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• 148****1943

  按照國(guó)家新出臺(tái)的二手房交易稅稅種和稅率如下：
  　　1.契稅：首套房契稅1%，二套房契稅3%
  　　2.營(yíng)業(yè)稅：交契稅滿五年過(guò)戶(hù)可不用繳納營(yíng)業(yè)稅（5.5%），不滿五年須繳納營(yíng)業(yè)稅（5.5%）
  3.個(gè)人所得稅：1%
  商品房就這么多，所有的稅率都是在總房款的基礎(chǔ)上繳納的。如果是經(jīng)適房類(lèi)的保障性住房，是不可以轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:08:52
• 136****9355

  房屋取得產(chǎn)權(quán)不足五年時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)該交納下列稅費(fèi)；
  過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-12-06 10:08:21
• 155****7923

  
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，如果賣(mài)方以家庭為單位只有這一套房子，且滿了五年，在賣(mài)的時(shí)候免征個(gè)人所得稅
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契稅3%（買(mǎi)方出，）
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，如果賣(mài)方的房子滿了兩年，在賣(mài)的時(shí)候免征營(yíng)業(yè)稅）
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一人一半）
  5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋未滿5年要交多少錢(qián)稅？
  答

  未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō)，具體如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買(mǎi)方承擔(dān)(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

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• 問(wèn) 一般新房未滿5年要交多少錢(qián)稅?
  答

  　未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō)，具體如下：　　一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買(mǎi)方承擔(dān)　　(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)

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• 問(wèn) 未滿5年買(mǎi)賣(mài)房屋額外要交多少稅呢？
  答

  未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納。

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• 問(wèn) 房子未滿五年交多少稅？ 就一套房子未滿5年賣(mài)掉要交什么稅
  答

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 二手房未滿5年要交多少稅
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)都要繳納房產(chǎn)稅，但是未滿五年的二手房繳納的稅費(fèi)比五年以上的二手房低，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅改革有關(guān)政策的通知》（國(guó)家稅務(wù)總局令第7號(hào)），未滿5年的二手房稅費(fèi)按照稅率（1%）繳納，并根據(jù)房屋面積計(jì)算出繳納的數(shù)額，一般來(lái)說(shuō)，如果二手房面積在90平米以?xún)?nèi)，那么繳納的房產(chǎn)稅就是房?jī)r(jià)總額乘以1%；超過(guò)90平米的話，需要按照每90平米計(jì)算出房產(chǎn)稅，如果超過(guò)180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的稅率，依次類(lèi)推。

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