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• 137****2675

  第十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的用途對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本辦法所稱住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本辦法所稱非住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生產(chǎn)性、經(jīng)營(yíng)性、公益性房屋。未經(jīng)縣級(jí)以上規(guī)劃或土地行政管理部門批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，拆遷補(bǔ)償時(shí)按原房屋用途認(rèn)定。第十七條拆遷集體土地房屋按照被拆遷人合法登記的土地、房屋權(quán)屬證書載明的面積或經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地審批表、房屋權(quán)屬證明文件所載明的面積予以合理補(bǔ)償。第十八條有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：
  （一）超過批準(zhǔn)使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)建筑；
  （二）被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房；
  （三）拆遷公告公布后，在拆遷范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時(shí)棚點(diǎn)、其他設(shè)施等；
  （四）拆遷公告公布后搶栽的花草、苗木、樹木等；
  （五）其他按規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)那樾巍５谑艞l住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?。被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。第二十條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：
  （一）被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；
  （二）被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積；第二十一條被拆遷住房的安置人口是指本村民小組集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在本村民小組土地承包中有承包地的。
  （一）屬下列情形之一的人員，應(yīng)計(jì)入安置人口：
  1.原為當(dāng)?shù)貞艏脑谛４笾袑W(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官（符合國(guó)家軍人安置政策的除外）、服刑勞教人員等；
  2.一方戶口在本村民小組，配偶或未成年子女戶口在異地的（異地有宅基地或享受政府福利房政策的除外）；
  3.已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個(gè)安置人口；
  4.因結(jié)婚等原因符合分戶條件的，予以分戶；
  （二）屬下列情形之一的，不計(jì)入安置人口：
  1.寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶的人員；
  2.因婚嫁離開本集體經(jīng)濟(jì)組織，雖戶口未遷出但不居住或偶爾居住在原村組的人員。但婚嫁地沒有宅基地和住房的除外。第二十二條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，按下列規(guī)定結(jié)算：
  （一）應(yīng)享受安置面積部分，按市政府公布的當(dāng)年重置價(jià)格結(jié)合成新相互結(jié)算差價(jià)。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:46:40
• 138****3946

  一，農(nóng)村舊房拆遷（改造）各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，可以選擇以舊房的面積來換取村上的宅基地（舊房面積不足部分，差價(jià)補(bǔ)足），也可以選擇貨幣補(bǔ)償還，根據(jù)當(dāng)事人的意愿選擇一種就可以。
  二，舊村改造主要工作內(nèi)容：
  1，包括村域規(guī)劃編制，居民點(diǎn)改造建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升等內(nèi)容；
  2，主要通過對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地低效無序利用的改進(jìn)提高用地效率，改善村居環(huán)境，騰退建設(shè)用地，并將騰退出的土地用于村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)提升；
  3，在舊村改造過程中，相關(guān)部門允許采用村民集資，村集體籌資和市場(chǎng)融資相結(jié)合的方式，引入社會(huì)資金力量進(jìn)行舊村改造；
  4，舊村改造工作也出現(xiàn)了相當(dāng)多的成功案例，通過舊村改造，村居環(huán)境得到了很大改進(jìn)，通過對(duì)騰退土地的再次開發(fā)，帶動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)和二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了各自村域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展特色。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:46:30
• 146****8428

  1、只要是危房，又是住房，就可以申請(qǐng)折舊重建補(bǔ)貼。但你家似乎不是該村村民哦！不過，有關(guān)系的話，你家“也可以”是該村村民的。呵呵
  2、申報(bào)步驟：向所屬村委會(huì)報(bào)告，村委會(huì)干部現(xiàn)場(chǎng)勘察登記造冊(cè)后，由村委會(huì)向鎮(zhèn)報(bào)告。如果縣里有關(guān)系，也可以直接從縣里要指標(biāo)，“戴帽”下去就沒人可以占你家的。
  3、批準(zhǔn)拆建后可以實(shí)施建造，建好后縣農(nóng)業(yè)局會(huì)派扶貧辦同志檢查驗(yàn)收。因指標(biāo)是省下達(dá)的。所以，驗(yàn)收后指標(biāo)下達(dá)了，你們家即可領(lǐng)到5000元的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼不多，可能還要用一半來招待檢查驗(yàn)收人員呢！呵呵，這個(gè)社會(huì)。。。不說也罷。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:46:23
• 142****0554

