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• 153****8439

  【費用】
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的大致費用：
  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
  2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(交給財政部門)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(交給房管局)
  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(交給評估事務(wù)所)
  5、公證費**高300元

  查看全文↓ 2018-12-06 19:35:51
• 131****4810

  經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理 適用條件 為了節(jié)省自己的時間和精力，可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:35:44
• 136****9701

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:35:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶計算問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  賣方應(yīng)付的費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50％的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。買方應(yīng)付費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50％的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅：每本5元。5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元。

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• 問 房產(chǎn)證密碼問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  密碼設(shè)立應(yīng)由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門辦理。如果需要加密的房產(chǎn)證記載信息已經(jīng)發(fā)生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后再設(shè)立密碼。如果是早期制發(fā)的房產(chǎn)證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業(yè)務(wù)，之后再設(shè)立密碼。

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• 問 房產(chǎn)證附記歸并問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經(jīng)濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關(guān)統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。

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• 問 房產(chǎn)證領(lǐng)取單問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  找擔(dān)保公司，找給你過戶的擔(dān)保公司人員，是房管局給開，同時你也應(yīng)該找中介公司，說程序沒跟你說好，辦到那一步都不知道。讓他們催銀行，就得打架。沒事。

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• 問 工業(yè)廠房辦理房產(chǎn)證問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  兩種方法：A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證B、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險。自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。

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