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??希臘買房政策誰比較清楚?

151****9405 | 2018-12-06 10:09:17

已有3個(gè)回答

  • 147****5615

    一、希臘移民房產(chǎn)選擇
    移民希臘的申請(qǐng)者一般都會(huì)選擇在首都雅典購買房產(chǎn),作為首都,這個(gè)城市被譽(yù)為西方文明的搖籃,同時(shí)也是歐洲哲學(xué),文化的發(fā)源地。這個(gè)城市集中了希臘所有的優(yōu)勢(shì)資源,對(duì)人口的吸附能力自然要強(qiáng)過其他城市。所以雅典不僅房源多,而且房產(chǎn)增長(zhǎng)潛力很大。
    但是,作為旅游勝地的希臘,除了雅典外,還有眾多值得考慮的地方,比如希臘米克諾斯島。這個(gè)島嶼風(fēng)光秀麗,景色讓人美不勝收,五光十色的色彩點(diǎn)綴著這個(gè)矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。這個(gè)島嶼的房產(chǎn)十分具有特點(diǎn),一般都是雪白的墻壁外加深藍(lán)的屋頂。作為一個(gè)旅游勝地,米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)十分活躍。數(shù)據(jù)顯示,高端房產(chǎn)的日租金即可達(dá)近5千歐元左右,這就相當(dāng)于周租金超過3萬歐元,價(jià)格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。按均價(jià)來算,米克諾斯島在整個(gè)夏季的租金成本每周在1萬歐元左右,這也意味著房主可以在短短三個(gè)月內(nèi)凈賺12萬歐元租金收入,但是相對(duì)的這些房產(chǎn)的售價(jià)也較高,至少要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數(shù)額。
    二、希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r
    來源于國(guó)際地產(chǎn)咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示,2017年租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了一個(gè)非常有趣的現(xiàn)象,就是對(duì)高端房產(chǎn)的市場(chǎng)需求非常強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)表明,市場(chǎng)對(duì)高端房產(chǎn)的租賃需求從今年5月便開始出現(xiàn),到了6月得到了進(jìn)一步增長(zhǎng),同時(shí)隨著租賃季的延伸,也為今年更高租金收入的上漲奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
    雖然市場(chǎng)上整體的房屋租金漲幅并不大,但是在米克諾斯島上,豪華度假屋租賃需求的增長(zhǎng)促使2017年整體租金額度快速飆升。而針對(duì)豪華住宿需求的暴增,使得酒店業(yè)者開始對(duì)別墅豪宅類房產(chǎn)進(jìn)行有序管理,以期用以出租吸引更多客人。
    三、希臘移民迎來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的優(yōu)勢(shì)
    希臘經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷危機(jī)重創(chuàng)之后,近年來復(fù)蘇勢(shì)頭十分明顯,日前國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪再次上調(diào)了希臘的評(píng)級(jí),同時(shí)將希臘的評(píng)級(jí)展望由穩(wěn)定升至正面,同時(shí)不排除未來進(jìn)一步提高希臘評(píng)級(jí)的可能。另一消息是,希臘很快會(huì)進(jìn)入債券市場(chǎng),這是希臘自2014年來首次發(fā)行政府債券,這也表明希臘對(duì)自己國(guó)家經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢(shì)頭良好的可觀態(tài)度。

    查看全文↓ 2018-12-06 10:09:59
  • 136****8383

    希臘購房移民流程如下:
    1、評(píng)估:主要是對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格進(jìn)行評(píng)估,要求身體健康無犯罪記錄,滿足購房資產(chǎn);
    2、確定考察:也就是看房,去希臘房產(chǎn)考察;
    3、確定以后申請(qǐng)申請(qǐng)旅游簽證;
    4、到希臘看房,確定是否購買;
    5、如果決定購房,則到公證處簽署律師委托授權(quán);
    6、簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同,支付定金;
    7、律師協(xié)助開立個(gè)人稅號(hào)及銀行賬戶;
    8、回國(guó)后支付房款,并準(zhǔn)比D類簽證申請(qǐng)材料;
    9、律師協(xié)助繳納房產(chǎn)稅,完成房產(chǎn)注冊(cè);
    10、遞交移民申請(qǐng)一般兩個(gè)月時(shí)間即可拿到5年期居留簽證。