  1. 村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦；
  2. 當(dāng)?shù)卣欠癯雠_(tái)相關(guān)政策，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。
  農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
  1. 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。
  2. 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
  3. 土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。
  4. 還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。
  5. 現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  6. 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  7. 房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:46:17
• 153****5890

  農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。
  　?。?）申請(qǐng)程序：農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級(jí)審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。
  　?。?）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：
  　　1.五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；　　
  　　2.其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:46:12

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村危舊房改造政策是什么？ 農(nóng)村危房改造的條件是什么?
  答

  農(nóng)村危房改造可以向政府申請(qǐng)補(bǔ)助但是首先改造的房子和申請(qǐng)人需要符合以下條件：1、我國(guó)危房改造的重點(diǎn)對(duì)象有：建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭。在危房改造時(shí)這幾類人，需要經(jīng)過政府對(duì)房屋危險(xiǎn)程度進(jìn)行評(píng)定，然后根據(jù)實(shí)際情況給出相應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村危房是指年久失修，損壞嚴(yán)重對(duì)人們構(gòu)成危險(xiǎn)的宅基地。居住不能保證居住使用安全，是屬危險(xiǎn)構(gòu)件。以下是詳細(xì)的危房判別標(biāo)準(zhǔn)：危房標(biāo)準(zhǔn)一：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的下沉、裂縫、變形、等建設(shè)基礎(chǔ)性現(xiàn)象。危房標(biāo)準(zhǔn)二：房屋的承重柱、梁等多處出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫，并且經(jīng)過處理依然持續(xù)發(fā)展。危房標(biāo)準(zhǔn)三：房屋的承重柱、梁等出現(xiàn)嚴(yán)重的變形。危房標(biāo)準(zhǔn)四：房屋墻體突然出現(xiàn)大面積剝落現(xiàn)象。危房標(biāo)準(zhǔn)五：房屋突然出現(xiàn)異常的聲音，例如“劈拍”聲、爆裂聲等。危房標(biāo)準(zhǔn)六：房屋整體嚴(yán)重傾斜，門窗變形影響正常起居使用。

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• 問 ??舊房翻新有補(bǔ)貼嗎？農(nóng)村舊房翻新政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一、改造方式1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(d級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(c級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。2、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。3、堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。二、改造要求在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴(yán)格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價(jià)，絕對(duì)禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房的問題。改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上;戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計(jì)方案并出臺(tái)配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時(shí)又便于農(nóng)民富裕后擴(kuò)建。農(nóng)房設(shè)計(jì)要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過程和竣工驗(yàn)收過程中嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”。綜上所述可知農(nóng)村舊房翻新政策規(guī)定是從三個(gè)方面考慮的，一是舊房翻新對(duì)象，對(duì)象要求是經(jīng)濟(jì)困難的貧困戶家庭。二是改造方式，主要以農(nóng)戶自建為主，也可政府統(tǒng)一建設(shè)，且對(duì)于新房面積根據(jù)家庭人口嚴(yán)格要求不得超過限定面積。三是改造質(zhì)量，房屋改造質(zhì)量應(yīng)符合安全，實(shí)用，經(jīng)濟(jì)。

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• 問 農(nóng)村土地延包政策是什么??？
  答

  這個(gè)是不合理的，既然土地第一次承包給你了，那么轉(zhuǎn)給別人肯定要告訴你一下，不排除故意不告訴你，但是應(yīng)該是合法的，因?yàn)槟愕某邪狡诹?，不繼續(xù)承包當(dāng)然會(huì)轉(zhuǎn)給別人，**后想說一句你家人緣是有多差?。∵@么大事都沒有人告訴你家

