的話題也提上家庭議程，二套房的貸款利率多少才為合理了？或許，當(dāng)你為二套房奔波時(shí)，也迫切想了解這些。 什么是二套房的貸款利率 2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 武漢二套房貸款利率政策如何 隨著樓市的向暖，近期將有更嚴(yán)厲調(diào)控新政出臺(tái)的傳聞甚囂塵上。有消息稱，本周或?qū)⒊雠_(tái)樓市新政，二套房**可能提高至7成、貸款利率提至1.3倍。對(duì)此，武漢本地銀行和開(kāi)發(fā)商人士表示，均稱未接到任何口頭或文件通知。調(diào)控加碼或許并非空穴來(lái)風(fēng)。 從2012年年底以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的急速回暖、購(gòu)房需求的迫切入市以及各地房?jī)r(jià)的快速走高，早已引起業(yè)內(nèi)的不安。事實(shí)上，從目前的操作層面來(lái)看，銀行正處于年初錢多銀根較松的階段，各家銀行都急于放貸。據(jù)了解，工、農(nóng)、中、建四大行2013年信貸目標(biāo)已初定為9000億元、7000億元、5000億元、8400億元，加總后為2.94萬(wàn)億元，按照四大行占比在30%至35%之間，推斷全年信貸總額達(dá)9萬(wàn)億元，據(jù)悉，去年我國(guó)新增貸款為8.2萬(wàn)億。 省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)專家委員會(huì)殷躍建認(rèn)為，去年全國(guó)樓市全面回暖，背后是調(diào)控政策、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者博弈的結(jié)果，是一種各方樂(lè)于看到的短暫平衡狀態(tài)。去年底開(kāi)始，已經(jīng)有聲音擔(dān)心這種平衡不會(huì)持續(xù)，可能有新的政策來(lái)防止量增后價(jià)格上漲。但是否二套房貸會(huì)提高，目前還沒(méi)有令人信服的說(shuō)法。實(shí)際上，從2011年初限購(gòu)以來(lái)，二套房**已經(jīng)從五成提高到了六成，部分改善型需求的客戶**壓力比較大。 從一些房企了解，目前購(gòu)房人群還是以首套房剛需為主，二套房占比不大。硚口某高端盤去年二套房的客戶約占40%；一些均價(jià)在8000元左右的樓盤，二套房的比例可能還要低一些。在武鋼工作的市民楊瑩1月份曾準(zhǔn)備在某樓盤購(gòu)買一套三房，因60萬(wàn)元的**門檻太高，轉(zhuǎn)而購(gòu)買了一套兩房。2月19日，看到**將提高的消息，她覺(jué)得對(duì)改善型需求的家庭會(huì)帶來(lái)更大的換房壓力。

• 問(wèn) 首套房住房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  還能用公積金再貸款買二套房，契稅一定是按二套房交。貸款情況比較復(fù)雜，使用公積金買房的一套房和二套房區(qū)分在于，是否為首次使用公積金貸款，首次使用公積金貸款，**比例為30%，；若是二次使用，**比例為50%。這只使用于純公積金貸款。假如貸款金額比較大，為組合貸款（公積金和商業(yè)組合），那就直接參照商業(yè)貸款政策，按二套房的**比例60%執(zhí)行

  全部3個(gè)回答>