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• 132****3907

  所需材料如下
  1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
  
  2、房產(chǎn)抵押合同原件；
  
  3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權委托書（委托他人辦理時）；
  
  5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  6、結婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:33:02
• 135****6479

  房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
  
  房產(chǎn)證抵押所需材料
  
  一、辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下
  
  1、現(xiàn)房抵押
  
  （1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
  
  （2）房屋所有權證；
  
  （3）土地使用權證復印件（驗原件）；
  
  （4）有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》；
  
  （5）銀行借款合同；
  
  （6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  
  2、期房抵押
  
  （1）購房預售合同；
  
  （2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
  
  （3）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；
  
  （4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
  
  （5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
  
  房產(chǎn)證抵押所需條件
  
  貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
  
  貸款人所具備的條件：
  
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  
  所抵押房產(chǎn)的條件：
  
  房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:32:56
• 154****3496

  辦理房屋抵押，申請人和銀行都要做好相關的準備，一般來說雙方要辦理以下手續(xù)：
  
  一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。
  
  二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。
  
  三、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：
  
  （1）借款人身份證，戶口?。?br/>
  （2）借款人婚姻狀況證明；
  
  （這里需要注意，未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證，已婚需出具配偶身份證，戶口薄。）
  
  （3）借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權證。
  
  四、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。
  
  五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。
  
  留復印件（身份證3份,其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。
  
  六、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記（期房需要辦理預抵押），銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。
  
  辦理房屋抵押需要準備的證明材料：
  
  （1）登記申請書原件；
  
  （2）申請人身份證明；
  
  （3）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件；
  
  （4）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
  
  （5）主債權合同原件、抵押合同原件；
  
  （6）房屋權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；
  
  （7）未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價；
  
  （8）抵押當事人認定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件（房地產(chǎn)開發(fā)項目）。
  
  通常房屋抵押貸款的還款方式為：
  
  個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
  
  個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。
  
  貸款期限分別為15年和1年。當在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:32:45
• 155****7158

  當事人可以憑身份證，住房的他項權證，解除抵押的相關證明，到住房所屬房管部門填寫申請表，申請辦理注銷住房抵押登記手續(xù)。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第四十八條
  經(jīng)依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：
  （一）主債權消滅；
  （二）抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；
  （三）抵押權人放棄抵押權；
  （四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。
  第四十九條
  申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：
  （一） 登記申請書；
  （二） 申請人的身份證明；
  （三） 房屋他項權證書；
  （四） 證明房屋抵押權消滅的材料；
  （五） 其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:32:34
• 143****7747

  申請貸款一般需要提供的資料:
  
  身份證明資料:身份證、軍官證等；
  婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
  用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
  還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細確認。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:32:23

相關問題

• 問 請問房屋抵押登記需要哪些材料？
  答

  您好！ 房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構依照法定程序履行的法定行為。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。 2、抵押登記申請書。 3、抵押合同。 4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料。 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料。 7、登記機關認為必要的其他文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料： 一、存量房抵押登記 1、《房屋所有權證》原件 2、《國有土地使用證》原件 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》) 4、房地產(chǎn)評估報告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構出具)。 5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件(抵押人或抵押權人為單位) 6、身份證件原件及復印件(抵押人或抵押權人為個人) 7、授權委托書(抵押人及抵押權人為個人的，如本人不能到場，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過公證的《授權委托書》) 8、房地產(chǎn)抵押登記申請書 9、房地產(chǎn)抵押合同在建工程抵押登記 1、《國有土地使用證》原件 2、《建設工程規(guī)劃許可證》原件 3、《商品房預銷售許可證》原件 4、《借款合同》原件 5、房地產(chǎn)評估報告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構出具)。 6、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件 7、授權委托書 8、房地產(chǎn)抵押登記申請書 9、房地產(chǎn)抵押合同

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• 問 房屋抵押貸款抵押，需要哪些材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委托書（委托他人辦理時）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

  全部4個回答>
• 問 房屋抵押貸款需要哪些材料
  答

  申請資料　　房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　權利人及配偶的身份證　　權利人及配偶的戶口本　　權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)　　申請條件：　　1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群?！　?. 抵押房產(chǎn)權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人?！　?. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行　　4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）?！　€人房產(chǎn)　　1、房屋產(chǎn)權證、購房合同及發(fā)票原件；　　2、身份證原件、戶口簿原件　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件　　4、婚姻證明（結婚或未婚證明）　　公司房產(chǎn)　　1、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件　　2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件　　3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）　　4、公司章程、股東會決議/董事會決議　　在建工程　　1、土地使用證　　2、建設用地規(guī)劃許可證　　3、建設工程規(guī)劃許可證　　4、建筑工程施工許可證　　5、營業(yè)執(zhí)照　　6、商品房預售許可證

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• 問 房屋抵押款,需要哪些材料?
  答

  1)有合法的身份; 　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 　(3)有合法有效的購房合同; 　(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款; 　(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi); 　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; 　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。申請資料1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2.權利人及配偶的身份證 　3.權利人及配偶的戶口本 　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 　5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。） 　6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 　8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)個人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權證、購房合同及發(fā)票原件；2、身份證原件、戶口簿原件3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件4、婚姻證明（結婚或未婚證明）公司房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）4、公司章程、股東會決議/董事會決議在建工程1、土地使用證2、建設用地規(guī)劃許可證3、建設工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證5、營業(yè)執(zhí)照6、商品房預售許可證

  全部4個回答>
• 問 房屋抵押借貸需要什么? 房屋抵押貸款，需要哪些材料？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

  全部4個回答>