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• 147****6173

  99%的借款人選擇等額本息還款方式，每月還款一樣多。
  等額本金方式初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對(duì)輕松。
  總的來(lái)說(shuō)等額本金劃算，總的利息較少

  查看全文↓ 2018-12-06 04:59:18
• 131****8076

  一般有兩種還貸法。
  等額本息還款
  等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]（"^"表示乘方）
  特點(diǎn)：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。
  等額本金還款
  等額本金還款是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
  每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率特點(diǎn)：將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減。
  適用人群：目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。很多中年以上的人群,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),年紀(jì)漸長(zhǎng)收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:59:12
• 142****5486

  現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
  　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
  　　第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。
  　　第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
  　　第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??還房貸有幾種方式?選擇哪種比較好呢?
  答

  　貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息?！　?、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內(nèi)，每個(gè)月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計(jì)劃收入和開(kāi)支?！　?、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。這種還款的方式每個(gè)月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。　　3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請(qǐng)一年內(nèi)的貸款。初期沒(méi)有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對(duì)的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

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• 問(wèn) 房貸還款方式方式有哪幾種？ 房貸還款該以哪種方式還比較劃算？
  答

  你好 如果不計(jì)較你的還款壓力 那么肯定是等額本金還款法合適 如果計(jì)較還款壓力 那么等額本息還款法比較適合您（等額本息法 雖然總體利息高于等額本金法 但是等額本金還款法 還款是逐月遞減的 **開(kāi)始還款的額度可能稍高一些 壓力會(huì)大些 而等額本息法每月還款的數(shù)額是相同的 相對(duì)壓力小些）如果您沒(méi)有其他不良還款記錄 又是首次購(gòu)房 資信情況良好 那么現(xiàn)在還是可以享受7折按揭利率的 以7折利率4.158% 貸款29萬(wàn) 貸款10年 等額本息還款計(jì)算 每月還款2958.21(元)

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• 問(wèn) 房貸哪種還款方式好? 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為四類：第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對(duì)于部分雙周供的還款方式，雖然一個(gè)月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來(lái)的壓力較大此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

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• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款有幾種還款方式?哪種還款方式比較好?
  答

  現(xiàn)在購(gòu)房，如果是第一套房，**一般是30%，其余的要從銀行貸款。貸款方式有幾種：一種是公積金貸款，這個(gè)需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個(gè)的優(yōu)點(diǎn)是貸款利率低，比商貸要低不少，缺點(diǎn)是有地域限制而且需要審批等等。shangeshgh第二種是商貸，也就是按照銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率來(lái)貸款，銀行會(huì)有浮動(dòng)，有優(yōu)惠的時(shí)候，也有增加的時(shí)候。這種方式貸款較普通，缺點(diǎn)是貸款利率較高。所貸款有兩種還款方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。等額本息還款到還完款所付利息多，等額本金相對(duì)則較少，但等額本金還款方式，前期的還款額較高，還款壓力較大。如果你想提前還款而且能承受壓力選擇等額本金方式無(wú)疑是**好的，但相對(duì)的銀行的審批要嚴(yán)。

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• 問(wèn) 按揭房貸有哪幾種方式
  答

  買房貸款有哪幾種方式隱藏>>目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款;2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;3、個(gè)人住房組合貸款。

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