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• 137****0677

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買(mǎi)的房子就是抵押，還不上錢(qián)就把你房子收掉。
  但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。
  具體可以咨詢(xún)下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:10
• 141****5417

  
  貸款的話要有銀行的收入證明單子，你拿到單位填好蓋章，私企的話比較麻煩（可能還需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等），國(guó)企或事業(yè)單位很容易。月還款額不能超過(guò)收入的50%。銀行可能會(huì)打電話到你單位核對(duì)。
  
  　　如果你們一個(gè)人的收入證明無(wú)法滿(mǎn)足還款要求的話就只能登記后用兩個(gè)人的收入證明買(mǎi)了。
  　　但是收入證明是必需的。
  
  　　首套房契稅是1%，否則1.5%
  
  　　問(wèn)題是你們現(xiàn)在能付多少**，才能決定買(mǎi)什么樣的房子。
  
  　　購(gòu)房是不是本地人沒(méi)有任何區(qū)別，現(xiàn)在，在沈陽(yáng)。但不排除以后會(huì)限制的可能。
  　　**好可以提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行貸款政策是有區(qū)別的：
  
  　　關(guān)于各家銀行房貸情況
  
  　　■中國(guó)銀行：
  
  　　如果能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，戶(hù)口在外地，貸款人資質(zhì)良好，則視為與沈陽(yáng)本地市民一樣的貸款標(biāo)準(zhǔn)。如首套90平方米以下的房子，**在兩成，90平方米到144平方米**在三成左右。
  
  　　如果不能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，戶(hù)口在外地，將嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，均按二套房貸標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  　　■工商銀行：
  
  　　如果不能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，異地購(gòu)房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶(hù)口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執(zhí)行。
  
  　　■建設(shè)銀行鐵西信貸部：
  
  　　主要是看戶(hù)口所在地，建行相關(guān)人士表示，如果外地戶(hù)口，能夠提供一年以上沈陽(yáng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執(zhí)行首套標(biāo)準(zhǔn)；如果是二套房，**在五
  
  　　成，且利率上浮10%左右。外地戶(hù)口，工作單位不在沈陽(yáng)的，不給辦理購(gòu)房貸款。
  
  　　■招商銀行：
  
  　　嚴(yán)格執(zhí)行住建部下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按通知執(zhí)行差別化住房信貸政策。
  
  　　對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，其在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:05
• 141****4174

  
  第一步：你要有**金。
  
  
  第二步：找一家私企（和自己關(guān)系好一點(diǎn)的）簽一份長(zhǎng)期用工合同，讓這家企業(yè)給你出具上一年或前六個(gè)月的每月的收入額度證明，（**好也有配偶的工資證明），其實(shí)就是信譽(yù)上給你作保，貸款還上與否和他沒(méi)有多少關(guān)系。證明遞交銀行后，銀行負(fù)責(zé)房貸的人會(huì)去核實(shí)（或電話核實(shí)），如核實(shí)無(wú)誤，你就等著就行了。注：不找私企也可找有固定職業(yè)（事業(yè)單位，部隊(duì)，公務(wù)員之類(lèi)的）個(gè)人作保。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有正式工作怎么辦貸款買(mǎi)房。
  答

  這種情況貸款買(mǎi)房關(guān)鍵是如何向銀行證明你有還款能力，而你買(mǎi)的房子就是抵押物，**好到你意向購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)咨詢(xún)，一般會(huì)幫你想辦法；要么到你打算貸款的銀行咨詢(xún)。各地具體執(zhí)行不一樣。

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• 問(wèn) 沒(méi)有正式工作怎么辦貸款買(mǎi)房。
  答

  沒(méi)有正式工作，可以貸款買(mǎi)房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款?！　∪绻袊?guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)?！　o(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。　　類(lèi)似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無(wú)法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的?！　‘?dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 沒(méi)有正式工作可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  買(mǎi)房我建議是**好先把工作確定下來(lái)，工作穩(wěn)定了再買(mǎi)房**好一、單位收入證明或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)納稅憑證二、銀行流水3個(gè)月到6個(gè)月三、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本四、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證或房產(chǎn)局統(tǒng)一編號(hào)的買(mǎi)賣(mài)契約五、**款和過(guò)戶(hù)貸款手續(xù)費(fèi)以上缺一不可按揭貸款首先銀行要看你們的信譽(yù)和償還的能力！還要提供相關(guān)的收入證明，公積金貸款要提供公積金繳存單的！能提供所需要的收入證明等資料就可以銀行按揭貸款必須提供夫妻雙方的收入證明，單位開(kāi)具的如果有收入，出具銀行入帳流水清單，即可辦理按揭。如果沒(méi)有收入證明，必須經(jīng)過(guò)置業(yè)公司或擔(dān)保人提供擔(dān)保手續(xù)。其它手續(xù)正常辦理。

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• 問(wèn) 沒(méi)有正式工作能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  沒(méi)有正式工作也是可以貸款買(mǎi)房，只要借款人能夠證明自己有足夠的還款能力，比如說(shuō)足夠的銀行流水證明或者找人擔(dān)保，畢竟沒(méi)有固定工作貸款的話，銀行是需要承受很大的風(fēng)險(xiǎn)。借款人一定要有良好的信用，一般在在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供一份征信報(bào)告來(lái)證明借款人及其配偶的征信情況，如果征信中有不良逾期記錄，很有可能會(huì)影響貸款的額度，如果嚴(yán)重的話被拒也是很有可能。銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，通常讓沒(méi)有固定工作的借款人，尋找共同借款人或擔(dān)保人，這樣貸款的要求和條件會(huì)適當(dāng)寬松。擔(dān)保人或共同借款人，并不是任何人都可以的，他們必須要有良好的個(gè)人信用，穩(wěn)定的工作收入等，如果是夫妻貸款，一方是家庭主婦，那么配偶就不具備成為共同借款人的條件。

• 問(wèn) 我想貸款買(mǎi)房但是沒(méi)有正式工作怎么辦
  答

  沒(méi)有正式單位,能出具銀行的流水證明,證明有能力還款就可以按揭,首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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