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• 136****8514

  盡管我們把已經(jīng)裝修過的房子進(jìn)行再裝修叫作“舊房翻新”。農(nóng)村老房子裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費(fèi)用就會經(jīng)濟(jì)不少。所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)“犧牲”掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。下面就讓我們一起來了解下農(nóng)村老房子裝修的相關(guān)知識。
  農(nóng)村房子怎么裝修
  一、農(nóng)村老房子裝修步驟
  1.拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。
  2.排水管及暖氣管。設(shè)好浴室、廚房、客廳和陽臺等地的排水管和暖氣管。
  3.木工。做完屋頂壁帶、豎墻、門、窗戶、家具等木工活，約需一周時間。
  4.電路工程。根據(jù)照明設(shè)計，進(jìn)行線路改造，如裝燈和開關(guān)位置，做好鉆孔處理。
  5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。
  6.涂漆。分房門、屋頂壁帶等木工涂裝和玄關(guān)門的重刷等涂刷作業(yè)。
  7.地面施工。先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板。
  8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結(jié)束之后，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個工程大概需要一天時間。
  9.涂墻。拆下原來的舊壁紙，先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，**后貼上新壁紙。
  10.安裝插座和開關(guān)面板。安裝好插座和開關(guān)面板后，調(diào)試照明燈具。
  二、農(nóng)村老房子裝修分類
  1、更換建材產(chǎn)品
  局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費(fèi)者的日常需求，如果不是動手能力強(qiáng)的人，換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù)**普遍**瑣碎。
  2、墻體地面翻新
  為空間四壁換裝容，這是一個給家換顏**容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多，比如掀掉、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊伍的幫助，就更麻煩。
  3、局部升級改造
  指那些涉及到固定裝修和更換的部位，包括固定改造、餐區(qū)改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護(hù)和合理利用就很重要。
  4、單個房間翻新
  完整改造一個房間就涉及所有工種了，這時候已經(jīng)需要之前進(jìn)行全面設(shè)計服務(wù)了，因為工期相對較長，工程量也相對大，更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細(xì)節(jié)，需仔細(xì)處理；所以一定要找專業(yè)的翻新公司。
  5、所有居室翻新
  這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因為你需要瞻前顧后。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以采取保護(hù)繼續(xù)使用，比如等，如今提倡生活節(jié)約，越少更換材料，越環(huán)保。
  三、農(nóng)村老房子裝修的注意事項
  鄉(xiāng)村屋建造裝修有條件還是應(yīng)有規(guī)劃設(shè)計，這樣才有更完全的功能，安全合理舒適的布局，更加清晰的費(fèi)用控制。雖然少有村房設(shè)計圖紙和專業(yè)設(shè)計師，也可借鑒類似建筑，多咨詢專業(yè)人員，現(xiàn)交流溝通成本很低的。
  個人理解，鄉(xiāng)村房屋建造裝修正是與大自然融合，體現(xiàn)各地傳統(tǒng)風(fēng)格特色，并結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)工藝使之各俱特色。而非簡單復(fù)制，生搬硬套。反對貪大求洋，外面架子花，里面不適用。尤其要搞好衛(wèi)生施，不僅是舒適實用，更關(guān)系到安全健康.
  選材用料盡量利用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)，即經(jīng)濟(jì)又服水土。
  四、農(nóng)村老房子裝修省錢攻略
  廚衛(wèi)瓷磚
  廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。
  墻面處理
  上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。
  水路改造
  水路改造對于二手房來說可謂“大手術(shù)”，因此它的花費(fèi)不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。
  水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會“出汗”，管壁外側(cè)會凝集大量水珠，如果沒有進(jìn)行防腐防潮處理，還會導(dǎo)致墻體陰濕。
  電路改造
  電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。
  一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。
  目前大多數(shù)家庭的電路布局“兵分三路”，即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。
  不過，2.5平方毫米的電線負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在改造電路時一定要多與水電設(shè)計師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 19:29:28
• 147****5848