  農(nóng)村棚戶區(qū)改造政策是什么?。?/a>

  答

  一、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策(一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按**低限下浮50％收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返；對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請(qǐng)暫緩繳納。(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付；涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。(六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開竣工時(shí)間。(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)承擔(dān)。(八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市所有，由區(qū)負(fù)貴日常管理。二、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策(一)市財(cái)政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭(zhēng)取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70％為基數(shù)，作為投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實(shí)行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競(jìng)標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后，15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。(二)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按**低限下浮30％收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。(三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，地方留成部分的60％，按入庫財(cái)政級(jí)次返給開發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余．40％由入庫財(cái)政級(jí)次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專戶，?？顚Ｓ?，定期審計(jì)。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭(zhēng)10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。(四)危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國(guó)家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。(五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè)；電力外網(wǎng)改造費(fèi)用，按建筑面積每平方米20元交納；燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。(六)對(duì)確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，市將采取一事一議的辦法，由市市長(zhǎng)辦公會(huì)議或市常務(wù)會(huì)議議定。(七)市已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，不執(zhí)行此政策；對(duì)土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。三、以建經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造 (一)住宅用地實(shí)行行政劃撥。(二)住宅部分行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。(三)住宅部分經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按**低限減半收取。(四)按照普通商品房對(duì)待管理

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• 問 農(nóng)村拆遷安置房政策是什么??？
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  土兩種補(bǔ)償式：、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償 產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 房屋補(bǔ)償指征收土建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償按低于房屋征收決定公告征收房屋類似市場(chǎng)價(jià)格并請(qǐng)?jiān)u估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估確定市場(chǎng)價(jià)格級(jí)市政府部門都依據(jù)每住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律制定相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供拆遷居民進(jìn)行參考：石家莊市民 政府針三變政策每都具《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》清楚自區(qū)域拆遷房屋價(jià)格找政府建設(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取 材料評(píng)估確定房屋價(jià)值異議向復(fù)核評(píng)估復(fù)核結(jié)異議向評(píng)估專家委員申請(qǐng)?jiān)勹b定 二、搬遷費(fèi)臨安置費(fèi)(俗稱渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)臨安置費(fèi)用具體數(shù)額各市般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算式詳見各具標(biāo)準(zhǔn)作者所列算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)眾化拆遷自主搬遷 渡式進(jìn)行計(jì)算拆遷提供周轉(zhuǎn)房則需支付臨安置費(fèi)石家莊例(自主搬遷)：2012搬遷費(fèi)20元/平米按2計(jì)算;臨安置費(fèi) (渡費(fèi))按25元/平米計(jì)算逾期12月內(nèi)每月增加50%預(yù)期12月滿24月自第13月起每月增加75%逾期24月自 第25月起每月增加100% 三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 該費(fèi)用針非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償屬案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能統(tǒng)般征收事進(jìn)行協(xié)商確定協(xié)商委托房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 四、補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助公攤補(bǔ)助困難補(bǔ)助針貧困員進(jìn)行補(bǔ)助依據(jù)政府具標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針?biāo)疬w房屋公攤進(jìn)行額外補(bǔ)助 具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)石家莊具《石家莊市市區(qū)征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》獎(jiǎng)勵(lì)指各拆遷鼓勵(lì)拆遷及拆遷給付額外補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn) 各該費(fèi)用強(qiáng)制性否給付仍看政策 五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)償先事協(xié)商協(xié)商由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定家電設(shè)備移機(jī)參照述式實(shí)施統(tǒng)、便各縣市依照市場(chǎng)價(jià)格具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體數(shù)額發(fā)布征收拆遷具補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 貨幣補(bǔ)償式： 、房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換增加項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金公攤補(bǔ)助面積計(jì)算內(nèi)同作價(jià) 二、臨安置費(fèi)搬遷費(fèi) 參照標(biāo)準(zhǔn)僅支付12月臨安置費(fèi)搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同 三、其補(bǔ)償項(xiàng)目 貨幣補(bǔ)償拆遷要符合條件享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?1、集體土房屋拆遷補(bǔ)償 目前集體土征收矛盾越越突我沒專門制定項(xiàng)集體土房屋征收規(guī)范性律、規(guī)農(nóng)村土征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土管理及性 規(guī)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低顯符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況家相關(guān)制部門制定具體間實(shí)施尚知便于做拆遷工作各縣市參照 家規(guī)情況制宜自行制定并提高相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河北省具冀政(2008)32號(hào)文件農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用宅基兩面面 述： 2、農(nóng)村宅基房屋補(bǔ)償 家抓緊制定集體土房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)目前仍按效律、規(guī) 進(jìn)行補(bǔ)償宅房屋僅作附著物予補(bǔ)償相信新規(guī)臺(tái)能完全參照土房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予賠償再我拭目待我簡(jiǎn) 單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)搬遷費(fèi);

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