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• 147****4974

  要確定房主是否已經(jīng)用要賣的房子作抵押貸款了，如果貸款了必須先解壓拿出合同正本到開發(fā)商那里確定是否能更名。
  （當然法律不提倡到開發(fā)商那里更改合同）還有更名時要和房主所要沒暖投資的收據(jù)，公共設施的收據(jù)?？傊斝?。

  查看全文↓ 2018-12-04 15:31:06
• 154****0677

  
  買房風水禁忌樓層是多少？選房有哪些風水注意事項？
  很多人在買房時，要考慮樓層的數(shù)字編號，個人覺得太那個了點，沒這個必要。住哪層都一樣，高有高的好處，通風、光線好等；低有低的優(yōu)勢，上下樓方便，家有老人、小孩的就很好，負離子也相對高點，可以鳥語花香，多好啊。所以，住哪層并不重要，重要的是房子里人?；顒拥牡胤剑{氣要好，一切自然就好了。
  我前年買房時，《汪春霖大師》幫我選的房，并按他的方案裝修，住進來兩年多快三年了，一切真的很順利，這不，為了幫助需要幫助的人，樓主有時間可以去網(wǎng)上看看他的風水視頻講座。很受益的！?。?/span>

  查看全文↓ 2018-12-04 15:31:00
• 135****1814

  
  隨著房地產(chǎn)的持續(xù)火爆，越來越多的人住進了自己夢寐以求的房子，房屋的舒適度與房間的朝向有著密不可分的聯(lián)系，如何選房成為人們經(jīng)常談論的話題。房屋朝向分析以往在房屋規(guī)劃設計時多采用南北朝向的火柴盒式的板樓，人們的選擇余地十分有限，但是隨著近年來高層住宅、點式住宅的大量出現(xiàn)，更多的朝向選擇擺在人們的面前，如何選擇一個戶型合理，居住舒適度高的房屋，是值得我們關注的問題。下面，就將樓市中經(jīng)常出現(xiàn)的各種房屋朝向做一個簡單比較，并按其優(yōu)劣排序如下：第一位南朝向帶陽臺；第二位南朝向；第三位東朝向帶陽臺；第四位西朝向帶陽臺；第五位北朝向帶陽臺；第六位東朝向；第七位北朝向；第八位西朝向。先說排在第一、二位的“南朝向帶陽臺”及“南朝向”，這是被所有北方居民一致贊同而毋庸置疑的第一選擇，屬于房間朝向中的極品。排在第三位的“東朝向帶陽臺”情況也大致如此，只是冬日里陽光直射的時間和強度都要弱于南向的，所以被列在了第三位。這種朝向的房子溫暖而愜意容易讓人接受。然后說排在第四位的“西朝向帶陽臺”。有人會問“西朝向的房間不好，為什么加了個陽臺就排名第四了呢？是這樣的，之所以認為西向的房是不好主要是因為“西曬”的原因。如果沒有陽臺，夏天的下午陽光會直射屋內(nèi)。然而有了陽臺后射進的陽光會減少60%?70%，這樣，“西曬”的主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所帶來的好處比如說晾曬衣物、被褥，傍晚欣賞美麗的夕陽以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會讓你的生活變得非常愜意。再說一下排在第五位的“北朝向帶陽臺”?？赡苡腥藭枺簴|北地區(qū)冬季經(jīng)常刮風，再加之北面無法同陽光樣密接觸，為什么加個陽臺就會好于排第6位的東朝向呢？這是因為雖然冬天會有西北風，但有了陽臺就可以將幾乎所有的風擋在屋外。雖然無法讓衣物、被褥經(jīng)過陽光的照射，但是把洗完的衣服晾干還是沒有問題的。另外不要忘記，到了夏天，朝北的房間可就是**涼快的了，這樣的屋子對那些在炎炎夏日里不能吹電扇或者用空調(diào)的人們來說實在可以算得上是天堂了。**后說說排在**后三位的“東朝向”、“北朝向”和“西朝向”。東朝向陽光充足，僅此而已，北朝向涼爽的夏日與陰冷的冬季兼得，西朝向夏日午后的暴曬成為人們的噩夢。經(jīng)過上面的介紹，想必你已經(jīng)了解各種朝向的優(yōu)劣，相信會對您選擇一套適合自己的房子提供一定的幫助。相關閱讀：房屋朝向與風水 看看你家適合什么朝向的房子給不懂的兄弟姐們們掃盲：房屋朝向怎么看？杭州買房子怎樣看風水 教你會看房屋朝向與風水房屋朝向風水學注意事項風水知識：什么樣的房屋朝向風水更好呢？
  