  農(nóng)村房屋大多數(shù)為自建房，所以在建房之初就應(yīng)該規(guī)劃好室內(nèi)的格局，裝修的設(shè)計，這樣就省去了在裝修開始之前還要拆改結(jié)構(gòu)的麻煩，也是剩下了一筆費(fèi)用。所以在建房之時先做好線路管道預(yù)埋，三級凈化池，污水管預(yù)埋等。
  農(nóng)村家居尊重民間的傳統(tǒng)習(xí)慣、風(fēng)土人情，保持民間特色，注意運(yùn)用地方建筑材料或利用當(dāng)?shù)氐膫髡f故事等作為裝飾的主題。在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢的田園生活情趣，創(chuàng)造自然、質(zhì)樸、高雅的空間氣氛。
  農(nóng)村家居崇尚返樸歸真、回歸自然，摒棄人造材料的制品，把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運(yùn)用于室內(nèi)設(shè)計中。這些做法，在別墅建筑中特別適宜，備受人們喜愛。
  農(nóng)村家居裝飾滿足使用要求—實用性家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區(qū)分各個房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出：社交往來、文化娛樂、日常生活等，小房間大客廳的建筑已流行趨勢。
  農(nóng)村的房子**好裝修了，外墻用馬塞克貼，內(nèi)墻用油漆刷，內(nèi)墻四周用石膏線走邊，地下用大理石。這樣又大方又華麗。家具可以打幾件適用的家具。

  查看全文↓ 2018-12-04 19:29:16
• 136****3679

  現(xiàn)在農(nóng)村的居民生活條件也好了，房子都蓋得很漂亮，農(nóng)村人相對城里人會更相信風(fēng)水一說，農(nóng)村房屋裝修風(fēng)水要注意以下方面： 可保家庭的私密性，就是家庭生輝不受干擾。
  在選擇裝修時，房間的門窗的開向盡量不要朝著喧囂的地方。 有效利用住宅空間，除馬路方向外，其它又方向的房間可以有效利用。 大門不能對著大樹。無論是直立的還是倒下的大樹，都會使屋內(nèi)陰氣出不去，對家人的出入不便。 住宅西北有大樹屬大吉。這個不可以隨意砍掉，否則將對子孫不利。 在整個村中的房子不能比周圍的房子高，否則錢財不保。 子孫的住宅絕對不能建在父母住宅院子里，長子除外。否則兩家會一起衰落。 住宅基地，前低而后高是大吉，反之則不吉。 住宅基地的房屋形狀前寬后窄，呈現(xiàn)倒梯子型，屋主錢財難保，人丁稀少。 住宅基地左窄右寬，反之則不好，生出的兒子不是孤就是貧。 房子呈三角形，若后寬前尖叫田筆，住后人財兩空，尤其容易引起女人帶來的災(zāi)禍。 平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。
  平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，這樣的建筑會招來天災(zāi)和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。平房住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益處有兩個。 希望我的回答可以解答您心中疑惑，這就是對我**大的鼓勵了！

  查看全文↓ 2018-12-04 19:29:11
• 138****6241

  一、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊，要有建筑草圖。
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  三、自建房農(nóng)村房屋設(shè)計要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
  四、自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
  六、自建房農(nóng)村房屋設(shè)計要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。
  七、自建房農(nóng)村房屋設(shè)計如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
  八、自建房要準(zhǔn)備動力電源。
  九、自建房農(nóng)村房屋設(shè)計要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
  十、自建房地基一定要處理好。

  查看全文↓ 2018-12-04 19:29:03
• 137****5394

  鄉(xiāng)村屋建造裝修有條件還是應(yīng)有規(guī)劃設(shè)計，這樣才有更完全的功能，安全合理舒適的布局，更加清晰的費(fèi)用控制。雖然少有村房設(shè)計圖紙和專業(yè)設(shè)計師，也可借鑒類似建筑，多咨詢專業(yè)人員，現(xiàn)交流溝通成本很低的。
  個人理解，鄉(xiāng)村房屋建造裝修正是與大自然融合，體現(xiàn)各地傳統(tǒng)風(fēng)格特色，并結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)工藝使之各俱特色。而非簡單復(fù)制，生搬硬套。反對貪大求洋，外面架子花，里面不適用。尤其要搞好衛(wèi)生施，不僅是舒適實用，更關(guān)系到安全健康.
  選材用料盡量利用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)，即經(jīng)濟(jì)又服水土。

