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• 132****8830

  學區(qū)房很多啊，不過**好是在九華買房，因為以后引進四大名校大部分都會落在九華

  查看全文↓ 2018-12-06 14:46:31
• 148****3914

  學區(qū)房很少，現(xiàn)在都是一年一劃分的。除非樓盤是投資了的，像東旭鴻基楚天府、五礦萬境水岸、湘江富力城等

  查看全文↓ 2018-12-06 14:46:00
• 137****7939

  大漢紫敬龍城啊，如果你是說讀書方便的話，易俗河的樓盤讀書基本都方便，因為好的初**都集中在易俗河

  查看全文↓ 2018-12-06 14:45:21

相關問題

• 問 湘潭長郡的學區(qū)房有哪些？
  答

  學區(qū)房這個東西不敢隨便說，本來學區(qū)就是一年一劃分的，現(xiàn)在能讀不代表明年就能讀，但是距離湘潭長郡**近的就只有東旭鴻基楚天府和天元東湖山莊了。

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• 問 湘潭有哪些好的別墅樓盤，求推薦！
  答

  湘潭別墅樓盤很多啊，中建昭山印象、奧園冠軍城、新城璟雋、東方名苑、東旭鴻基楚天府、天元東湖山莊、華融山水苑等

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• 問 ??什么是學區(qū)房?學區(qū)房的優(yōu)勢有哪些？
  答

  學區(qū)房就是**所在的區(qū)就是學區(qū)，那個區(qū)的房子就是學區(qū)房，一般學區(qū)房比不在學區(qū)的房子貴。買學區(qū)房的好處如下：1、能夠享受重點**的教育資源。2、樓盤項目本身也具有較好配套資源。學區(qū)房項目往往位于城市較為發(fā)達地帶，本身商業(yè)配套、交通配套等都具有較好的資質。3、學區(qū)房具有較大的投資優(yōu)勢。相對普通商品住宅而言，學區(qū)房房價較高，但其**空間也較大。

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• 問 學區(qū)房有哪些？分別有哪些類型的呢？
  答

  學位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區(qū)房卻不一定，學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進了**的新樓盤才能保證。

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• 問 天津的學區(qū)房哪里好 如何買到好的學區(qū)房
  答

  人的一生買房分幾個階段：結婚時的婚房、為小孩上學準備的學區(qū)房/學位房、養(yǎng)老房……相信這里面**貴的應該就是學區(qū)房/學位房了，在大多數(shù)城市中跟**沾邊的房產(chǎn)身價都會猛漲，但只要能讓孩子進入好**，家長往往不在乎一擲千金，前提是買了房就真的能入學。而“學”字房也分兩種，那么學區(qū)房和學位房的區(qū)別是什么？在天津如何選擇學區(qū)房呢？ 學區(qū)房：樓盤位于劃分學區(qū)內 學區(qū)房，是指分布在知名**周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學”相關規(guī)定，在義務教育階段，凡片區(qū)內的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場競爭的優(yōu)勢資源，學區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。 “學區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按**新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的**，即“免試就近注冊登記入學”。一般來說，學區(qū)房有入學考試、微機派送等條件限制。 學位房：業(yè)主可獲得上學名額 所謂“學位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關**“學位”而得名。開發(fā)商的項目有“學位”名額，是因為其引進了**，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關系。在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約**的入學資格。學位房基本沒有入學考試、微機派送等條件限制。 有一些家長急于購置學區(qū)房未雨綢繆，需要提醒大家的是，“學區(qū)劃片”并不是一成不變的，買學區(qū)房不一定上名校。因**或發(fā)生變化如擴建等，每年的劃片區(qū)域也可能產(chǎn)生改變，且每年適齡入學人數(shù)都會出現(xiàn)相應變化，**或會適當調整招生區(qū)域，這個勢必就會影響到一部分有需求的購房者。一些家長提前打算是好事，但是政策多變，購置之前需多了解政策。 天津小升初免試入學的新政策正式發(fā)布后，雖然**劃片詳情還未出臺，但家長們已開始仔細研究，“學區(qū)房”的話題再次大熱，天津不少中介也迎來了大量咨詢電話。預計對目前屬于非重點**但距離重點**較近的學區(qū)房影響較大，價格或將上漲。而且，如果業(yè)主家有**在讀的孩子，可能售房的意愿將延至孩子升入**后。 由此，重點**周邊學區(qū)房源的出售數(shù)量可能減少，在學區(qū)房客戶量不變的基礎上，學區(qū)房供需關系將會不平衡。但是，家長在學區(qū)房的選擇上要保持理性，在政策具體落實之前還要繼續(xù)觀望，做足分析后再做購買決定。在此，小編先給有學區(qū)房需求的家長們支幾招。 一、首先教你如何鑒別學區(qū)房 離**近的不一定就是真正的學區(qū)房，學區(qū)房受**招生政策影響很大，就近入學不等同于物理距離近。教育部門會根據(jù)區(qū)域內適齡學生的數(shù)量，合理匹配教育資源劃分學區(qū)，入學人數(shù)的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學區(qū)的調整。 驗證真?zhèn)螌W區(qū)房**好辦法就是，家長在購房前可讓開發(fā)商出示與**的招生協(xié)議，并將可以在這些名校入學作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同。如果是購買二手房，那就要在聽取中介宣傳的同時，向相關的校方或教育部門咨詢，了解清楚是否與中介所說的一致，以確認該房產(chǎn)是不是在**的招生范圍內，學區(qū)范圍近幾年是否出現(xiàn)變化等信息。 二、設置高額違約金，測試對方誠意 買學區(qū)房無非是為了孩子上學，上學就要落戶，在買房子之前，應該先去當?shù)嘏沙鏊?**戶口情況。如果房子里有戶口，可以判斷下戶口遷出的難易程度，“如果戶口不是房東本人的，那么遷出必然有一定的難度。”在這之后，可以通過將違約金金額提高的辦法，來測試對方的誠意，“違約金沒有一個一定的數(shù)額，可以通過雙方協(xié)商來達成?！? 三、留房款的10%－20%，全部交割完之后再付給房東 如果想購房入戶，要讓房東帶著房產(chǎn)三證去派出所把戶口狀況查清楚，這也是**好的規(guī)避日后糾紛的辦法。 另外，在合同中**好約定，留房款的10%－20%，在全部交割完成后再付給房東，防止在買賣過程中出現(xiàn)戶口、物業(yè)、水電等問題，有了這部分房款做保證，也可以在一定程度上預防各種問題的產(chǎn)生。 四、購買學區(qū)房要提前入手 家長在購買學區(qū)房時，還是要考慮提前3年入手，因為有的**有落戶年限要求，要求父母和孩子落戶要滿3年以上。 五、部分**有同一套房的名額要求 部分**有要求，如果原房主正有孩子就讀本**，必須等這個孩子畢業(yè)(或滿12歲)才可以解決入學。注意前業(yè)主近年來是否已經(jīng)用過該房產(chǎn)的學位了，一般要隔幾年才能有第二批入學指標，至于間隔的時間長短，每個地區(qū)的規(guī)定都不一樣。