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• 134****1085

  1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  
  2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
  
  上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。
  
  出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
  
  兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據規(guī)定規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房...
  兩限房可以買賣嗎限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。二、兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信...

  查看全文↓ 2018-12-04 22:50:17
• 141****1584

  根據北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:50:05
• 133****7850

  兩限房取得獨立的產權證的房屋，5年后是可以辦理過戶和買賣的。
  購買限價房在5年內不得轉讓，確需轉讓的可向保障部門申請回購，回夠價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。
  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:49:54

相關問題

• 問 兩限房能過戶嗎？需要什么條件？
  答

  兩限房購房人取得房屋權屬證書后5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售?！　≠彿咳嗽谌〉梅课輽鄬僮C書5年后轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設、國土資源、發(fā)展改革、財政等部門研究確定，經市政府批準后實施，并可根據房地產市場變化等情況按程序適時調整交納比例。

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• 問 兩限房能過戶嗎?都需要什么手續(xù)
  答

  首先到當地房地產管理部門領取《房屋所有權轉移登記表》,繳納交易手續(xù)費、所有權登記費、測繪費、維修基金等費用,然后到當地主管地方稅務機關繳納契稅以及營業(yè)稅金及附加(父親所擁有的所有權未超過五年),憑契稅以及營業(yè)稅完稅憑證,返回房地產管理局辦理產權過戶手續(xù)。

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• 問 申請兩限房需要什么條件
  答

  人均住房面積15平米以下。

  全部5個回答>
• 問 如何購買兩限房？需要什么條件嗎？
  答

  1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 如何購買兩限房？需要什么條件嗎？
  答

  有兩種情況： 1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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