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保障房買賣有什么需要注意的嗎?

155****1614 | 2018-12-04 21:54:26

已有4個回答

  • 132****6693

    保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價商品房,可以買賣的。
    如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的,我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎?如果有你就可以安裝商品房 進行買賣,如果沒有這些證件,這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

    查看全文↓ 2018-12-04 21:55:35
  • 138****1963

    有的不能買賣,有的滿五年后可以買賣,看是哪一種保障房。
    保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成,是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅。
    通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,具有社會保障作用的住房,一般不可用來交易。
    按照規(guī)定,購買保障性商品房不滿五年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的,由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
    購買保障性商品房滿五年,購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的,應(yīng)當按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款,市住宅辦可以優(yōu)先回購。
    注意,限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。

    查看全文↓ 2018-12-04 21:55:30
  • 138****6309

    主要區(qū)別:
    1、來源不同:商品房由開發(fā)商籌建,保障性住房由政府組織建設(shè)。
    2、購買條件不同:商品房只要有足夠的資金就可以買;但保障性住房必須達到一定條件、要當?shù)卣块T審核批準才能購買或租用。
    3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同:商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán),可以自由處分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán),不能處分;經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán),5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的,由政府回購。5年后可以出賣,但需要上交一定比例給政府。
    保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
    保障性住房有房產(chǎn)證,但不能自由買賣,不同類型的保障性住房限制不同。

    查看全文↓ 2018-12-04 21:55:22
  • 156****8621

    限價房,又稱限房價、限地價的兩限商品房,是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟適用房。

    限價房申請條件:

    1、申請人持有本市的戶口。

    2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

    3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

    4、屬于首次購房。

    5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

    另外,限價房申請流程如下:

    1、提出申請:申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表,并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

    2、材料審核:經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人,由市房管局批準其購房資格。

    3、購房:經(jīng)各部門對其材料進行審核通過后,申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房,或沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的,便被視為自愿放棄購買資格。

    查看全文↓ 2018-12-04 21:55:16

相關(guān)問題

  • 1、買賣雙方購房違約金必須約定明確,有必要的時候需要以"補充協(xié)議"的形式出現(xiàn)。由于目前房價變化大,有些業(yè)主為了能夠?qū)⒎慨a(chǎn)更高價出售,選擇毀約,因此為了保護買方的權(quán)益不受損害,應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時明確說明。2、購房者需尤其明白一個常識:直系親屬并非業(yè)主的當然委托代理人。3、付款時間,房屋交付時間需約定明確。買賣雙方都可在簽訂合同后明確其相應(yīng)義務(wù)的履行期限,若到期限未付款或交付房屋的話,一方可依據(jù)相應(yīng)條款要求對方承擔違約責任;而中介公司作為居間人,在買賣雙方就上述問題產(chǎn)生糾紛時,可通過合同明確約定的相應(yīng)時間對糾紛進行調(diào)解。

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  • 這種房 我記得很難申請的 再有這種房 沒有房本的 你怎么買賣、、

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  • 保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價商品房,可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的,我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎?如果有你就可以安裝商品房 進行買賣,如果沒有這些證件,這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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  • 公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房?;蛘邩I(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣,采購人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出。公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為,包括:將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;擅自改變承租住房居住用途;連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居?。贿B續(xù)3個月以上未按期交納租金等?!斑@6種情況只要出現(xiàn)1種,公共租賃房就要收回。

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  • 一、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎通常來說,小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的,風險不是很大。購買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況:1、如果你買房的目的是自住,那么,風險并不大。首先,你的房是蓋在村屬的土地上,土地歸所在村集體所有

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