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• 138****9279

  就是即將竣工要交付使用的房子,馬上要使用了,
  購(gòu)房人可以看得見房子了,無(wú)需擔(dān)心開發(fā)商卷款跑掉了,自己馬上也可以住進(jìn)去了

  查看全文↓ 2018-12-06 16:30:37
• 157****1186

  什么是期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房，三者如何區(qū)分？準(zhǔn)現(xiàn)房又有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？ 期房：是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止，所出售商品房稱為期房。購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 優(yōu)點(diǎn)： 看得見、摸得著，讓購(gòu)房者少一些擔(dān)憂，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房**大的優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致輪廓可見，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。 準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢(shì)就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無(wú)論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購(gòu)房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番;此外，準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價(jià)格又比現(xiàn)房稍低。 缺點(diǎn)： 無(wú)法使用期房多階段的付款方式，所以要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多?？赡苌杏性S多空屋，所以無(wú)法知道未來(lái)的居住品質(zhì)。 準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格比期房要貴，而且選擇余地不大，**空間也不及期房大。準(zhǔn)現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內(nèi)部格局多已固定，不易調(diào)整，進(jìn)一步變通和完善的機(jī)會(huì)較少。 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房，購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 16:30:32
• 142****9466

  購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房有三大好處：
  
  好處一：購(gòu)房周期端價(jià)格平穩(wěn)
  
  從購(gòu)買期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，期間變數(shù)和消耗的時(shí)間成本多。而準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)，生活設(shè)施比較到們，便于客戶對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境。
  
  好處二：不怕開發(fā)商跑路成爛尾樓
  
  一般來(lái)說，準(zhǔn)現(xiàn)房對(duì)于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購(gòu)房者可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來(lái)評(píng)估小區(qū)、房屋質(zhì)量，避免了購(gòu)期房，客戶交了錢開發(fā)商跑路**后成爛尾樓等風(fēng)險(xiǎn)。
  
  好處三：房屋空間結(jié)構(gòu)實(shí)地掌控
  
  避免看房型圖，而缺少空間體驗(yàn)，在交房的時(shí)產(chǎn)生落差。購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。
  
  在內(nèi)江買準(zhǔn)現(xiàn)房，小編推薦漢安天地，可居住可以租養(yǎng)貸。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:30:27

相關(guān)問題

• 問 買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處？
  答

  買了就可以入?。】梢钥吹姆块g內(nèi)存在的問題！

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
  答

  一、什么是期房？期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子且開發(fā)商只有未售許可證，還沒有拿到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)進(jìn)行初始登記，不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心向開發(fā)商頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。二、什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房是指購(gòu)房者買房時(shí)已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，并且開發(fā)商拿到了大產(chǎn)證。購(gòu)房者入住后，開發(fā)商可以為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。三、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)證，從這一點(diǎn)來(lái)說，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。四、三者如何區(qū)別？期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別，主要體現(xiàn)在房屋的性質(zhì)、購(gòu)房合同、入住時(shí)間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)格等方面。1、房屋屬性區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，是看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。2、購(gòu)房合同期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。3、入住時(shí)間期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的入住時(shí)間是依次遞進(jìn)關(guān)系?，F(xiàn)房可以即買即??；準(zhǔn)現(xiàn)房需要等一段時(shí)間才能入住，比期房等的時(shí)間短；而期房可能要等一兩年才能入住。4、配套設(shè)施現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)比較成熟，對(duì)于已建好的配套設(shè)施，購(gòu)房者可以通過親身體驗(yàn)來(lái)判斷好壞；準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而購(gòu)房者對(duì)期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。5、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購(gòu)房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來(lái)觀察采光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而準(zhǔn)現(xiàn)房和期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來(lái)自己想象。6、房屋價(jià)格一般情況下現(xiàn)房的房?jī)r(jià)比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房高一些，準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房?jī)r(jià)受市場(chǎng)、地段的影響較大，通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，準(zhǔn)現(xiàn)房次之，期房較高。原因是現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來(lái)判斷好壞，而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的?？傊F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房和期房三者的區(qū)別比較好區(qū)分。建議購(gòu)房者買新房時(shí)，注意比較三者的優(yōu)勢(shì)，慎重選擇

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• 問 ??準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購(gòu)房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思？購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？
  答

  現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

  全部4個(gè)回答>
• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋的主體基本完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及相關(guān)設(shè)施也已經(jīng)有了大致的輪廓，戶型、樓的間距等都已經(jīng)一目了然，只剩下內(nèi)外墻的裝修和配套設(shè)施的施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。