  查看全文↓ 2018-12-04 19:28:59

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村新房裝修有哪些地方要注意的？
  答

  農(nóng)村房子怎么裝修一、農(nóng)村老房子裝修步驟1.拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。2.排水管及暖氣管。設(shè)好浴室、廚房、客廳和陽臺等地的排水管和暖氣管。3.木工。做完屋頂壁帶、豎墻、門、窗戶、家具等木工活，約需一周時間。4.電路工程。根據(jù)照明設(shè)計，進(jìn)行線路改造，如裝燈和開關(guān)位置，做好鉆孔處理。5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。6.涂漆。分房門、屋頂壁帶等木工涂裝和玄關(guān)門的重刷等涂刷作業(yè)。7.地面施工。先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板。8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結(jié)束之后，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個工程大概需要一天時間。9.涂墻。拆下原來的舊壁紙，先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，**后貼上新壁紙。

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• 問 農(nóng)村房子怎么蓋好?有什么地方需要注意的？
  答

  一 、外部環(huán)境：周圍環(huán)境講究能藏風(fēng)聚氣，有左輔右弼，前有明堂，后有靠山，避開一些附近明顯有煞氣的地方如：路沖、死巷、垃圾場、高壓線等等。二、房子要方正,恐缺角。形狀方整運(yùn)穩(wěn)平;三、避免建明顯有風(fēng)水缺陷的房子：如開門見廁、開門見灶、廚房在西北角、房子中心是樓梯之類的。四、陽氣要足夠,陰陽要調(diào)和，光線充沛添吉祥五、水火忌十字。這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點(diǎn)不宜有廚房及廁所。六、房子忌直沖。大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這些都是風(fēng)水大忌七、大小要適中。房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居；屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災(zāi)是非多多。

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• 問 農(nóng)村自留地建房有什么地方要注意？
  答

  1、農(nóng)村宅基地按當(dāng)前法律不能繼承。根據(jù)前述《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。2、農(nóng)村房屋屬于農(nóng)民財產(chǎn)，按遺產(chǎn)法可以繼承。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。3、通過農(nóng)房曲線繼承宅基地的現(xiàn)實做法。本來宅基地和農(nóng)房是密不可分的一個東西，但地和房硬是被不同的法律做不出完全不同的繼承規(guī)定?，F(xiàn)實中，更多是地隨房走的原則，只要房子可以繼承，宅基地也就只能被動的變相繼承。2、繼承公證申請人要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書，期間要提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)開出的合法繼承人名單以及遺囑。3、繼承權(quán)登記當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證書到房地產(chǎn)交易中心辦里繼承登記手續(xù)，待一切資料審核完成后，即可發(fā)放權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。4、房屋評估首先通過評估公司對房屋經(jīng)行市場價值評估，公司會專業(yè)的評估出房屋的準(zhǔn)確市值價格。農(nóng)村自留地一直被農(nóng)民朋友當(dāng)作私有財產(chǎn)對待，因為自留地引發(fā)的糾紛事件也在不斷增多，很多農(nóng)民朋友想要在自留地上建房居住，但是又不知道行不行，今天咱們就來聊一下這個問題。答案是不可以的，在《土地管理法》上明確指出，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，宅基地的面積不得超過標(biāo)準(zhǔn)大小。并且農(nóng)民建房應(yīng)該遵守土地規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)民如果想要建房，必須要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總規(guī)劃，并且還需相關(guān)的建房手續(xù)才可以建房。值得注意的是農(nóng)村自留地是不允許自由買賣或者是變相買賣的，想要將自留地變成宅基地建房用，必須經(jīng)過相關(guān)單位的批準(zhǔn)。自留地用來種植蔬菜和其他經(jīng)濟(jì)作物，只一直是歷史遺留下來的問題，如果想要改變其用途，就必須向有關(guān)部門申請。所以說自留地上想要建房的一定要注意，首先是不能建房，其次就是不能擅自改變其用途，**后就是不能隨意買賣或者變相買賣。

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• 問 農(nóng)村自留地建房有什么地方要注意？
  答

  在農(nóng)村的自留地上建房，屬于村民建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準(zhǔn)的，或者在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，為合法，未經(jīng)批準(zhǔn)的都是違法。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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• 問 二手新房出售有什么地方要注意的？
  答

  （一）查明產(chǎn)權(quán)狀況，**為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。1、第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；2、第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；3、第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)；4、另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。（二）如通過中介找房，一定要會選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠?，因為你可以憑借淘房卡在對中介的服務(wù)進(jìn)行評價，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯。（三）建議大家在買二手房過程當(dāng)中雙方見面?，F(xiàn)在二手房市場有很多不規(guī)范的行為吃差價的行為，很多買房人面對的時候只是房屋的中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業(yè)主和賣家，這過程中就會發(fā)生比較大的價差。

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