  查看全文↓ 2018-12-04 15:30:55

相關問題

• 問 選房朝向注意事項有哪些
  答

  選房可是個技術活，在實際選房前多做些準備工作才能做到游刃有余?，F(xiàn)實中大多數(shù)市民購房“知識”的來源主要通過道聽途說，得到的信息也是良莠不齊，如果不能準確的辨別這些信息的真?zhèn)尉筒荒芴暨x到真正意義上的好房子。鑒于此，今天小編就來跟大家分享一下選房的相關知識，大家可以借鑒本文進行選房。選房要注意哪些因素呢？一、房屋產(chǎn)權我們常見的普通住宅和非普通住宅的產(chǎn)權年限為70年，但除次以外，產(chǎn)權年限為40、50年的建筑綜合體也是比較常見的。很多購房者正是因為購房資格的問題選擇了后者。這兩種房屋類型的區(qū)別不僅僅體現(xiàn)在產(chǎn)權年限上，購買建筑綜合體不能選擇公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款；**比例和貸款利率高，貸款年限更短；不能落戶，這些事項都要提前了解清楚。二、房屋采光房屋朝向問題大家普遍都不會忽視，在選房的時候都會首選南向的房子，但是小編就這跟大家強調(diào)的是， 并不是朝南的房子就采光好，還要注意住宅的南向有沒有高層建筑。如果住宅的南向有高層建筑遮擋，會嚴重影響房屋的采光，而眾所周知，房屋的采光對于居住舒適度和人的身體健康都有很大的影響。三、房屋裝修在購買二手房的時候，裝修好的房屋會比裝修稍差的房屋更受買家青睞，價格也更高。但是事實上裝修好的房屋其實在購買時更要小心謹慎，以下兩個事項一定要注意：1、有些裝修掩蓋了房屋本身的缺陷有些房屋存在的缺陷可能會被裝修給掩蓋，所以在看房時一定不要被精致的裝修迷了眼，要謹慎的檢查房屋可能出現(xiàn)問題的每一個角落，比如墻角、窗沿等，以及是否漏水現(xiàn)象；2、 看上去華麗的裝修不一定費用很高很多二手房賣家會因為房屋的裝修稍好而大肆要價，這時候要保持冷靜，不要被一時的喜歡沖昏了頭腦。四、樓層樓層的選擇也是選房時定會考慮的因素，樓層的選擇要考慮方便程度和采光條件。下面小編跟大家分享一下不同樓層的優(yōu)缺點。高層住宅（20層左右）：1、1—7層：屬于低樓層，價格較整樓的均價較低，可能會存在噪音大、灰塵多、采光不足等問題；2、8—12層：屬于“黃金”樓層，各方面條件都比較好，房屋價格較整樓的均價較高；3、13—10：屬于高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現(xiàn)故障上下十分不便。多層住宅（6—7層）：1、1—2層：屬于低樓層，比較適合有老年人的家庭居住，價格較整樓的均價較低，可能會出現(xiàn)采光不足、噪音大等問題，好處是出入方便；2、3—4層：屬于”黃金樓層”，各方面條件都比較好，房屋價格較整樓的均價較高；3、5—6層：屬于高樓層，適合年輕人居住，私密性較好，房屋價格較整樓的均價較低，缺點是出入稍微不便。以上就是小編跟大家分享的關于看房選房的技巧，只要把握好了房屋朝向、樓層、采光條件和房屋產(chǎn)權這四個因素，再注意一下其它的小細節(jié)，大家一定會選到自己心儀的房子！

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• 問 ??怎樣看房子的朝向?選房屋朝向注意事項有哪些呢?
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽臺朝向為依據(jù)，即陽臺朝向為房屋朝向。2、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向為房屋朝向。3、房屋朝向以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對流。購房者看房選擇房屋朝向時，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實不太理智，每個朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時需要注意什么1、樓體構造單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風采光條件好；塔樓通風較差，自然風無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進入戶內(nèi)。板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風不順（想選低樓層的購房者需要注意）。3、房屋進深房屋的進深（進深指一間獨立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。4、各個房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時應重點關注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購房者在選擇房子朝向時，應該從多個方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風水。畢竟房子的風水好的話，更有利于個人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

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• 問 怎樣選房朝向?如何選房？
  答

  必須是東南方向好，它得到的是晨光，一日之計在于晨嘛，你懂的~

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• 問 怎樣選房朝向?小白求解答如何選房的朝向
  答

  幫您找了點資料，希望能夠幫到您，各種各樣的戶型有各自的優(yōu)缺點，任何事物都有正反面，祝您找到適合您的房子，生活溫馨幸福！挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個很難回答的問題。

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• 問 選房注意事項都有那些?
  答

  選房子**需注意格局，產(chǎn)權無糾紛。二手房唯一的優(yōu)點就是一般區(qū)位好，但**及稅費較高;一手房走開發(fā)商手續(xù)，一般出現(xiàn)糾紛的幾率比較小。