已有3個回答

• 138****4723

  起訴，要求承擔違約責任。
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。 　
  其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:02:21
• 152****1684

  買房定金一般交多少？
  1、根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20％。
  2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。房屋交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。
  買房定金不退怎么辦？
  提醒：目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。但是如果滿足一定條件，其實定金是可以退的。
  1、必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明；
  2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的；
  3、對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
  4、因合同條款達不成一致意見可以退；

  查看全文↓ 2018-12-06 11:02:11
• 143****7410

  1、訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。
  2、定金是一種約定,如果雙方合同約定不準反悔,那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。所以,訂金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那個。然后看你們訂立的購房合同上關于退房的條款是怎么約定的,按照約定來做就好了。如果是訂金,合同又沒有約定不退訂金,那么你就可以要求退,如果他們不退,你就去房管局投訴,或者去消費者協(xié)會投訴。中介很怕政府部門查處他們的。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:02:01

相關問題

• 問 買房訂金不退怎么辦
  答

  買房定金不退可以與出賣人協(xié)商解決或者找相關調(diào)委會出面協(xié)調(diào)解決，如果還是沒辦法可以選擇撥打12315進行舉報或者向法院起訴。如果因為當事人一方的原因導致未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律制定的關于定金的規(guī)定來進行處理，即若是買受人因為自身原因而放棄購買房屋的，則不履行約定義務的買受人是沒有權利要求返還定金的，如果是因為出賣人違約拒絕出售該房屋的，那么收取定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因對商品房買賣合同的具體條款沒辦法達成一致而無法簽訂合同時，雙方都不存在違約行為，出賣人也應把定金如數(shù)返還給買受人，買受人在簽訂認購書時一定要考察好開發(fā)商是否具備預售許可證，如果存在疑慮可以請專業(yè)律師代為審查上面的條款。

• 問 ??開發(fā)商不退訂金怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  方法一，你找個買家買下你住房，由他出資付清全款，或者由他找開發(fā)商簽署一份新的購房合同，替換你之前那一份合同，辦理完畢，買家把你**給你。方法二，你找親朋好友籌資借錢，付清房款，辦理完畢房產(chǎn)證，賣掉住房，然后還錢。

  全部4個回答>
• 問 買房訂金不退該怎么辦
  答

  ①可以先和賣房的人協(xié)商，如果買房已經(jīng)繳納了定金，但是對方不愿意退還，那么此時可以先和賣家或者是和開發(fā)商進行協(xié)商。如果是買家單方面違約的話，那此時賣家是有理由不退還這個訂金的，當然如果能夠好好協(xié)商的話，賣家說不定會退還一部分。②可以尋求調(diào)委會出面解決問題，一般在遇到類似的糾紛時，可以尋求調(diào)委會來進行調(diào)節(jié)處理。③也可以直接撥打12315，不過前提條件是賣家違約的情況下，撥打12315才有一定的效果。比方說在買房的時候買家繳納的定金，但是賣家單方面違約并且不退還定金，此時就可以撥打12315。④如果以上的這些辦法都不能夠解決問題的話，那最終只能夠選擇去法院起訴了，建議可以收集好相關的證據(jù)，然后直接走司法程序來維護自己的權利。

• 問 房東不退訂金，我如果跟他打官司，需要哪些費用
  答

  請律師要看聘請具體律師個人的情況，費用是不同的。

  全部4個回答>
• 問 因銀行按揭不成，車行不退訂金，我該如何應對？
  答

  一般都是別人買了然后可能覺得和自己的需求還有差異，諸多考慮后就和開發(fā)商解約了的

  全部5個回答>