    查看全文↓ 2018-12-06 10:09:41
  • 144****4407

    希臘買房移民項(xiàng)目申請(qǐng)條件是: ▲ 主申請(qǐng)人年滿18周歲;▲ 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn);▲ 無犯罪記錄。 2013年4月18日,希臘頒布投資移民促進(jìn)法案。非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買價(jià)值25萬歐元或以上的房產(chǎn),即可申請(qǐng)希臘居留許可簽證。

    查看全文↓ 2018-12-06 10:09:34

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  • 匈牙利國(guó)債移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)● 審批快:**快30天獲五年非永久居留;● 周期短:持五年非永久居留半年即可換永久居留,唯一**快拿永居的申根國(guó)移民項(xiàng)目;● 投資少:僅需25萬歐元,全家同時(shí)獲批永久居留;● 風(fēng)險(xiǎn)低:購買匈牙利國(guó)家特別債券,五年無息返還;● 無移民監(jiān):可自由選擇居住地,不影響國(guó)內(nèi)生活;● 門檻低:無資產(chǎn)、語言、學(xué)歷、面試、體檢要求,無需商業(yè)背景和資金來源解釋;● 暢游歐洲:匈牙利為申根國(guó),持五年非永久居留即可暢游26個(gè)申根國(guó);● 享受高福利:子女享受匈牙利免費(fèi)教育,全家享受匈牙利公民醫(yī)療等大部分福利;● 稅收低:不對(duì)海外資產(chǎn)進(jìn)行全球征稅;

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  • 要注意的是如果你只是一個(gè)人移民意大利,理論上來說你確實(shí)是指需要滿足人均22平方米的居住面積就可以了,但是如果你就買了10萬歐員的房子,你申請(qǐng)移民其實(shí)是難通過的,所以我們一般規(guī)定申請(qǐng)者**少是購買價(jià)值不低于30萬歐的房產(chǎn),具體情況也需要滿足22的概念,這點(diǎn)大家還是需要注意的;意大利移民法規(guī)定,對(duì)于那些已經(jīng)獲得合法居留權(quán)利的外國(guó)移民而言,如能負(fù)擔(dān)自己親屬生活費(fèi)用的,可以為未婚及其還沒有成年子女和配偶申請(qǐng)移民簽證。親屬入境居留1年后,也可以取得工作許可。就是自己得有工資以外的收入才行,并且規(guī)定帶另一半的話,非工資得達(dá)到3.1萬歐元才行,是一年的就行了,子女的則是按自己工資的5%,達(dá)不到這些,就無法帶這些至親同自己一起移民意大利了。不過是為了家庭團(tuán)聚的話,而不工作,是可以申請(qǐng)自己的父母移民去意大利的。

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  • 公積金貸款買房需要什么條件1、貸款對(duì)象:凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天,繳存賬戶狀態(tài)正常,按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月,不含補(bǔ)繳)及以上的職工,在購買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。2、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;3、具有真實(shí)購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外,該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;4、無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押,或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

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  • 你好。2017年4月18日下午4點(diǎn),西安市住房保障和房屋管理局將召開新聞發(fā)布會(huì),發(fā)布了《西安市人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,意見提出,對(duì)在本市無住房的居民家庭,首次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的,**款比例不低于30%。對(duì)已擁有1套住房的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款再次購買普通住房的,**款比例不低于40%;購買非普通住房的,**款比例不低于50%。對(duì)居民家庭購買第3套及以上住房的,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。同時(shí),繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的,**低**比例為25%;購買非普通住房的,**低**款比例為30%。對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后,再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買普通住房的,**低**款比例為30%;購買非普通住房的,**低**款比例為35%。

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