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• 146****6218

  公積金貸款買房需要什么條件
  1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
  2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
  3、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
  4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:55:04
• 133****1229

  一、貸款對象
  符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟適用房、商品房、或自建房。
  二、貸款額度及貸款利率
  住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款**高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
  三、貸款期限
  按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款**長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。
  四、職工貸款應提供的材料
  (一)向住房公積金管理部提出申請,經(jīng)初審合格后發(fā)給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;
  (二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
  1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
  2、購房合同或協(xié)議原件及復印件各1份;
  3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;
  4、首期付款收據(jù)復印件2份;
  5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;
  6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
  7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;
  8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;
  9、自建房的還需提供《建設用地批準書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;
  10、購建經(jīng)濟適用住房的的還需提供《建設用地批準書》、建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批準文件復印件各2份。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:54:42
• 146****5721

  一、住房公積金貸款須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認可的擔保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  二、住房公積金貸款辦理流程
  （1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房**款收據(jù)）、夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（原件及復印件）、貸款申請表一式3份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續(xù)；
  （2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；
  （3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
  （4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《他項權證》原件及復印件1份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
  （6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件1份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:54:26

相關問題

• 問 ??住房公積金還款政策誰比較清楚些？
  答

  各有關單位、繳存職工：為進一步發(fā)揮住房公積金在支持繳存職工特別是中低收入家庭職工解決住房問題能力工作中的作用，促進我市住房公積金事業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款政策有關事宜通知如下：一、職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年后可申請第二次貸款；結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年后可申請第三次貸款。二、職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米（含）的，**低**款比例為20%；超過90平方米不超過144平方米（含）的，**低**款比例為30%；超過144平方米的，**低**款比例為40%。同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數(shù)、存量住房房齡等與之相關的**低**款比例規(guī)定。三、職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為80萬元；無共同借款人的，為50萬元。申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為60萬元；無共同借款人的，為40萬元。四、住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款**高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。五、取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業(yè)務。上述調(diào)整自2017年4月1日開始實行。本通知未涉及的住房公積金個人住房貸款政策不變。

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• 問 ??希臘買房政策誰比較清楚？
  答

  一、希臘移民房產(chǎn)選擇移民希臘的申請者一般都會選擇在首都雅典購買房產(chǎn)，作為首都，這個城市被譽為西方文明的搖籃，同時也是歐洲哲學，文化的發(fā)源地。這個城市集中了希臘所有的優(yōu)勢資源，對人口的吸附能力自然要強過其他城市。所以雅典不僅房源多，而且房產(chǎn)增長潛力很大。但是，作為旅游勝地的希臘，除了雅典外，還有眾多值得考慮的地方，比如希臘米克諾斯島。這個島嶼風光秀麗，景色讓人美不勝收，五光十色的色彩點綴著這個矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。這個島嶼的房產(chǎn)十分具有特點，一般都是雪白的墻壁外加深藍的屋頂。作為一個旅游勝地，米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場十分活躍。數(shù)據(jù)顯示，高端房產(chǎn)的日租金即可達近5千歐元左右，這就相當于周租金超過3萬歐元，價格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。按均價來算，米克諾斯島在整個夏季的租金成本每周在1萬歐元左右，這也意味著房主可以在短短三個月內(nèi)凈賺12萬歐元租金收入，但是相對的這些房產(chǎn)的售價也較高，至少要遠遠高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數(shù)額。二、希臘房產(chǎn)市場的發(fā)展狀況來源于國際地產(chǎn)咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示，2017年租賃市場出現(xiàn)了一個非常有趣的現(xiàn)象，就是對高端房產(chǎn)的市場需求非常強勁。數(shù)據(jù)表明，市場對高端房產(chǎn)的租賃需求從今年5月便開始出現(xiàn)，到了6月得到了進一步增長，同時隨著租賃季的延伸，也為今年更高租金收入的上漲奠定了堅實的基礎。雖然市場上整體的房屋租金漲幅并不大，但是在米克諾斯島上，豪華度假屋租賃需求的增長促使2017年整體租金額度快速飆升。而針對豪華住宿需求的暴增，使得酒店業(yè)者開始對別墅豪宅類房產(chǎn)進行有序管理，以期用以出租吸引更多客人。三、希臘移民迎來經(jīng)濟發(fā)展方面的優(yōu)勢希臘經(jīng)濟在經(jīng)歷危機重創(chuàng)之后，近年來復蘇勢頭十分明顯，日前國際評級機構穆迪再次上調(diào)了希臘的評級，同時將希臘的評級展望由穩(wěn)定升至正面，同時不排除未來進一步提高希臘評級的可能。另一消息是，希臘很快會進入債券市場，這是希臘自2014年來首次發(fā)行政府債券，這也表明希臘對自己國家經(jīng)濟恢復勢頭良好的可觀態(tài)度。

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• 問 ??意大利房產(chǎn)政策誰比較清楚？
  答

  要注意的是如果你只是一個人移民意大利，理論上來說你確實是指需要滿足人均22平方米的居住面積就可以了，但是如果你就買了10萬歐員的房子，你申請移民其實是難通過的，所以我們一般規(guī)定申請者**少是購買價值不低于30萬歐的房產(chǎn)，具體情況也需要滿足22的概念，這點大家還是需要注意的；意大利移民法規(guī)定，對于那些已經(jīng)獲得合法居留權利的外國移民而言，如能負擔自己親屬生活費用的，可以為未婚及其還沒有成年子女和配偶申請移民簽證。親屬入境居留1年后，也可以取得工作許可。就是自己得有工資以外的收入才行，并且規(guī)定帶另一半的話，非工資得達到3.1萬歐元才行，是一年的就行了，子女的則是按自己工資的5%，達不到這些，就無法帶這些至親同自己一起移民意大利了。不過是為了家庭團聚的話，而不工作，是可以申請自己的父母移民去意大利的。

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• 問 ??當前房貸政策誰比較清楚？
  答

  你好。2017年4月18日下午4點，西安市住房保障和房屋管理局將召開新聞發(fā)布會，發(fā)布了《西安市人民政府進一步加強管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，意見提出，對在本市無住房的居民家庭，首次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，**款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業(yè)個人住房貸款再次購買普通住房的，**款比例不低于40%;購買非普通住房的，**款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。同時，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，**低**比例為25%;購買非普通住房的，**低**款比例為30%。對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，**低**款比例為30%;購買非普通住房的，**低**款比例為35%。

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• 問 ??國家集資建房政策誰比較清楚？
  答

  國家允許單位集資建房嗎1、政策曾公開表示“只要單位有土地，且符合城市建設和土地使用規(guī)劃，即可自行建房分給沒有享受實物分房和貨幣分房的住房困難職工”，已逐漸淡出公眾視野，卻使一直存在的單位自建房問題再度陷入爭論的漩渦。2、在終結了貨幣分房的“98房改”重要文件《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》(簡稱23號文)中，可以看到對此的明確規(guī)定：“在符合城市總體規(guī)劃和堅持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房?！?、緊接23號文之后，國務院廳又轉(zhuǎn)發(fā)了《建設部等部門關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見》的文件，要求積極支持這些單位自建經(jīng)濟適用住房。4、由于地方政府財力有限等原因，一些城市甚至出現(xiàn)了連夜排隊難求一房的場面，而單位自建房可以減少一個城市沒有住房的中低收入者的總量，客觀上有利于政府集中精力去解決那些沒有自建房條件的單位職工的住房問題，政府也就允許單位集資建房了。

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