已有3個(gè)回答

• 147****6542

  兩種方法：
  
  A、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
  
  B、自己辦理房產(chǎn)證
  
  辦理房產(chǎn)證注意：
  
  無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。
  
  您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  
  您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。
  
  如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。
  
  自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。
  
  自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。

  查看全文↓ 2018-11-14 17:22:27
• 156****4447

  1、市國(guó)土資源部門(mén)出具的土地權(quán)利證書(shū)；
  　　2、屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說(shuō)明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》備
  案憑證；
  　　3、市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》，
  　　4、市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
  　　5、市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  　　6、消防部門(mén)出具的《消防審核意見(jiàn)書(shū)》；
  　　7、消防部門(mén)出具的《工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，或《責(zé)令限期改正意見(jiàn)書(shū)》和《復(fù)查合格意見(jiàn)書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-11-14 17:22:15
• 135****2437

  1、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫(xiě)并蓋章）；
  2、建設(shè)項(xiàng)目批文（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；
  3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；
  4、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件校驗(yàn)原件）；
  5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；
  6、建筑工程施工許可證；
  7、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；
  8、消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)或備案登記表（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；
  9、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（原件）；
  10、建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格證（原件）；
  11、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)及附圖（原件）；
  12、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）

  查看全文↓ 2018-11-14 17:22:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證密碼問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  密碼設(shè)立應(yīng)由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門(mén)辦理。如果需要加密的房產(chǎn)證記載信息已經(jīng)發(fā)生變化，申請(qǐng)人需要先申請(qǐng)變更登記或更正登記，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后再設(shè)立密碼。如果是早期制發(fā)的房產(chǎn)證，申請(qǐng)人需要先申請(qǐng)辦理存量房錄入業(yè)務(wù)，之后再設(shè)立密碼。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證附記歸并問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動(dòng)遷房、已購(gòu)公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對(duì)房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間及購(gòu)買此房的稅費(fèi)并沒(méi)有沒(méi)有什么影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶計(jì)算問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  賣方應(yīng)付的費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50％的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0．5—2．5％計(jì)收，賣方一般支付2．5％。5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。買方應(yīng)付費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50％的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，買方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅：每本5元。5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證領(lǐng)取單問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  找擔(dān)保公司，找給你過(guò)戶的擔(dān)保公司人員，是房管局給開(kāi)，同時(shí)你也應(yīng)該找中介公司，說(shuō)程序沒(méi)跟你說(shuō)好，辦到那一步都不知道。讓他們催銀行，就得打架。沒(méi)事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  【費(fèi)用】辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的大致費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(交給財(cái)政部門(mén)) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(交給房管局) 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(交給評(píng)估事務(wù)所) 5、公證費(fèi)**高300元

  全部3個(gè)回答>